За "Детский мир" взялись по-взрослому

Легендарное здание центрального универмага "Детский мир", построенное 50 лет назад, закрывается на реконструкцию - председатель совета директоров АФК "Система" (нынешнего хозяина здания) Владимир Евтушенков недавно заявил, что это может произойти уже в июле. Что некогда самый большой в Европе детский магазин должен наконец повзрослеть и стать как все - с мультиплексом и "обжорным" рядом.

Впрочем, по последним данным, начало давно запланированной стройки может быть еще раз отложено - "под ковром" продолжается схватка владельцев исторического здания с защитниками московской старины, пытающимися отстоять подлинность творения советского архитектора Алексея Душкина.

Во вторник, навестив здание на Лубянке, корреспонденты "Известий" признаков чемоданного настроения у многочисленных арендаторов не обнаружили.

Продавцы в один голос говорят, что "слышали о закрытии, но команды сворачивать торговлю пока не было".

 

 

В администрации магазина на просьбу уточнить день закрытия выдают чеканную фразу "официальной информации у нас нет". Единственный признак, по которому можно судить о грядущих переменах, - распродажи. Они действительно начались - на одежду и обувь скидки доходят до 50%. Впрочем, пока дешевеют лишь явно переоцененные товары пафосных иностранных марок (например, распашонка за 800 рублей упала в цене на 30%).

- У нас такая распродажа каждый год, продаем остатки коллекций, - спокоен продавец лавки итальянской обуви. - А закрывают "Детский мир" уже пятый год. Одно время на сайте даже висело объявление, что нас уже закрыли... А мы по-прежнему работаем и работать будем.

Уточнить сроки, когда "Детский мир" станет большой стройкой, не смогли и в АФК "Система".

- Есть некоторая неопределенность со сроками закрытия магазина, - сказала "Известиям" пресс-секретарь АФК "Система" Светлана Витковская. - Но решение это окончательное, осталось решить небольшие технические проблемы. Процесс не должен затянуться - в любом случае это вопрос нескольких месяцев.

Не имеет внятного ответа и вопрос, во что начнет превращаться "Детский мир" через несколько месяцев. По одному из последних проектов (смотрите схемы внизу страницы) предполагалось полностью "вылущить" здание - оставить лишь внешние стены, а внутренности изменить до неузнаваемости: устроить вертикальное пространство на месте нынешнего внутреннего двора на всю высоту здания и, накрыв его светопрозрачной крышей, пустить по нему панорамный лифт. На верхних этажах здания предполагалось разместить семейный развлекательный комплекс и фуд-корт, а также кинотеатр-мультиплекс на девять залов.

Тогда в защиту выдающегося здания выступили архитекторы и специалисты по охране наследия, в том числе внучка автора проекта здания архитектора Алексея Душкина, профессор МАРХИ Наталья Душкина. Их стараниями он был взят под охрану государства: сначала - как вновь выявленный памятник архитектуры, а в январе 2006 года - уже как памятник регионального значения.

- В предмет охраны предлагалось включить стены с их строительным материалом, межэтажные железобетонные перекрытия, центральный атриум как символ "Детского мира", главный вестибюль со стороны Лубянки, декоративное убранство, - рассказала "Известиям" Наталья Душкина. - Но позже произошли удивительные метаморфозы. Выездная комиссия, обследовав "Детский мир", пришла к выводу, что он находится в предаварийном состоянии. После этого из предмета охраны вывели все перекрытия и центральное ядро здания, хотя их сохранение обеспечило бы главное - то, что не будут разрушены интерьеры центрального атриума с его гигантскими торшерами, вентиляционными металлическими решетками и прочими деталями в стиле ар деко.

Новый проект, с учетом нового охранного статуса здания, девелоперы - "Система-Галс" - не афишируют. Проект также пока не получил окончательного заключения государственной экспертизы - в Мосгосэкспертизе "Известиям" подтвердили, что итогового решения на реконструкцию "Детского мира" не было. Не прошел он и обязательного для проектов такого уровня обсуждения на архитектурном совете и Общественном совете при мэре Москвы.

