Все возможное и невозможное

Нельзя не признать, что программа "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" - одна из самых важных. Вряд ли кто-то станет спорить с тем, что Москва относится к числу тек регионов, в которых она реализуется наиболее успешно. По словам первого заместителя мэра в правительстве Москвы, руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимира РЕСИНА, ежегодно в расчете на одного жителя здесь сдаются в эксплуатацию 0,5 квадратного метра жилья. Это значительно больше, чем в целом по стране.

За последние полтора десятилетия в столице возведены около 60 млн.

 

 

квадратных метров жилья. За эти годы около 3 миллионов человек улучшили свои жилищные условия. В итоге согласно Генеральному плану развития города к 2020 г. суммарный жилищный фонд Москвы достигнет 220 - 230 млн. кв. м.

Из года в год объемы возводимого жилья растут. Только за последние годы динамика роста такова: в 2002 г. было построено 4 млн. 506 тыс. кв. м., в 2003 г. - 4 млн. 703 тыс. кв. м., в 2004 г. - 4 млн. 802 тыс. кв. м, в 2005 г. - более 5 млн. 224 тыс. кв. м., в 2006 г. - около 5,3 млн. кв. м (на 12 процентов больше, чем планировалось). По словам Владимира Ресина, это больше, чем строилось во времена Советского Союза.

Руководитель строй комплекса решительно опровергает слухи о том, что после нынешнего года объемы строительства в Москве радикально сократятся. "Программа утверждена, она доведена до сведения москвичей и всех россиян, - говорит он. - Она предусматривает не снижение объемов по всей номенклатуре, а их увеличение. Она выполняется. Январь мы выполнили с ростом на 1 процент по сравнению с прошлым годом. Это остается на совести тех, кто распространяет такие слухи".

Из всего того, что сдано в эксплуатацию в минувшем году, 1 миллион 870 тысяч квадратных метров предназначены для реализации городских жилищных программ. Они будут предоставлены тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, жителям сносимых пятиэтажек, ветхих и аварийных домов, а также участникам программы "Молодой семье - доступное жилье". Основная часть этих площадей - более 1 млн. кв. м - построена за счет средств городского бюджета.

Немалая часть жилья, возводимого в столице, передается Министерству обороны. Эта работа ведется на основании постановления правительства России "О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации". Между правительством Москвы, Министерством обороны и Росстроем 17 мая минувшего года подписано специальное соглашение, по которому во второй половине 2006 г. и в 2007 г. должны быть построены и переданы Министерству обороны более 7,6 тысячи квартир, более 3,6 тыс. из них уже сданы в эксплуатацию.

Образцово-показательно в Москве реализуется программа по ликвидации пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. Уже снесены более 200 зданий общей площадью почти 700 тысяч квадратных метров. В Центральном и Южном административных округах ее реализация завершена полностью.

"Что касается пятиэтажек, то в 2009 году эту проблему, я думаю, мы закончим, немножко останется для 2010 г. - говорит Владимир Ресин. - Две префектуры - Южный и Центральный административные округа - уже закончили. А дальше по плану. В этом году значительные объемы работ будут выполнены, в будущем тоже, и так далее. Но мы уже приступили и к так называемым несносимым сериям. Здесь тоже разработаны проекты планировок целого ряда районов - примерно 49 уже разработаны, по некоторым проведены конкурсы, определены инвесторы, застройщики, и все это идет в работу. Основные объемы строительства в последующие годы все-таки завязаны именно с этими районами, а не с точечной застройкой". Здания, которые не подлежат сносу, модернизируются и капитально ремонтируются. Эта работа ведется в рамках реализации среднесрочной программы по реконструкции и реновации территорий сложившейся застройки, модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда. Правительством Москвы утверждено 9 проектов по планировке реконструируемых кварталов. В разной стадии согласования находится градостроительная документация по 44 объектам программы. Тендерным комитетом проведены аукционы по 4 объектам среднесрочной программы.

Тем не менее цены на жилье в столице не снижаются. Комментируя этот факт, Владимир Ресин говорит: "Что касается стоимости возводимого жилья и других объектов, то я не пророк, конечно, но мое мнение таково, что ожидать каких-то резких повышений" или снижений цен не приходится. Желательно по крайней мере остаться на уровне этих цен или постараться их снижать. Такая цель. Почему я говорю - снижать? Потому что главный критерий для снижения цен - это увеличение объемов строительства. Не в Москве, а во всех регионах России, мы к этому идем, Если объемы строительства там будут увеличиваться, то цены в Москве по крайней мере не будут расти. Спрос уменьшится. Меры по ценам определяет не правительство Москвы, а рынок. Сегодня рынок определил так, что цены снижаются. Это не заслуга правительства Москвы, а ситуация, которая сложилась. Но мы объемы строительства увеличиваем, мы считаем, что это влияет на цены".

Новое жилье требует новых объектов социальной инфраструктуры. Приоритетное внимание уделяется тем из них, которые возводятся в рамках реализации национальных проектов. По словам Владимира Ресина, в минувшем году построены 100 дошкольных образовательных учреждений, 22 школы и 4 блока начальных классов.

"И в нынешнем году планируется сдать в эксплуатацию 100 садов, - сообщает Владимир Ресин. - А если в этом году сделаем 100 садов и в будущем 100, мы остроту этой проблемы снизим. А вообще произошло кощунство. Воспользовались тем, что меньше рожать стали. И тысячи детских садов распродали, стали использовать под разные вещи. И создалась ситуация, когда теперь рождаемость уже увеличилась и стала приходить в соответствие с нормативами, но получилась большая нехватка детсадов. А мы раньше строили в год 10 -15, максимум 20 садов. И сейчас надо несколько лет строить по 100 садов, чтобы выйти из этой ситуации. Садики нового проекта будут, конечно, уникальные. С бассейнами, с игровыми комнатами, с прекрасными благоустроенными участками. Особенно в объявленный Год ребенка это имеет принципиальное значение. И смотрим, чтобы это было доступно для людей, чтобы это не коммерческие садики были. Я веду речь только об обычных городских. Чтобы людям не нужно было думать, где взять сотни тысяч долларов, чтобы устроить своего ребенка".

Сдан в эксплуатацию оснащенный по последнему слову техники новый корпус городской клинической больницы им. Н.И. Пирогова. Открылся после реставрации главный корпус Городского научно-исследовательского института скорой помощи им. Н.В. Склифосовского. Завершено строительство лечебно-клинического корпуса клинической больницы им. СП. Боткина. В нем размещены 800 палат и 40 операционных. Построены 3 поликлиники и родильный дом в Зеленограде. Завершено строительство плавательного бассейна в Северо-Западном административном округе, Ледового дворца на Ходынском поле и спортивно-оздоровительного центра в Западном АО.

В последнее время особое внимание уделяется строительству гостиниц. Есть даже специальное постановление правительства Москвы "О генеральной схеме размещения гостиниц до 2010 г.". В минувшем году утверждены графики, согласно которым ведется разработка соответствующей градостроительной документации, и намечены сроки, в которые предстоит сдать в эксплуатацию 13 объектов, закрепленных за уполномоченными компаниями, и 17 объектов, которые реализуются на открытых аукционах.

Еще большее значение имеет развитие транспортной сети. По словам Владимира Ресина, в минувшем году в рамках комплексной реконструкции и развития аэропорта "Внуково" реконструированы 10 километров Боровского шоссе. В соответствии с утвержденными графиками велось сооружение серебряноборских тоннелей Краснопресненской магистрали. Продолжалась реконструкция Ленинградского проспекта. Построены гаражи и стоянки общей вместимостью 110 тысяч мест.

"Для того, чтобы решить транспортную проблему, делается все возможное и невозможное, - говорит Владимир Ресин. - Во-первых, резко усилили дорожно-мостовое строительство, МКАД привели в порядок. Посмотрите, как развернулись работы по Ленинградскому шоссе, уже открыли первый тоннель. Федеральное руководство приняло решение по упорядочению с номерами на машинах, с ликвидацией "мигалок" и так далее. Правда, мэр Москвы еще до этого принял решение: руководители Москвы сняли эти "мигалки" и уже без них ездили и до этого. Я думаю, это все тоже помогает как-то решить проблему пробок. А самое главное, конечно, те меры по реконструкции и строительству дорог, мостов и тоннелей, которые мы предпринимаем. Но одновременно резко увеличивается и количество машин - сейчас уже 3 миллиона. Считайте, что каждая семья имеет одну -две машины. Что-то еще, видимо, придется усиливать".

"За последние 17 лет в Москве построено около 69 миллионов кв. метров жилья. Это одна треть от всего имеющегося в столице жилья - 200 млн. кв. метров".

Стройкомплекс столицы занимается не только строительством и реконструкцией. Реставрация памятников тоже входит в его компетенцию. В минувшем году в рамках реализации городской программы "Архитектурное наследие" ремонтно-реставрационные работы велись на 134 памятниках архитектуры и истории. В их числе - Петровский путевой дворец и Дом-музей В.А. Гиляровского. Большой объем реставрационных работ выполнен на территории музея-заповедника "Царицыно". Ко Дню города открыты Хлебный дом, обновленные Царицынские пруды и парадно-входная зона.

Несколько слов о перспективах нынешнего года. Как обещает Владимир Ресин, в 2007 г. будет построено более 5 миллионов квадратных метров жилья, более 100 детских садов, более 20 школ, гаражи и стоянки на 134 тысячи мест. Будут сноситься ветхие дома и пятиэтажки. Продолжится реализация программы по высотному строительству. Развернутся работы по строительству Четвертого транспортного кольца. По словам руководителя стройкомплекса, первым будет построен четырнадцатикилометровый участок между шоссе Энтузиастов и Измайловским шоссе. "Оно, как и Третье кольцо, идет по "живому месту", с огромным количеством перекладок, переселений, сносов, строительством тоннелей, эстакад и других специальных сооружений", - сказал Владимир Ресин, Продолжится реконструкция Большой Ленинградки. При этом, как обещает Владимир Ресин, исторический облик города останется неприкосновенным. Практически завершится строительство Звенигородского проспекта. Также в будущем году предстоит завершить реконструкцию Царицына, строительство новых зданий на месте снесенных гостиницы "Москва" и "Военторга". За пределами столицы московские компании возведут около 1 млн. 300 тыс. кв. м.

Все возможное и невозможное
Нельзя не признать, что программа "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" -одна из самых важных. Вряд ли кто-то станет спорить с тем, что Москва относится к числу тек регионов, в которых она реализуется наиболее успешно. По словам первого заместителя мэра в правительстве Москвы, руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимира РЕСИНА, ежегодно в расчете на одного жителя здесь сдаются в эксплуатацию 0,5 квадратного метра жилья. Это значительно больше, чем в целом по стране.

За последние полтора десятилетия в столице возведены около 60 млн. квадратных метров жилья. За эти годы около 3 миллионов человек улучшили свои жилищные условия. В итоге согласно Генеральному плану развития города к 2020 г. суммарный жилищный фонд Москвы достигнет 220 - 230 млн. кв. м.

Из года в год объемы возводимого жилья растут. Только за последние годы динамика роста такова: в 2002 г. было построено 4 млн. 506 тыс. кв. м., в 2003 г. - 4 млн. 703 тыс. кв. м., в 2004 г. - 4 млн. 802 тыс. кв. м, в 2005 г. - более 5 млн. 224 тыс. кв. м., в 2006 г. - около 5,3 млн. кв. м (на 12 процентов больше, чем планировалось). По словам Владимира Ресина, это больше, чем строилось во времена Советского Союза.

Руководитель строй комплекса решительно опровергает слухи о том, что после нынешнего года объемы строительства в Москве радикально сократятся. "Программа утверждена, она доведена до сведения москвичей и всех россиян, - говорит он. - Она предусматривает не снижение объемов по всей номенклатуре, а их увеличение. Она выполняется. Январь мы выполнили с ростом на 1 процент по сравнению с прошлым годом. Это остается на совести тех, кто распространяет такие слухи".

Из всего того, что сдано в эксплуатацию в минувшем году, 1 миллион 870 тысяч квадратных метров предназначены для реализации городских жилищных программ. Они будут предоставлены тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, жителям сносимых пятиэтажек, ветхих и аварийных домов, а также участникам программы "Молодой семье - доступное жилье". Основная часть этих площадей - более 1 млн. кв. м - построена за счет средств городского бюджета.

