Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Лужков подкорректировал "Золотой остров"

 

Лужков подкорректировал "Золотой остров"

 

 

Программа “Золотой остров”, предусматривающая строительство в центре Москвы более 1 млн кв. м помещений различного назначения, скорее всего поменяет концепцию. Столичному градоначальнику Юрию Лужкову не понравилось стремление застройщиков сконцентрироваться на жилой недвижимости, метраж которой он распорядился существенно сократить. Инвесторы свои планы менять пока не собираются.

В минувшую пятницу общественный совет при мэре Москвы одобрил концепцию туристическо-рекреационной программы “Золотой остров”.

загрузка...

 

 

Она предусматривает строительство пяти крупных многофункциональных комплексов, возводить которые будут группа “Гута” (на месте фабрики “Красный Октябрь”), корпорация “КРТ” (“Софийское подворье” на Софийской набережной), “Трансаэро” (“Кокоринское подворье” на Софийской набережной). Еще один комплекс будет построен компанией “Декра-групп” на участке площадью 3 га между Большим каменным мостом и резиденцией посла Англии. По словам Дмитрия Гаркуши, гендиректора компании “Даев Плаза”, которая также принимает участие в этом проекте, управлять гостиницей будет сеть Four Seasons, соглашение с которой уже подписано. Инвестор пятого комплекса, который будет построен либо на территории завода “Азап”, либо возле пешеходного моста у храма Христа Спасителя, определится в результате конкурса, принять участие в котором собираются группа “Гута” и ЗАО “Газэнергосервис”.

Несмотря на то что программа “Золотой остров” заявлена как туристическо-рекреационная, большинство инвесторов делают акцент на строительство в этом месте именно жилья, которое позволило бы существенно снизить сроки окупаемости и увеличить доходность. По мнению заместителя генерального директора “КВ Инжиниринг” Виталия Виленского, при грамотном позиционировании стоимость жилья в этом районе в обозримом будущем может достигнуть $30 000-40 000 за 1 кв. м. Тогда как окупаемость дорогих гостиниц, по мнению участников рынка, составляет 7-8 лет.

Но планы инвесторов подкорректировал Юрий Лужков. В пятницу на заседании общественного совета столичный градоначальник сначала поручил вообще исключить жилье из этой программы. Правда, потом он поправился: “Строительство жилья необходимо минимизировать и отдать территории под общественные и туристические функции”. Сколько жилых проектов можно будет оставить, он так и не пояснил. Председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин уточнил, что жилье будет строиться на территориях, отдаленных от исторических памятников, к примеру на территории фабрики “Красный Октябрь”. “В любом случае цифра 232 000 кв. м будет существенно уменьшена в пользу гостиниц и общественных помещений”, — говорит он.

Сами инвесторы трагедии из заявлений столичного градоначальника не делают, правда, и менять проекты пока не собираются. “Сперва необходимо посмотреть, что будет в итоге записано в окончательный протокол заседания общественного совета”, — говорит вице-президент “КРТ” Виктор Соколовский. “Довольно неожиданное решение. Ведь большинство инвесторов настроены именно на жилье, но пока ничего менять не будем”, — говорит на условиях анонимности еще один инвестор. А президент группы “Гута” Артем Кузнецов добавляет, что по его участку есть постановление правительства Москвы, предусматривающее строительство жилья.

“Уменьшение доли жилой недвижимости в этой программе безусловно скажется на его доходности, хотя с изрядной долей уверенности можно говорить, что проект не рухнет. Наоборот, уменьшение доли жилья обязательно приведет к его удорожанию. Да и вообще окончательная архитектурная концепция не утверждена, так что пока подобные заявления можно воспринимать как некие пожелания”, — говорит Виленский. А исполнительный директор УК “Blackwood Фонды недвижимости” Артем Цогоев считает, что в случае, если чиновники не поменяют своего решения, девелоперам ничего не останется, как строить вместо жилья апартаменты. С ним согласен Александр Попов, генеральный директор “РГС Недвижимость”. “Как возможную альтернативу строительству элитного жилья можно рассматривать апартаменты с целью последующей сдачи их в долгосрочную аренду”, — говорит он.

Программа развития туристическо-рекреационной зоны “Золотой остров” на Болотном острове утверждена правительством Москвы в 2003 г. Она предусматривает строительство более 1 млн кв. м различных площадей на участке в 47,82 га (от памятника Петру I до Москворецкого моста). Изначально планировалось построить 232 000 кв. м жилья, 103 000 кв. м гостиниц, 112 000 кв. м развлекательных площадей, 118 000 кв. м торговых площадей, 150 000 кв. м промышленных и технических помещений и 234 000 кв. м автостоянок. Предполагаемый объем инвестиций – около $3 млрд.


Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Лужков подкорректировал "Золотой остров"":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Острые углы золотого треугольника

Рынок элитного жилья Петербурга начинает испытывать трудности с продажей построенных квадратных метров. Если еще год-два тому назад продавать можно было пустые стены с видом на воду и исторический пейзаж, но теперь этим уже не отделаешься. Кроме того, в Северной Венеции заканчиваются привычные места для элиты, свободных площадок в центре почти нет -- приходится осваивать новые территории, которые еще четыре-пять лет назад никто бы не причислил к по-настоящему элитным.

» Недвижимость регионов - 1943 - читать


В поисках золота придется перекопать весь остров. Болотный

В 1783 году после очередного наводнения, повредившего Большой Каменный мост, императрица Екатерина Великая повелела проложить Обводный канал (он же Отводный, или, для совсем непонятливых, Водоотводный). Работы заняли три года, и сносить при этом ничего не пришлось, так как лежало здесь «премерзкое» болото. Археологи установили, что оно возникло на месте старицы (обмелевшего русла) Москвы-реки, а значит, канал — вовсе не канал, а расчищенное старое русло.

» Строительство жилья - 4691 - читать


Золотой остров слишком дорог

Представители группы компаний « КРТ» – заказчик и разработчик концепции « Золотого острова» (самого дорогого проекта недвижимости в Москве) – уверены, что их фирма может стать жертвой недружественного поглощения.

» Строительство жилья - 1590 - читать


Конкурент Золотого острова появится на Софийской набережной

У нашумевшего проекта “Золотой остров”, предполагающего застройку большого участка между Москвой-рекой и Водоотводным каналом напротив храма Христа Спасителя, появился конкурент. Ниже по течению Москвы-реки, прямо напротив Кремля, столичный девелопер “Декра-Групп” собирается возвести небольшой квартал из дорогих гостиниц, жилья и офисов, потратив на это около $200 млн. По информации риэлторов, право аренды участка на Софийской набережной зарегистрированная в США компания Kr ...

» Бизнес Недвижимость - 1744 - читать


Золото острова Кокос

Известный океанограф Жак-Ив Кусто, описывая остров Кокос, назвал его "самым прекрасным островом на земле". Сценарист Майкл Крайтон - "парком юрского периода", за богатейшую флору и фауну острова, "списал" с него для режиссера Стивена Спилберга " Парк юрского периода".

» Открытия археологии - 2274 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Лужков подкорректировал "Золотой остров"

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru