Государство должно вернуть НДС компаниям, приватизировавшим землю

Миллиарды рублей смогут вернуть из федерального бюджета компании, выкупившие земельные участки под своими предприятиями. Высший арбитражный суд решил, что бизнесмены не должны были платить налог на добавленную стоимость (НДС). По сути, судьи уравняли их в правах с предпринимателями, которые с нового года смогут не платить НДС за землю на законных основаниях.

Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) 2 ноября сделал щедрый подарок компаниям, успевшим приватизировать земельные участки под своими предприятиями. Это стало возможным благодаря упорству Синарского трубного завода, который в трех судебных инстанциях доказал, что в 2002 г.

 

 

напрасно заплатил 20 млн руб. НДС, выкупая участки под своими предприятиями. Президиум ВАС подтвердил решение нижестоящих судов и велел Уральскому межрегиональному отделению РФФИ вернуть заводу “неправомерно полученные федеральным бюджетом денежные средства”.

Цена приобретенных участков была увеличена на сумму НДС неправомерно, решили судьи. Поскольку продавцом выступала Российская Федерация, договор, по их мнению, должен быть квалифицирован как сделка приватизации. А в Налоговом кодексе прямо говорится, что государственное или муниципальное имущество, которое продается “в порядке приватизации”, не должно облагаться этим налогом.

“Налоговый кодекс не дает однозначного ответа, нужно ли платить НДС при выкупе земли”, — отмечает партнер компании “Пепеляев, Гольцблат и партнеры” Рустем Ахметшин. Но еще в феврале прошлого года Министерство по налогам и сборам предписало уплачивать НДС при приватизации земельных участков. Налоговики объясняли это решение тем, что НДС должны облагаться все операции по реализации товаров, если они не числятся в списке исключений. Продажа участков в списке не значится.

Все приватизированные предприятия обязаны к 1 января 2006 г. выкупить свои участки или заключить с властями договор об аренде земли. Бизнесмены считают нынешние ставки на выкуп запредельными. По оценке Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), российским компаниям придется потратить на выкуп около $100 млрд.

Позиция налоговых инспекций делала выкуп земли и вовсе непосильным делом, отмечает замначальника департамента управления капиталом РАО ЕЭС Сергей Павленко. По его расчетам, за приватизацию всей “своей” земли холдинг должен заплатить около $800 млн.

Правда, летом законодатели немного облегчили это бремя для предпринимателей. 1 января 2005 г. вступят в силу поправки в НК, которые позволят на законных основаниях не платить НДС, выкупая землю под предприятием, говорит замруководителя департамента налоговой политики Минфина Александр Иванеев.

“Решение ВАС касается только тех, кто уже успел купить землю, — поясняет партнер юридической компании "Налоговая помощь" Сергей Шаповалов. — Но у этого решения и поправок в НК единая позитивная логика”.

Но в отношении уже уплаченного НДС налоговая служба непреклонна. По словам сотрудницы департамента косвенных налогов Федеральной налоговой службы (ФНС), инспекции будут настаивать на том, что до 1 января 2005 г. за свои участки компании обязаны платить НДС.

“Уверен, что компании не упустят шанс воспользоваться решением ВАС: за землю пришлось заплатить немалые деньги, а возможность вернуть 20% от этих сумм выглядит очень заманчиво”, — говорит замруководителя налогового комитета РСПП Сергей Беляков. По данным РСПП, не менее 30% предприятий уже выкупили землю, на которой они расположены.

Самой дорогостоящей из озвученных сделок до сих пор остается покупка в 2002 г. Новолипецким меткомбинатом своей земли за 1,25 млрд руб. Выкупали крупные участки “Северсталь”, “Евразхолдинг”, а также Красноярский и Братский алюминиевые заводы, входящие в “Русский алюминий”. Цены этих сделок не разглашались. “Мы обязательно будем пытаться вернуть НДС”, — говорит сотрудник крупного металлургического холдинга.

Миллиарды рублей смогут вернуть из федерального бюджета компании, выкупившие земельные участки под своими предприятиями. Высший арбитражный суд решил, что бизнесмены не должны были платить налог на добавленную стоимость (НДС). По сути, судьи уравняли их в правах с предпринимателями, которые с нового года смогут не платить НДС за землю на законных основаниях.

Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) 2 ноября сделал щедрый подарок компаниям, успевшим приватизировать земельные участки под своими предприятиями. Это стало возможным благодаря упорству Синарского трубного завода, который в трех судебных инстанциях доказал, что в 2002 г. напрасно заплатил 20 млн руб. НДС, выкупая участки под своими предприятиями. Президиум ВАС подтвердил решение нижестоящих судов и велел Уральскому межрегиональному отделению РФФИ вернуть заводу “неправомерно полученные федеральным бюджетом денежные средства”.

Цена приобретенных участков была увеличена на сумму НДС неправомерно, решили судьи. Поскольку продавцом выступала Российская Федерация, договор, по их мнению, должен быть квалифицирован как сделка приватизации. А в Налоговом кодексе прямо говорится, что государственное или муниципальное имущество, которое продается “в порядке приватизации”, не должно облагаться этим налогом.

“Налоговый кодекс не дает однозначного ответа, нужно ли платить НДС при выкупе земли”, — отмечает партнер компании “Пепеляев, Гольцблат и партнеры” Рустем Ахметшин. Но еще в феврале прошлого года Министерство по налогам и сборам предписало уплачивать НДС при приватизации земельных участков. Налоговики объясняли это решение тем, что НДС должны облагаться все операции по реализации товаров, если они не числятся в списке исключений. Продажа участков в списке не значится.

Все приватизированные предприятия обязаны к 1 января 2006 г. выкупить свои участки или заключить с властями договор об аренде земли. Бизнесмены считают нынешние ставки на выкуп запредельными. По оценке Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), российским компаниям придется потратить на выкуп около $100 млрд.

Позиция налоговых инспекций делала выкуп земли и вовсе непосильным делом, отмечает замначальника департамента управления капиталом РАО ЕЭС Сергей Павленко. По его расчетам, за приватизацию всей “своей” земли холдинг должен заплатить около $800 млн.

Правда, летом законодатели немного облегчили это бремя для предпринимателей. 1 января 2005 г. вступят в силу поправки в НК, которые позволят на законных основаниях не платить НДС, выкупая землю под предприятием, говорит замруководителя департамента налоговой политики Минфина Александр Иванеев.

“Решение ВАС касается только тех, кто уже успел купить землю, — поясняет партнер юридической компании "Налоговая помощь" Сергей Шаповалов. — Но у этого решения и поправок в НК единая позитивная логика”.

Но в отношении уже уплаченного НДС налоговая служба непреклонна. По словам сотрудницы департамента косвенных налогов Федеральной налоговой службы (ФНС), инспекции будут настаивать на том, что до 1 января 2005 г. за свои участки компании обязаны платить НДС.

“Уверен, что компании не упустят шанс воспользоваться решением ВАС: за землю пришлось заплатить немалые деньги, а возможность вернуть 20% от этих сумм выглядит очень заманчиво”, — говорит замруководителя налогового комитета РСПП Сергей Беляков. По данным РСПП, не менее 30% предприятий уже выкупили землю, на которой они расположены.

Самой дорогостоящей из озвученных сделок до сих пор остается покупка в 2002 г. Новолипецким меткомбинатом своей земли за 1,25 млрд руб. Выкупали крупные участки “Северсталь”, “Евразхолдинг”, а также Красноярский и Братский алюминиевые заводы, входящие в “Русский алюминий”. Цены этих сделок не разглашались. “Мы обязательно будем пытаться вернуть НДС”, — говорит сотрудник крупного металлургического холдинга.

Светлана Иванова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...