Немалая часть жилья, возводимого в столице, передается Министерству обороны. Эта работа ведется на основании постановления правительства России "О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации". Между правительством Москвы, Министерством обороны и Росстроем 17 мая минувшего года подписано специальное соглашение, по которому во второй половине 2006 г. и в 2007 г. должны быть построены и переданы Министерству обороны более 7,6 тысячи квартир, более 3,6 тыс. из них уже сданы в эксплуатацию.

Образцово-показательно в Москве реализуется программа по ликвидации пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. Уже снесены более 200 зданий общей площадью почти 700 тысяч квадратных метров. В Центральном и Южном административных округах ее реализация завершена полностью.

"Что касается пятиэтажек, то в 2009 году эту проблему, я думаю, мы закончим, немножко останется для 2010 г. - говорит Владимир Ресин. - Две префектуры - Южный и Центральный административные округа - уже закончили. А дальше по плану. В этом году значительные объемы работ будут выполнены, в будущем тоже, и так далее. Но мы уже приступили и к так называемым несносимым сериям. Здесь тоже разработаны проекты планировок целого ряда районов - примерно 49 уже разработаны, по некоторым проведены конкурсы, определены инвесторы, застройщики, и все это идет в работу. Основные объемы строительства в последующие годы все-таки завязаны именно с этими районами, а не с точечной застройкой". Здания, которые не подлежат сносу, модернизируются и капитально ремонтируются. Эта работа ведется в рамках реализации среднесрочной программы по реконструкции и реновации территорий сложившейся застройки, модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда. Правительством Москвы утверждено 9 проектов по планировке реконструируемых кварталов. В разной стадии согласования находится градостроительная документация по 44 объектам программы. Тендерным комитетом проведены аукционы по 4 объектам среднесрочной программы.

Тем не менее цены на жилье в столице не снижаются. Комментируя этот факт, Владимир Ресин говорит: "Что касается стоимости возводимого жилья и других объектов, то я не пророк, конечно, но мое мнение таково, что ожидать каких-то резких повышений" или снижений цен не приходится. Желательно по крайней мере остаться на уровне этих цен или постараться их снижать. Такая цель. Почему я говорю - снижать? Потому что главный критерий для снижения цен - это увеличение объемов строительства. Не в Москве, а во всех регионах России, мы к этому идем, Если объемы строительства там будут увеличиваться, то цены в Москве по крайней мере не будут расти. Спрос уменьшится. Меры по ценам определяет не правительство Москвы, а рынок. Сегодня рынок определил так, что цены снижаются. Это не заслуга правительства Москвы, а ситуация, которая сложилась. Но мы объемы строительства увеличиваем, мы считаем, что это влияет на цены".

Новое жилье требует новых объектов социальной инфраструктуры. Приоритетное внимание уделяется тем из них, которые возводятся в рамках реализации национальных проектов. По словам Владимира Ресина, в минувшем году построены 100 дошкольных образовательных учреждений, 22 школы и 4 блока начальных классов.

"И в нынешнем году планируется сдать в эксплуатацию 100 садов, - сообщает Владимир Ресин. - А если в этом году сделаем 100 садов и в будущем 100, мы остроту этой проблемы снизим. А вообще произошло кощунство. Воспользовались тем, что меньше рожать стали. И тысячи детских садов распродали, стали использовать под разные вещи. И создалась ситуация, когда теперь рождаемость уже увеличилась и стала приходить в соответствие с нормативами, но получилась большая нехватка детсадов. А мы раньше строили в год 10 -15, максимум 20 садов. И сейчас надо несколько лет строить по 100 садов, чтобы выйти из этой ситуации. Садики нового проекта будут, конечно, уникальные. С бассейнами, с игровыми комнатами, с прекрасными благоустроенными участками. Особенно в объявленный Год ребенка это имеет принципиальное значение. И смотрим, чтобы это было доступно для людей, чтобы это не коммерческие садики были. Я веду речь только об обычных городских. Чтобы людям не нужно было думать, где взять сотни тысяч долларов, чтобы устроить своего ребенка".

