Группа ПИК выбрала соседей в Подмосковье

Группа компаний ПИК объявила о своих планах построить в Мякининской пойме офисный комплекс площадью 235 тыс. кв. м. Этот район девелоперы уже называют "Подмосковным Сити" -- Арас Агаларов пообещал возвести здесь 14 офисных башен, а подмосковное правительство собирается построить на пойме комплекс административных зданий и областной суд.

О том, что ГК ПИК совместно со Storm Properties (ГК принадлежит 51% акций) построит бизнес-центр площадью более 235 тыс.

 

 

кв. м в Мякининской пойме, стало известно из официального сообщения компании. Новый офисный комплекс будет построен на участке 4,6 га; общий объем инвестиций в проект составит около $340 млн. "Выбор Мякининской поймы для нас был очевиден: это самый развитый район Подмосковья, где сейчас идет активное строительство, здесь сконцентрировались крупные ритейловые сети, а также расположится штаб-квартира правительства Московской области",-- пояснил первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамджанц.

Как рассказали Ъ несколько участников рынка, участок под застройку был приобретен ГК на вторичном рынке с уже частично проработанным проектом. Назвать компанию, у которой была выкуплена площадка, и стоимость сделки в ПИК и в Storm Properties отказались. По оценкам старшего вице-президента Knight Frank Андрея Закревского, стоимость земельного участка могла составить $23 млн из расчета $5 млн за 1 га.

ГК ПИК основана в 1994 году. Сегодня земельный банк компании позволяет построить более 10 млн кв. м жилой недвижимости. В июле этого года девелопер разместил акции на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС. Вчера капитализация ГК ПИК составила $13,77 млрд. Выручка в 2006 году -- $1546 млн. С начала 2004 года ГК ПИК построила свыше 2,5 млн кв. м жилой недвижимости в России.

В Мякининской пойме формируется новый деловой район. Еще несколько лет назад его основным девелопером был предприниматель Арас Агаларов: его Crocus International ведет здесь строительство выставочно-делового центра "Крокус-Сити", общая площадь которого превысит 500 тыс. кв. м. "После того как 'Крокус-Экспо' стал одной из основных выставочных площадок Москвы, о своих проектах в Мякининской пойме стали объявлять другие компании",-- отмечает заместитель гендиректора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. Так, RIGroup, учредителями которой являются одноименная американская компания и европейский инвестфонд Westbury Fund, строит здесь офисный комплекс площадью около 96 тыс. кв. м. Кроме того, в Мякининской пойме будет построен комплекс административных зданий правительства Московской области и здание областного суда.

"Сосредоточение офисных площадей, закономерно происходящее вокруг здания администрации Московской области, позволит инфраструктуре района развиваться еще более динамично",-- уверен генеральный директор RIGroup Дмитрий Котляренко. В прошлом году расширить свое присутствие в "Подмосковном Сити" решил и Арас Агаларов: в своем интервью Ъ предприниматель рассказал о планах построить в Мякининской пойме 14 офисных башен. "Наша компания делает штучные проекты, поэтому конкуренции со стороны будущего бизнес-центра компании ПИК мы не боимся",--- заявил Ъ господин Агаларов.

Маргарита Федорова, Халиль Аминов Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU