Не место развалюхам

Программа сноса ветхого жилья волновым методом реализуется в Москве не первый год. Проигравших тут не бывает.
Взамен старого и изношенного люди переезжают в дома новые и комфортабельные, не в накладе и застройщики.

Известно, что последняя пятиэтажка уже снесена в ЦАО более года назад. Но главное все-таки в другом.

 

 

Программа сноса ветхого жилья – лишь начало формирования в столице определенного социального феномена – нового пространства жизни.

Философия в его основе лежит весьма простая. Качество жизни – понятие комплексное, так что, перефразируя чеховский тезис, можно сказать, что прекрасным в городской жизни должно быть все – и жилье, и транспорт, и снабжение, и социальные гарантии. Такой жизнь в Москве станет для каждого к 2025 году – именно об этом шла речь на очередном заседании правительства Москвы 14 мая этого года.

А для начала комфортным должно стать само жилье в Москве – «новое пространство жизни» в развалюхе смотрится, согласитесь, нелепо. Дело в этом направлении идет в столице активно.

По данным управления формирования программ реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда департамента градостроительства Москвы, только в первом квартале текущего года в Москве снесено около 90 тыс. кв. метров пятиэтажных и ветхих жилых домов.

При этом в Северо-Восточном округе столицы в I квартале 2007 года было снесено 28,1 тыс. кв. метров жилья (из них 23,1 тыс. кв. метров – дома сносимых серий, 5 тыс. кв. метров – ветхие дома). Главным образом реконструкция затронула Северо-Восточный округ, район Алексеевский, вернее, его окраинную часть, непосредственно примыкающую к Ярославской железной дороге.

Здесь реализуется масштабная реконструкция жилых районов 44, 45 и 46. Реконструкция ветхого жилья осуществлена тут действительно масштабно и комплексно: «новое пространство жизни» обязывает. Дело в том, что традиционные пятиэтажки сносимых серий густо перемешаны здесь с девяти- и 12-этажными домами. Специалисты Архитектурно-планировочного управления СВАО и НИиПИ Генплана Москвы не стали особо экспериментировать здесь с «точечным» строительством и надстройкой «хрущевок», приняв кардинальное решение – построить на этом месте современное жилье, адекватное новым требованиям.

Новая застройка на северовостоке Департамента земельных ресурсов поставила вопрос о резервировании на территории нового района земельных участков под будущие муниципальные или государственные нужды. Делается это, чтобы упредить претензии жильцов округа по поводу реализуемого здесь в более отдаленном будущем «точечного» строительства.

Резервируются таким образом также и зоны зеленых насаждений. В Восточном округе – соответственно 8,5 тыс. кв. метров (3,9 тыс. кв. метров – дома сносимых серий, 4,6 тыс. кв. метров – ветхие дома).

Волна строительной реконструкции идет и в других частях города. В Юго-Западном округе в первом квартале снесено и построено вновь 4,2 тыс. кв. метров (3,9 тыс. кв. метров – дома сносимых серий, 0,3 тыс. кв. метров – ветхие дома). Какое-то время замедление темпов строительства нового жилья на месте ветхого фиксировалось на западе города. Не выполнялись тут и плановые нормативы. По данным, откровенно озвученным на одном из заседаний в конце прошлого года префектом Западного округа столицы Юрием Алпатовым, вместо запланированных в 2001–2005 годах 1,6 миллиона квадратных метров жилья по программе реконструкции пятиэтажной застройки возведено лишь 1,2 миллиона.

Подобная статистика явно не устроила Юрия Лужкова. Мэр Москвы потребовал тогда от строителей и руководителей округа завершить снос и расселение пятиэтажного фонда не просто в срок, но и с опережением графика. Ведь реализации программы заждались здесь десятки тысяч жителей.

Существует постановление правительства Москвы о переселении жителей, выселяемых из ветхого жилья исключительно в границах своего округа.

Строить же на западе столицы умеют не хуже, чем на востоке или юге. Об этом говорит хотя бы то, что общий объем построенного за последние пять лет жилья – 3,5 миллиона квадратных метров – выглядит весьма солидно, беда лишь в том, что большую его часть составляет жилье коммерческое.

Теперь ситуация на западе изменилась в корне. Только в первые месяцы текущего года в Западном округе построено 3,7 тыс. кв. метров жилья (все дома сносимых серий). Еще более убедительно выглядят показатели в Северо-Западном округе – 6,4 тыс. кв. метров (5,3 тыс. кв. метров – дома сносимых серий, 1,1 тыс. кв. метров – ветхие дома). В Зеленоградском округе – 0,14 тыс. кв. метров, все ветхие дома. В Центральном округе, где вопрос с пятиэтажками решен уже кардинально, продолжается теперь реконструкция другого ветхого фонда.

В первые месяцы текущего года реконструированная площадь составила здесь 18,8 тыс. кв. метров. Все это ветхие дома, из которых в зданиях общей площадью 5,7 тыс. кв. метров предусмотрена еще реконструкция.

Всего же в I квартале 2007 года снесено 89,64 тыс. кв. метров жилья (из них 52,5 тыс. кв. метров – дома сносимых серий, 37,14 тыс. кв. метров – ветхие дома).

Пространство жизни нового качества в столице расширяется с каждым годом. Залогом нового будущего столицы являются и темпы сноса ветхого жилья, строительства на его месте жилья повышенной комфортности, доступного теперь и бывшим жителям пятиэтажек.

Иван Львов Вечерняя Москва
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...