Сдан в эксплуатацию оснащенный по последнему слову техники новый корпус городской клинической больницы им. Н.И. Пирогова. Открылся после реставрации главный корпус Городского научно-исследовательского института скорой помощи им. Н.В. Склифосовского. Завершено строительство лечебно-клинического корпуса клинической больницы им. СП. Боткина. В нем размещены 800 палат и 40 операционных. Построены 3 поликлиники и родильный дом в Зеленограде. Завершено строительство плавательного бассейна в Северо-Западном административном округе, Ледового дворца на Ходынском поле и спортивно-оздоровительного центра в Западном АО.

В последнее время особое внимание уделяется строительству гостиниц. Есть даже специальное постановление правительства Москвы "О генеральной схеме размещения гостиниц до 2010 г.". В минувшем году утверждены графики, согласно которым ведется разработка соответствующей градостроительной документации, и намечены сроки, в которые предстоит сдать в эксплуатацию 13 объектов, закрепленных за уполномоченными компаниями, и 17 объектов, которые реализуются на открытых аукционах.

Еще большее значение имеет развитие транспортной сети. По словам Владимира Ресина, в минувшем году в рамках комплексной реконструкции и развития аэропорта "Внуково" реконструированы 10 километров Боровского шоссе. В соответствии с утвержденными графиками велось сооружение серебряноборских тоннелей Краснопресненской магистрали. Продолжалась реконструкция Ленинградского проспекта. Построены гаражи и стоянки общей вместимостью 110 тысяч мест.

"Для того, чтобы решить транспортную проблему, делается все возможное и невозможное, - говорит Владимир Ресин. - Во-первых, резко усилили дорожно-мостовое строительство, МКАД привели в порядок. Посмотрите, как развернулись работы по Ленинградскому шоссе, уже открыли первый тоннель. Федеральное руководство приняло решение по упорядочению с номерами на машинах, с ликвидацией "мигалок" и так далее. Правда, мэр Москвы еще до этого принял решение: руководители Москвы сняли эти "мигалки" и уже без них ездили и до этого. Я думаю, это все тоже помогает как-то решить проблему пробок. А самое главное, конечно, те меры по реконструкции и строительству дорог, мостов и тоннелей, которые мы предпринимаем. Но одновременно резко увеличивается и количество машин - сейчас уже 3 миллиона. Считайте, что каждая семья имеет одну -две машины. Что-то еще, видимо, придется усиливать".

"За последние 17 лет в Москве построено около 69 миллионов кв. метров жилья. Это одна треть от всего имеющегося в столице жилья - 200 млн. кв. метров".

Стройкомплекс столицы занимается не только строительством и реконструкцией. Реставрация памятников тоже входит в его компетенцию. В минувшем году в рамках реализации городской программы "Архитектурное наследие" ремонтно-реставрационные работы велись на 134 памятниках архитектуры и истории. В их числе - Петровский путевой дворец и Дом-музей В.А. Гиляровского. Большой объем реставрационных работ выполнен на территории музея-заповедника "Царицыно". Ко Дню города открыты Хлебный дом, обновленные Царицынские пруды и парадно-входная зона.

Несколько слов о перспективах нынешнего года. Как обещает Владимир Ресин, в 2007 г. будет построено более 5 миллионов квадратных метров жилья, более 100 детских садов, более 20 школ, гаражи и стоянки на 134 тысячи мест. Будут сноситься ветхие дома и пятиэтажки. Продолжится реализация программы по высотному строительству. Развернутся работы по строительству Четвертого транспортного кольца. По словам руководителя стройкомплекса, первым будет построен четырнадцатикилометровый участок между шоссе Энтузиастов и Измайловским шоссе. "Оно, как и Третье кольцо, идет по "живому месту", с огромным количеством перекладок, переселений, сносов, строительством тоннелей, эстакад и других специальных сооружений", - сказал Владимир Ресин, Продолжится реконструкция Большой Ленинградки. При этом, как обещает Владимир Ресин, исторический облик города останется неприкосновенным. Практически завершится строительство Звенигородского проспекта. Также в будущем году предстоит завершить реконструкцию Царицына, строительство новых зданий на месте снесенных гостиницы "Москва" и "Военторга". За пределами столицы московские компании возведут около 1 млн. 300 тыс. кв. м.

Тверская, 13
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...