В центре города Мытищи на привокзальной площади начнется строительство одного из первых в Московской области крупных гостиничноделовых комплексов площадью 36 тыс. кв. м. Согласно проекту гостиница будет иметь уровень три звезды, а офисная часть соответствовать классу B. Как отметили в ООО ЖЮИ, которое является девелопером и соинвестором проекта, объем инвестиций в строительство центра оценивается в $18 млн.
Гостинично-деловой центр будет строиться на участке 0,55 га в 250 м от железнодорожной станции Мытищи. Офисная часть будет включать 10 тыс. кв. м площадей, зал для конгрессов на 500 человек, два конференц-зала на 100 человек каждый, экспоэтаж для проведения выставок. Гостиничный комплекс - 280 двухместных номеров и 140 одноместных, фитнесс-центр с плавательным бассейном, мини-магазины (бутики) и паркинг.
Как рассказал "Бизнесу" Всеволод Борисов, сотрудник консалтинговой компании "Земля-центр", которая занимается поиском соинвесторов для проекта, сейчас завершается оформление всех необходимых документов на участок, а также решается вопрос с проектно-сметной документацией. Это не первый опыт строительства и управления гостиницами у компании-девелопера. По данным информационной системы "Спарк", генеральный директор ООО ЖЮИ Юрий Жуков занимает ту же должность в гостинице "ИстВест", которая находится по одному с ЖЮИ адресу: Тверской бульвар, 4, стр. 4.
По словам Юрия Жукова, его компания сейчас уже имеет договоры на соинвестирование с австрийской и канадской компаниями, названия которых он не уточнил. Всеволод Борисов пояснил, что, скорее всего, ООО ЖЮИ отдаст соинвесторам большую часть проекта. Роман Большаков, руководитель группы маркетинга и экономики ООО "Велес Капитал девелопмент", считает, что этот проект не совсем интересен с точки зрения местоположения. "Для иностранных туристов вряд ли будет интересно жить около Москвы и каждый раз по пробкам добираться до центра. Что касается Золотого Кольца, то на экскурсии вполне можно вывезти и из Москвы",- говорит Большаков. Он также отметил, что нецелесообразно строить в Мытищах офисы класса А и даже В. "В этом городе арендаторы вряд ли согласятся платить по $550-600 в год за квадратный метр офисной площади. Класс С может быть интересен местным организациям и тем, у кого не хватает денег на Москву",- поясняет он.
Антонина Лаирова, аналитик отдела исследований компании ABN Realty отметила, что вряд ли офисом в Мытищах заинтересуются крупные компании, российские или иностранные. "Хотя бизнесцентр "Кантри Парк" в Химках привлек известных арендаторов, таких как "Вольво", он находится гораздо ближе к Москве, практически на внешней стороне МКАД, и реализован в соответствии с высокими международными стандартами",- добавила она.
Илья Терентьев Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить