Проекты, которые изменят Москву

Еще в конце прошлого тысячелетия столичные власти решили изменить судьбу ряда известных московских зданий. Часть работ по реконструкции уже закончена, часть еще находится в процессе, но сделать некоторые предположения об облике будущей Москвы уже можно.

1. «Россия»
В 2006 году начались работы по реконструкции символа эпохи социализма – гостиницы «Россия». Проект перестройки гостиницы пересматривался неоднократно, равно как и вопрос о том, кто будет инвестором и сособственником вместе со столичным правительством.

 

 

В итоге решение было принято в пользу «СТ Девелопмент», впрочем, впоследствии ВАС отменил итоги тендера.

Согласно доработанному проекту «СТ Девелопмент», общая площадь комплекса сократилась с 450 тыс. кв. м до 361 тыс. кв. м, из которых 99 тыс. – гостиничные, 57 тыс. – торговые, 89,5 тыс. – культурно-развлекательные, а остальное – парковки. Работы ведутся в соответствии с рекомендациями известного британского архитектора Фостера, одобренными 27 декабря 2006 года на Общественном градостроительном совете при мэре Москвы. Планируемый срок окончания работ – 2008 год.

Несмотря на то что, подчиняясь решению Высшего арбитражного суда, городские власти уже издали распоряжение об отмене итогов конкурса на проведение реконструкции, работы продолжаются. А решение ВАС будет оспорено в Конституционном суде РФ, о чем 26 марта заявил столичный градоначальник Юрий Лужков. «Мы прислушиваемся и выполняем решения Высшего арбитражного суда, но будем его оспаривать в Конституционном суде», – подчеркнул тогда мэр.

2. «Москва»
Внешний облик гостиницы «Москва», который, по легенде, корректировал лично Иосиф Сталин, вот уже несколько лет не может вызвать у москвичей никаких эмоций. По одной простой причине – гостиница закрыта на реконструкцию и, кажется, уже в ближайшее время предстанет в обновленном виде. Трехзвездочная гостиница, где последние годы жили преимущественно депутаты Госдумы, должна превратиться в пятизвездочный конгресс-отель.

Необходимость реконструкции «Москвы» объясняется износом корпусов, выходящих фасадами на Манежную площадь и улицу Охотный Ряд, который на момент начала работ составлял 47%. И хотя была подписана не одна петиция протеста от различных слоев столичного общества, власти приняли волевое решение: реконструкции быть. Гостиницу разобрали до основания. А затем… ее построят заново. Внутренний двор будет преобразован в атриум с плавательным бассейном и конгресс-холлом. Предполагается также восстановить ресторан «Зимний сад» с видом на Кремль, построить жилой VIP-блок, концертный и выставочный залы, оздоровительный комплекс, трехэтажный подземный паркинг. На реконструкцию гостиницы, по предварительным подсчетам, уйдет около пяти лет.

3. «Минск»
Гостиница «Минск», построенная в 1964 году, до момента закрытия была рассчитана на 335 номеров класса «три звезды». Она прекратила свою хозяйственную деятельность в марте 2006 года, тогда же здание было освобождено от арендаторов. К декабрю того же года был закончен снос.

Первоначально планировалось провести все работы в период с 2004 по 2006 год, однако теперь сроки сдвинуты на 2005-2008 годы. В соответствии с распоряжением правительства Москвы (от 29 декабря 2006 года), компания ОАО «На Тверской» передала права на инвестиционный контракт по реконструкции гостиницы «Минск» своей дочерней компании – ООО «Бизнес-центр "На Тверской"». Ранее инвестиционные обязательства были возложены на ОАО «На Тверской», его исполнительный орган – ООО «Управляющую холдинговую компанию "Металлоинвест"» и на ОАО «Фирма "Авек"», которые планировали вложить в проект соответственно $100 млн и $29 млн. Затем «Авек» вышла из проекта.

На месте «Минска», на участке площадью 0,46 га нынешние инвесторы планируют возвести одноименный многофункциональный комплекс общей площадью 63 880 кв. м. Комплекс будет состоять из гостиницы на 400 мест класса «три звезды», торгово-развлекательного центра, офисной части и подземного паркинга. Кроме того, проект предполагает, в полном соответствии с планами столицы по освоению подземного пространства города, строительство шести этажей гостиницы ниже уровня земной поверхности.

4. «Интурист»
Инвестором строительства гостиницы на месте бывшей гостиницы «Интурист» выступила компания Capital Partners. Генеральный подрядчик строительства – ООО «ГРМ-Строй», проектная организация – ОАО «Моспроект», технический заказчик – ЗАО «Генеральная дирекция "Центр"». Общая площадь гостиницы составляет 34 тыс. кв. м. Эксперты оценивают стоимость строительства в $150 млн.

Внешний облик гостиницы, по замыслу архитекторов, соответствует окружающей застройке, в частности, наземная часть лишь ненамного превысит стоящий рядом «Националь». Это 11 этажей, а подземная – 5. Новая гостиница носит название уже не «Интурист», а «Ритц-Карлтон-Москва». Правительство Москвы изначально позиционировало обновленный «Интурист» как главную в городе гостиницу класса люкс. И она вполне оправдывает это название, во всяком случае в том, что касается цен на номера.

Что касается истории, то в 1999 году право аренды участка и строительства нового отеля на месте «Интуриста» выиграла французская Superior Ventures Ltd. Для реализации проекта она учредила компанию Red Square Development Company. В 2002 году «Интурист» был снесен. Red Square Development Company (RSDC) привлекла соинвестора для реконструкции отеля; этим инвестором стал Казкоммерцбанк, один из крупнейших банков Казахстана. В 2006 году строительство новой гостиницы было закончено. Первых посетителей отель примет в мае этого года – об этом сегодня сообщил заместитель мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе.

Галина Евдокимова Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...