А значит, есть надежда, что памятник советского ар деко не постигнет судьба безвременно скончавшегося "Военторга", снесенного без предупреждения за несколько дней.

Самое главное о главном детском магазине

Кто его построил

"Детский мир" — последняя крупная работа, лебединая песня архитектора Алексея Душкина, главного фигуранта партийного постановления 1955 года об архитектурных излишествах. Хотя знаменит Душкин прежде всего своими проектами старейших станций столичного метро, многие из которых — к примеру, "Маяковская", "Площадь Революции", "Кропоткинская" — вошли в историю архитектуры ХХ века. Кстати, проектировать здание детского магазина Душкину поручил лично Анастас Микоян, в то время курировавший в ЦК КПСС торговлю.

Квартал, который он занимает

Здание, расположенное по адресу Театральный проезд, дом 5, стр. 1, занимает квартал в границах Лубянской площади, Театрального проезда, улиц Рождественка и Пушечная. Площадь застройки — 9974 кв. м. Участок в форме неправильного прямоугольника с большим уклоном. Сооружение возвели на месте Лубянского пассажа, частично использовав его фундаменты. Поначалу старинный торговый пассаж предлагалось реконструировать, а когда здание не без участия Душкина решили снести, среди московских архитекторов поднялась целая буря протестов. Что лишний раз доказывает: история действительно развивается по спирали.

Почему он — памятник

Когда в январе 2004 года десять уважаемых организаций предложили признать "Детский мир" памятником, они подробно, на пяти страницах, перечислили его заслуги. Назовем некоторые из них. Яркий, запоминающийся архитектурный образ, разрабатывающий идею итальянского палаццо и поддерживающий тему созданной Осипом Бове ампирной Москвы с ее парадными площадями. Новаторство архитектора, применившего, к примеру, самые большие в стране на тот период времени витражные конструкции, за счет чего фасады сооружения приобрели свой мощный ритм. Уникальность: и в смысле размеров — это самое крупное торговое сооружение Европы послевоенных лет, и с точки зрения социальных функций — подобных детских магазинов, завоевавших широкую народную популярность, в России, да и не только в ней, просто не было (добавим, что в годы тотального дефицита многие приезжие шли сюда, как в музей). В итоге в распоряжении, подписанном Владимиром Ресиным в январе 2006 года, было указано, что предметом охраны здания являются: существующие габариты здания, высотные отметки основного объема здания, силуэт здания в границах визуальной целостности — то есть при реконструкции универмага изменять высотность и объемы здания запрещено. Также сохранят для потомков трехпролетную лоджию со стороны Лубянской площади и архитектурное оформление фасадов со стороны Лубянской площади, Театрального проезда, улиц Рождественка и Пушечная, в том числе авторский рисунок металлических переплетов и профилей со стеклянными заполнениями, литые накладные детали.

Кто им владеет

Хозяин здания — ОАО "Детский мир", дочерняя компания АФК "Система". Акциями ОАО на начало 2004 года владели АФК "Система" и департамент имущества Москвы. Версии по поводу того, когда, как и за какие деньги "Система" стала главным владельцем здания на Лубянке, расходятся. Датой покупки одни называют 1996 год, другие — 2002-й. Зато называемая сумма неизменна — $30 млн.

Сколько денег нужно на реконструкцию

Когда планировалось, что реконструкция начнется в 2003 году и пройдет поэтапно, без полного закрытия магазина, она должна была обойтись в $80 млн. Таким планировался и размер кредита австрийского Raiffeisenbank. Однако уже в следующем году появилась информация, что деньги на реконструкцию "Детского мира" даст Европейский банк реконструкции и развития. На сайте ЕБРР сообщалось, что в то время как общая цена проекта составляет $157 млн, Европейский банк собирается вложить в него $90 млн.

Анна Гараненко Известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...