Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Природу спасли от IKEA

 

Природу спасли от IKEA

 

 

Гипермаркет IKEA в Абрамцеве по плану должен был открыться еще в 2004 г., но приобретенный шведами участок оказался на территории, которую оспаривали друг у друга администрация Балашихи и национальный парк “Лосиный остров”. Как стало известно “Ведомостям”, в июне суд решил, что спорная земля все-таки относится к природоохранной зоне, на которой не должно быть промышленной застройки.

IKEA приобрела 8 га на востоке Подмосковья с внешней стороны МКАД еще в 2003 г., ранее рассказывал “Ведомостям” Леннарт Дальгрен, до июня 2006 г. занимавший пост гендиректора компании “ИКЕА Россия и Украина”. Но построить там свой магазин шведам так и не удалось — участок оказался на территории (около 300 га), которую пытался вернуть себе национальный парк “Лосиный остров”.

загрузка...

 

 

По словам представителя городского округа Балашиха, спорные земли включают три квартала — Абрамцево, Щитниково и “Совхоз им. 1 мая”. На севере территория кварталов граничит с парком “Лосиный остров”, а на юге — с Балашихинским районом (граница проходит по Щелковскому шоссе).

О том, что IKEA не сможет использовать участок в Абрамцеве, потому что суд решил вернуть спорную территорию “Лосиному острову”, “Ведомостям” рассказали сотрудники дирекции парка. По словам представителя юридической службы парка, в конце июня Федеральный арбитражный суд Московского округа принял окончательное решение (рассматривалась кассация) о передаче этой земли в ведение национального парка. “Эту землю никто не отдавал "Лосиному острову", — возражает собеседник "Ведомостей" в администрации Балашихи. — Просто территорию признали относящейся к природоохранной зоне, и промышленная застройка там, в том числе и строительство торгового центра [IKEA], стала невозможна”. Он уточнил, что на спорных участках остаются сельскохозяйственные постройки, дачи и т. п.

PR-менеджер “ИКЕА Россия и Украина” Наталья Алтынова сообщила “Ведомостям”, что компании “ничего не известно о последних судебных слушаниях по этому делу” и от строительства в Абрамцеве IKEA не отказывается. Но представитель отдела недвижимости компании уточнила, что в плане на ближайшие три года использование участка не предусмотрено.

Помощник прокурора Московской области Елена Рассохина подтвердила, что один из исков, поданных прокуратурой совместно с парком “Лосиный остров” к администрации Балашихинского района, был удовлетворен 29 июня кассационной инстанцией — Федеральным арбитражным судом Московского округа. Она отметила, что в 2004-2005 гг. прокуратура подала в суд в общей сложности шесть исков, касающихся границы территорий Мытищинского и Балашихинского районов по отношению к национальному парку “Лосиный остров”.

IKEA не привыкать к земельным проблемам. Например, в Самаре компания с августа 2002 г. пыталась получить участок в 50 га на территории ФГУП “Племзавод “Кряж”. Оформление затянулось, так как землю необходимо было вывести из разряда сельхозугодий. Потеряв больше четырех лет, IKEA была вынуждена отказаться от первоначальных планов и выбрать участок в другой части Самары. С такими же трудностями компания сталкивается и в других странах, рассказывал основатель IKEA Ингвар Кампрад в интервью “Ведомостям”. Например, в Бельгии, по его словам, IKEA потратила около 10 лет, чтобы получить землю под строительство магазина.

Но в случае с участком в Абрамцеве IKEA может потерять не только время, но и деньги. Гендиректор компании “Магазин магазинов” Анна Ширяева в 2004 г. оценивала стоимость приобретения этой земли в $1-2 млн за 1 га. Хотя аналитик по торговым площадям Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Наталья Орешина утверждает, что IKEA всегда подстраховывается и в ее договорах при покупке земли на вторичном рынке обычно указано, что сделка считается действительной только в случае, если компания сможет построить на приобретенной территории свой магазин. По словам заместителя главы Росприроднадзора Олега Митволя, IKEA может владеть участком в охранной зоне, но использовать его будет запрещено. Если при покупке участка компанию не предупредили, что он находится в природоохранной зоне, и этого не было написано в документах, IKEA придется разбираться с продавцом, говорит Митволь.

Группа компаний IKEA основана в Швеции в 1943 г., управляет примерно 220 мебельными центрами в 33 странах мира. IKEA принадлежит нидерландскому фонду Stichting Ingka Foundation (головная компания группы — голландская Ingka Holding B. V.). По данным Hoover's, оборот IKEA в 2005 г. составил более $18 млрд. В России IKEA принадлежит пять одноименных гипермаркетов (три в Московской области, по одному в Ленинградской области и Казани) и четыре торговых центра “Мега” (два в Московской области, по одному в Ленинградской области и Казани). К концу года планируется открытие еще трех IKEA (в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Ленинградской области) и пяти ТЦ “Мега” (двух в Ленинградской области, по одному в Московской области, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде).


Юлия Ярош, Алексей Никольский Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Природу спасли от IKEA":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

IKEA открывает в Москве первый автосалон

Знаменитая шведская компания IKEA, которая специализируется на строительстве огромных торговых комплексов, объявила, что в августе этого года в Москве будет открыт первый автосалон этой фирмы в мире. В новом салоне будет представлено сразу насколько марок автомобилей, которые пользуются в России неплохим спросом. Речь идет не только о шведских брендах Volvo и Saab , но и о прочих европейских моделях, в частности о Citroen, Audi и Opel.

» Немецкие автомобили - 2152 - читать


Land Rover Range Rover Sport: Люкс с видом на природу

В тесте участвуют автомобили: Land Rover Range Rover Sport Все здорово! Но все-таки того, кто воспитан на рычагах, рукоятках, тягах, общение с электронным «оно» немного ошарашивает.

» Французские автомобили - 2614 - читать


Peugeot 207: Природа отдыхает

В тесте участвуют автомобили: Peugeot 207 Он во всем следует за модой. А потому стал больше в размерах и несравненно экологичнее. «Сядешь и просто нажимаешь на педаль...» Ах, какая замечательная дорожка!

» Познавательное про авто - 2041 - читать


Целебные силы природы

Под закаливанием следует понимать различные мероприятия, связанные с рациональным использованием естественных сил природы для повышения сопротивляемости организма вредным влияниям различных внешних факторов. Давно известно, что воздух, вода и солнце широко использовались для закаливания еще в давние времена, в папирусах Древнего Египта, к примеру, обнаружены указания на то, что для укрепления здоровья полезно систематически использовать охлаждающие воздушные и водные процеду ...

» Здоровый образ жизни - 2521 - читать


Новый взгляд на природу боли

Боль – очень сложное ощущение. И хотя врачи исследуют природу боли уже многие столетия, только с недавнего времени они начали осознавать важность таких факторов в возникновении и интенсивности боли, как место, время, окружающая среда и состояние духа. Недавние исследования в этой области позволили по-новому взглянуть на природу боли и опровергнуть некоторые мифы.

» Здоровый образ жизни - 2481 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Природу спасли от IKEA

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru