Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Конвертация баррелей в квадратные метры

 

Конвертация баррелей в квадратные метры

 

 

Концерн "Нефтяной" начинает строительство бизнесцентра класса А+ в центре Москвы. Объем инвестиций составит более $110 млн. Аналитики называют инвестирование нефтедобывающих компаний в коммерческую недвижимость закономерными.

О строительстве многофункционального центра "Серебряный город" "Бизнесу" рассказали в компании "Мосинжстрой-девелопмент", входящей в концерн "Нефтяной".

Бизнес-центр класса А+ общей площадью 59,1 тыс.

загрузка...

 

 

м будет расположен на пересечении Садового кольца (ул. Земляной Вал) и Серебрянической набережной. Арендуемая площадь бизнес-центра составит 41 тыс. кв. м, парковка предусматривает наличие 409 машино-мест (включая подземную парковку на 271 машино-место). Инвестором проекта является концерн "Нефтяной", генеральным подрядчиком - компания Codest. По информации "Мосинжстрой-девелопмент", в июле этого года Сбербанк предоставил кредит на реализацию проекта в размере $82 млн. Общий объем инвестиций составит более $110 млн. Ожидается, что в эксплуатацию центр будет введен в начале 2007 года.

"Серебряный город" расположится на территории Государственного института азотной промышленности (ОАО ГИАП), в промзоне района "Таганский". Промзона находится в границах улицы Воронцово Поле, Николоворобьинского переулка и Серебрянической набережной. Помимо ОАО ГИАП на ее территории располагается ряд промышленных предприятий: ФГУП "Завод ЭМА", НИФХИ им. Карпова, красильно-отделочная фабрика.

В 1995 году концерн "Нефтяной" выкупил контрольный пакет акций ОАО ГИАП и получил в собственность его земельный участок. Сейчас институт переведен в г. Видное Московской области, и руководство концерна начало реализацию программы по созданию бизнес-района на Серебрянической набережной.

Строительство бизнес-центра - первый этап программы.

"Серебряный город"- второй крупный проект "Нефтяного" в сфере коммерческой недвижимости. В начале июля градостроительный совет одобрил концепцию строительства многофункционального комплекса площадью 200 тыс. кв. м в Ясеневе (об этом "Бизнес" писал 6 июля). По словам первого заместителя гендиректора по девелопменту "Мосинжстрой-девелопмент" Эрсина Демирделена, коммерческая недвижимость является одним из наиболее перспективных направлений для вложения инвестиций. "В ближайшие несколько лет будет наблюдаться активный рост рынка коммерческой недвижимости. Сейчас спрос на офисы класса А значительно превышает предложение",- говорит Демирделен.

Ко-эксклюзивными агентами по сдаче бизнес-центра в аренду являются компании Noble Gibbons и Colliers International.

По словам замдиректора отдела офисной недвижимости Colliers International Анны Ивановой, арендные ставки в "Серебряном городе" пока не утверждены. "Стоимость аренды квадратного метра в офисе А+ по Москве составляет $700-800. Думаю, ставки "Серебряного города" адекватно отразят его положение на рынке как качественного продукта",- говорит Иванова.

По мнению аналитиков, инвестирование проектов коммерческой недвижимости нефтяными компаниями закономерно. "Для сырьевых компаний затраты на коммерческую недвижимость несущественны. В то же время это выгодное вложение средств, так как недвижимость не падает в цене",- говорит директор по развитию Leeds Property Group Алексей Могила.

С ним соглашается аналитик отдела исследований Prime City Properities Антонина Лаирова. По ее словам, сырьевые компании интересуются недвижимостью в связи с диверсификацией рисков. "Цена на нефть может упасть, а рынок недвижимости сейчас очень доходен. Бизнес-центр способен принести до 25% прибыли",- считает Лаирова.

"Кроме того, в случае если "Нефтяной" готов выйти из проекта по окончании строительства, окупаемость вложений будет очень быстрой",- уверяет директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев.


Антон Павлов Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Конвертация баррелей в квадратные метры":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Chevrolet Rezzo, Fiat Doblo, Skoda Roomster: Квадратные метры

В тесте участвуют автомобили: Chevrolet Rezzo, Fiat Doblo, Skoda Roomster Посмотреть другие фото (10) Прагматикам всегда хочется большего. Им подавай авто, на котором и детей в школу с комфортом отвезти, и провиант на месяц вперед закупить, и при необходимости погрузить что-нибудь намного крупнее портфеля.

» Французские автомобили - 3455 - читать


Opel Zafira: Восемь квадратных метров

В тесте участвуют автомобили: Opel Zafira У инженеров из Руссельсхайма есть масса предложений, как можно использовать такое небольшое пространство. Заходите, будем рады Ну что, дождались.

» Познавательное про авто - 2363 - читать


Все дело в квадратных метрах

Материал предоставлен журналом "Московский бухгалтер" / Многие подмосковные торговцы столкнулись с проблемой. Посчитать площадь их торгового помещения не могут ни налоговые инспекторы, ни суды, ни сами предприниматели. Между тем специалисты МНС уже давно придумали, как это сделать, и подготовили соответствующие поправки в Налоговый кодекс.

» Бухгалтерия и аудит - 2440 - читать


Миллионы «СТ Групп» уйдут в регионы. Московские строители завалят страну квадратными метрами

Компания « СТ Групп», основным акционером которой является Александр Чигиринский, вчера объявила о своих наполеоновских планах: до 2010— 2011 года компания намерена построить в регионах 1 млн кв. м недвижимости.

» Управление и менеджмент - 1590 - читать


Ипотеке нужны квадратные метры

Принятие пакета документов, необходимых для решения жилищной проблемы, вряд ли сделает ипотеку массовой. Сегодня на ипотечном рынке спрос значительно превышает предложение (вместо необходимых 332 млрд. рублей банки готовы предоставить максимум 53 млрд. рублей). Так что в ближайшее время вряд ли будут снижены процентные ставки по кредитам.

» Ипотека - 1238 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Конвертация баррелей в квадратные метры

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru