Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Банки и кредиты » Как получить кредит на покупку квартиры

 

Как получить кредит на покупку квартиры

 

 

Семь шагов к получению кредита на покупку квартиры.
image
Шаг первый. Оценить свои возможности по погашению кредита

Для получения ипотечного кредита, прежде всего, надо для себя определить:

  • стоимость квартиры, которая соответствует личным запросам и пожеланиям;
  • накопленные средства, которые могут быть направлены в качестве первоначального взноса. На самом деле этот пункт сильно связан с предыдущим. Дело в том, что ипотечные программы требуют, чтобы в качестве первого взноса было внесено не менее 30% от стоимости квартиры.

    загрузка...

     

     

    Таким образом, если стоимость планируемого жилья составляет около 800 000 рублей, то надо иметь на руках как минимум 240 000 руб. На самом деле еще больше, т.к. при оформлении кредита возникают дополнительные расходы, связанные со страхованием , платой за оформление кредита, за оформление квартиры в собственность и т.п.;
  • документально подтвержденный доход семьи. Здесь следует помнить, что на погашение кредита, как правило, направляется максимум 50% от совокупного семейного дохода.
  • количество лет, за который можно будет погасить кредит.

    Шаг второй. Выбрать ипотечную программу

    Исходя из Ваших требований и возможностей, Вы можете выбрать программу. Банков, предлагающих ипотечные кредиты много, и Вы можете выбрать программу исходя из ваших возможностей. Необходимо проанализировать все основные параметры кредитования: срок кредитования, ставку кредита, сопутствующие комиссии (за оформление кредита, проведение андеррайтинга замещика, другие сборы..), возможность досрочного погашения кредита и др.

    Шаг третий. Получить подтверждение у банка на возможность получения кредита

    Вам необходимо будет собрать пакет документов, необходимый для подтверждения банком возможности получения кредита. Список этих документов можно узнать в банке. После того, как Вам дадут «добро» на предоставление кредита, приступайте к выбору квартиры и сбору документов

    Шаг четвертый. Выбрать квартиру

    Выберите квартиру, которая соответствует требованиям банка (требования можно узнать в самом банке, а также посмотреть на сайте банка). Также необходимо обратиться к оценщику, которому доверяет выбранный Вами банк, и произвести оценку жилья. Услуги оценщика платные.

    Шаг пятый. Застраховать риски

    Действующее законодательство обязывает заемщика, т.е. Вас, страховать жилье, которое выступает предметом залога по ипотеке. Поэтому Вам придется застраховать квартиру, а так же себя на случай утери платежеспособности. Это будет означать, что, если Вы по независящим от Вас обстоятельствам будете не в состоянии погасить кредит, кредит за Вас выплатит страховая компания.

    Шаг шестой. Собрать необходимые документы

    Собрать документы будет не так сложно, как это кажется. Список, конечно, длинный, однако если грамотно построить свои действия, документы сможете собрать за пару дней. Список документов и число их копий лучше уточнить в банке, т.к. правила приема документов могут поменяться и варьироваться от клиента к клиенту. Можно нанять риэлтора и он поможет Вам в оформлении сделки.

    Шаг седьмой. Оформить кредит и купить квартиру

    Когда все предыдущие пункты выполнены, можно идти оформлять кредит. Здесь Вам придется оформить договор, внести первый взнос и т.д. Далее Вам предоставят кредит, после чего Вы сможете приобрести квартиру и произвести государственную регистрацию прав собственности на нее. После завершения расчетов с продавцом квартиры, Вы становитесь полноправным собственником квартиры.

  • загрузка...

     

     

    Наверх


    Постоянная ссылка на статью "Как получить кредит на покупку квартиры":


    Рассказать другу

    Оценка: 4.0 (голосов: 16)

    Ваша оценка:

    Ваш комментарий

    Имя:
    Сообщение:
    Защитный код: включите графику
     
     



    Поиск по базе статей:





    Темы статей






    Новые статьи

    Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

    Вместе с этой статьей обычно читают:

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в кредит?

    Раз в жизни покупатель недвижимости может получить имущественный налоговый вычет, и это касается в том числе и недвижимости, купленной в кредит. В переводе на русский это означает: с суммы, потраченной заемщиком на приобретение квартиры, государство не будет взимать подоходный налог (ставка которого составляет сегодня 13%). Под уменьшение налогооблагаемой базы подпадает не только стоимость квартиры, но и сумма процентов.

    » Ипотека - 3684 - читать


    Московский кредитный банк увеличил срок кредитования на покупку квартир на первичном рынке жилья в Москве и МО

    После оформления квартиры заемщик имеет право воспользоваться льготой на подоходный налог. Банк предъявляет минимальные требования к заемщикам: возраст – от 25 до 55 лет, трудовая деятельность должна осуществляться на территории Москвы или Московской области, общий стаж работы должен составлять не менее двух лет, а стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев. Трудовая деятельность должна быть подтверждена записью в трудовой книжке, заверенной печатью работодателя, т ...

    » Ипотека - 2100 - читать


    Получить кредит на покупку квартиры в новостройке становится все сложнее

    В общем объеме рынка ипотечного кредитования в России, который в пошлом году вырос вдвое и достиг почти $3 млрд., доля кредитования приобретения жилья на первичном рынке составила менее 30%. Несмотря на большой интерес к этому сегменту рынка недвижимости, банки относятся к нему крайне осторожно, по-прежнему считая его самым рискованным и непредсказуемым. Спрос на ипотечные кредиты, предоставляемые на этапе строительства дома, очень высок.

    » Ипотека - 2300 - читать


    Взять кредит на покупку квартиры сегодня можно и без первоначального взноса

    Число банков, занимающихся ипотечным кредитованием, постоянно растет. Если год назад их было около 400, то сегодня – уже более 600. Конкуренция побуждает банки расширять программы на приобретение жилья.

    » Ипотека - 2618 - читать


    Как получить кредит на покупку квартиры

    Семь шагов к получению кредита на покупку квартиры. Шаг первый. Оценить свои возможности по погашению кредита Для получения ипотечного кредита, прежде всего, надо для себя определить: стоимость квартиры, которая соответствует личным запросам и пожеланиям; накопленные средства, которые могут быть направлены в качестве первоначального взноса.

    » Обмен опытом и советы - 2224 - читать



    Статья на тему Бизнес и финансы » Банки и кредиты » Как получить кредит на покупку квартиры

    Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

    © Art.Thelib.Ru, 2006-2025, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

    Энциклопедия Art.Thelib.Ru