Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что город постарается решить проблему обманутых «дольщиков» на год раньше, чем было обещано

«Мы пообещали Владимиру Путину в 2009 году закончить работы по обманутым «дольщикам», - напомнил он. - Постараемся на год раньше эту задачу решить. И все обманутые «дольщики» получат жилье. В будущем, я думаю, ничего похожего у нас не произойдет».

Понятие «обманутый соинвестор» в самом ближайшем будущем должно стать достоянием истории.

 

 

С таким требованием к своим подчиненным обратился летом мэр Москвы Юрий Лужков. Скоро два года, как правительство Москвы активно работает над решением проблемы дольщиков. Сегодня можно подвести первые итоги. Справедливости ради стоит отметить, что они внушают оптимизм. Львиная доля работы уже сделана. По словам Юрия Лужкова, в 2006 г. построены 16 домов для обманутых дольщиков. Сделано это во многом за счет средств городского бюджета. До конца 2007 г., будут сданы в эксплуатацию еще семь зданий. Таким образом, большая часть из 3300 обманутых соинвесторов получат свои квартиры еще в 2007 г. «Основную часть этой проблемы мы решим уже в этом году, небольшая часть останется на 2008 год, а в 2009 году мы сдадим всего один дом», - обещает первый заместитель мэра в правительства. Москвы, руководители!!

Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин. Проблемы на рынке жилья с долевым участием коснулись не только Москвы. По всей стране счет пострадавших от действий недобросовестных застройщиков идет на десятки тысяч. В разных регионах решение проблемы находится в разной стадии.

Однако лидером пока остается столица. Залогом успеха в работе над решением этой сложнейшей задачи стала ставка на сотрудничество, а не противостояние. Во-первых, правительство Москвы сделало жест доброй воли, приняв на себя обязательства нерадивых застройщиков.

И размах кампании по оказанию помощи пострадавшим быстро заставил замолчать даже самых яростных критиков столичной власти. По мере того, как росло доверие людей, все акции протеста постепенно сошли на нет. Доверие укреплялось, поскольку возобновлялось строительство, по все большему числу «замороженных» адресов и все больше людей стали получать долгожданные квартиры. Там, где не было криминала, мошенничества при сборе средств на строительство, двойных продаж, город сумел найти возможность помочь людям. В остальных случаях пострадавшим, увы, могут помочь только следственные органы и прокуратура.

Конечно, не везде продолжить строительство было легко и просто. Зачастую властям приходилось «менять коней на переправе» - выбирать для продолжения стройки нового инвестора, новую строительную компанию. И в таких случаях без встречных шагов со стороны самих пострадавших было не обойтись. Сторонам предстояло отбросить взаимные упреки и вместе взяться за работу. Необходимо было собрать всю информацию о пострадавших дольщиках и несостоятельных застройщиках, проанализировать ее и только потом на основе полученных данных подобрать новых инвесторов и приступить к строительству.

В начале этого нелегкого пути многие просто не верили в благополучный исход затеи, считая ее то ли саморекламой городских властей, то ли PR-акцией, но никак не реальными планами. Пошедших на сотрудничество с правительством Москвы дольщиков довольно часто называли соглашателями и не верили в успех их дела. Но время показало, что ставка на сотрудничество себя полностью оправдала. Созданная в ноябре 2005 года комиссия по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в Москве провела более 90 заседаний под руководством Владимира Ресина. В результате проверок по 6 объектам выявлены факты мошенничества, 7 оказались в юрисдикции федеральных органов власти, 42 объекта сданы или активно строятся, 15 - сняты с контроля.

На горе обманутых вкладчиков пытались нажиться многие политические партии. В частности - «Справедливая Россия» и «Яблоко». Однако по мере того, как все больше дольщиков получали жилье, они теряли значительную часть своего пиар-ресурса.

В конце концов, им приходилось прибегать к различным ухищрениям. Например, свозить в Москву дольщиков из регионов или выводить на площади тех, кому в реальности могут помочь только следственные органы и прокуратура. И это еще раз подтверждает уже знакомое каждому москвичу правило: митинговщины нет там, где кипит работа.

Тех дольщиков, кто решил приложить руку к решению своей проблемы, на площадях и митингах не было. Они занимались сбором информации, составлением документов, новых договоров. Ведь для того, чтобы передать объект от одного инвестора к другому, нужно было проделать уйму работы. В том числе и самим пострадавшим. Поэтому те, кто взялся за дело со спокойной Толовой, первыми достигли результата и сегодня- уже живут в новых квартирах.

Единственным, кто не искал выгоды в случившемся, оказался сам город. Он прилагал титанические усилия для решения конфликта. Благодаря усилиям властей удалось приблизиться к «финишной прямой» в самом проблемном административном округе Москвы - Восточном.

Напомним, что на него приходилось более половины обманутых соинвесторов - 1773 человека из ЗЗОО в целом по городу. В итоге, по словам первого заместителя префекта ВАО Николая Ломакина, строительство всех домов для дольщиков в округе будет завершено в декабре нынешнего года. Всех, кроме одного, самого проблемного объекта - жилого комплекса на бульваре Маршала Рокоссовского.

«Завершение строительства на бульваре Рокоссовского, об этом было доложено Юрию Михайловичу, стоит в планах на 2009 год», - отмечает Николай Ломакин. Стройку можно было бы закончить и раньше, если бы палки в колеса строителям не вставляли недобросовестные политики. «Сейчас, когда надо приступать к подготовительным работам по рекультивации могильника (на территории этой стройплощадки находятся захоронения отходов, мусора, химически зараженный грунт), образовалась инициативная группа, которая категорически препятствует выполнению этих работ, - сообщает Николай Ломакин. - Поэтому большую часть времени нам сейчас приходится тратить на то, чтобы заниматься разъяснительной работой, выслушивать пожелания этой инициативной группы и депутата Московской городской Думы Сергея Митрохина. Он прекрасно знает, что есть постановление правительства Москвы, предусматривающее рекультивацию этой территории, удаление мусорного могильника по соседству с заповедником «Лосиный Остров». И вот Сергей Митрохин преподносит это людям, которые не имели возможности глубоко разобраться в ситуации, так, что якобы губится территория природного комплекса, что людей лишают единственной возможности погулять с детьми на зеленом островочке».

Группа требует, чтобы заново была проведена проверка ранее разработанной документации и экспертизы. Однако, по словам Николая Ломакина, удалось найти пути решения проблемы и здесь. Новая документация готовится, а параллельно чиновники префектуры продолжают разъяснительную работу с населением.

Они подробно объясняют смысл рекультивации и ее необходимость для стройки, чтобы неведение жителей не было питательной почвой для обмана. Этот способ опробован и отработан правительством Москвы давно. Вот уже несколько лет власти специально обучают чиновников разговаривать с людьми.

В правительстве Москвы убеждены: трезвая и объективная информация - лучшее оружие борьбы с обманом и конфликтами. Поэтому чиновники надеются, что скоро дутые протесты и срежиссированные митинги сменятся нормальной работой. И все обманутые дольщики получат жилье в срок, как и обещал Юрий Лужков.

Дмитрий Павлов Тверская, 13
Статья о недвижимости получена: IRN.RU