Санкт-Петербург — Внешторгбанк приобрел права на реализацию проекта “Набережная Европы” и строительство бизнес-центра на территории бывшего трамвайного парка в Дегтярном переулке Петербурга. Эксперты считают, что стоимость обоих проектов составит минимум $500 млн.
О том, что ВТБ займется реализацией двух громких петербургских проектов — строительством культурно-делового комплекса “Набережная Европы” и бизнес-центра на территории бывшего трамвайного парка в Дегтярном переулке, сообщил президент банка Андрей Костин.
Проект “Набережная Европы” предполагает реконструкцию участка набережной Малой Невы площадью 4,4 га. Сейчас эту территорию занимает Российский научный центр “Прикладная химия” — после его вывода из центра города на освободившейся земле предполагалось строительство жилых зданий, торгово-деловых площадей и театрально-учебного центра для Театра балета Бориса Эйфмана.
Ранее для реализации проекта было зарегистрировано ООО “Петербург Сити”. Источник, знакомый с деталями проекта, сообщил “Ведомостям”, что ВТБ еще в конце прошлого лета приобрел эту компанию, а в начале этого года закончил сделку по приобретению компании ЗАО “М”, которая займется застройкой в Дегтярном переулке. Летом 2005 г. ЗАО “М” арендовало у города территорию бывшего трамвайного парка № 4 площадью около 50 000 кв. м, ограниченную Дегтярным переулком, улицами Моисеенко и Новгородской. По словам собеседника “Ведомостей”, одним из условий проекта в Дегтярном переулке является передача под размещение государственных органов части офисных площадей.
По словам первого вице-президента ВТБ Василия Титова, на каждой из площадок предполагается строительство около 250 000 кв. м коммерческих площадей. Другие детали проектов и участие в них банка Костин и Титов отказались комментировать.
По словам управляющего компании “Теорема” Игоря Водопьянова, строительство заявленных площадей потребует около $500 млн без учета строительства паркинга, размещение которого в подземном гараже может потребовать еще около $80 млн. “Сложно будет добиться окупаемости такого проекта менее чем за 10 лет, — считает Водопьянов. — Но, возможно, государственную компанию срок окупаемости волнует меньше, чем частную”.
Но гендиректор “Интерфакс-ЦЭА” Михаил Матовников все же уверен, что проект выгоден с коммерческой точки зрения: “Хотя инвестиции в недвижимость и не вполне характерное занятие для ВТБ, шаг вполне объясним с точки зрения бизнеса. В Петербурге очевиден дефицит офисных площадей класса А, который подогревает начавшийся перевод в город федеральных компаний”.
Внешторгбанк (ВТБ) – второй по величине банк в России, более 99% его акций принадлежит правительству. По предварительным оценкам, его консолидированные активы по МСФО за прошлый год выросли до $35 млрд, капитал – до $4,5 млрд. Чистая прибыль составила около $500 млн.
Андрей Мусатов, Василий Кудинов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2707 -
