Строители уже осваивают окраины Омска

Администрация Омска подписала на минувшей неделе договор девятилетней аренды 171 га в Кировском административном округе с финансовой группой «Русантон», сообщили «Ведомостям» в департаменте имущественных отношений мэрии. На аукционе 1 октября компания была единственным претендентом на право аренды участка. Конкурс признали несостоявшимся, но в соответствии с правилами с «Русантоном» заключили арендную сделку по начальной цене — 1,1 млрд руб.

ООО «Финансовая группа «Русантон»
Инвестиционный и финансовый консалтинг, управление проектами
Выручка в 2006 г. – 73 млн руб.

 

 

чистая прибыль – 1,3 млн руб. (данные «СПАРК»).

Здесь до 2016 г. планируется построить микрорайон Новая Чукреевка с площадью жилья не менее 1,43 млн кв. м, сообщили в мэрии.

Проект «Новая Чукреевка» был разработан «Русантоном» в 2006 г., рассказал гендиректор компании Михаил Птицин. Микрорайон состоит из двух зон — жилой и коммерческой (под коммерческие объекты отведено более 70 га). «Русантон» выступает управляющим обеих зон — аккумулирует финансовые средства инвесторов-застройщиков и государства, получает необходимые разрешения и привлекает подрядчиков.

Объекты коммерческой недвижимости общей площадью 380 000 кв. м строятся с прошлого года. В частности, ТЦ «Мега молл» (заказчик — «ИКЕА Мос», участок — 40 га, торговые площади — 40 000 кв. м), ТРК «Эльдорадо» («Инвест-недвижимость», 5 га, две очереди по 10 000 кв. м) и дилерские центры Toyota и Audi («Феникс-авто», 1,5 га, 5000 кв. м). Работы в жилой Новой Чукреевке начнутся до конца года, окончание строительства — в 2016 г.

Общая стоимость застройки, говорит Птицин, составит 39,9 млрд руб., из них 26,4 млрд руб. — строительство жилья, 4,4 млрд руб. — инженерная инфраструктура, остальное — транспортная и социальная инфраструктура. Инженерная инфраструктура будет финансироваться из федерального бюджета, так как Новая Чукреевка включена в нацпроект «Доступное и комфортное жилье», говорит Птицин. Советник информационно-организационного отдела министерства по делам строительства и ЖКХ Омской области Марина Лядова подтвердила, что микрорайону в рамках нацпроекта предоставлены субсидии из федерального бюджета в размере 114,9 млн руб., из областного — 75,4 млн руб. Основной объем финансирования обеспечат частные инвесторы, сказал Птицин. Их круг будет определен в середине ноября и тогда же выбран генподрядчик, уточнила финансовый директор «Русантона» Гульнар Айтхожина.

По словам Птицина, в сегодняшних ценах себестоимость строительства 1 кв. м в Новой Чукреевке составит 18 500 руб., а цена продажи — 30 000 кв. м. Жилье он рассчитывает окупить за 20 месяцев, инженерную инфраструктуру — за 77 месяцев.

Новая Чукреевка теперь самый крупный жилищный проект в Омске. До сих пор пальму первенства держал микрорайон Новая Московка — 2 (131 га, 450 000 кв. м), который начало строить этим летом Агентство жилищного строительства, говорит гендиректор омской «Миэль-недвижимости» Павел Кручинский. Район Чукреевки сейчас необжитая окраина, но при условии развития социальной инфраструктуры жилье там будет востребовано, считает начальник отдела продаж омской строительной компании «Конто» Олег Демчук.

Наталия Воронинская Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU