Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Ленстройреконструкция" инвестирует в столичную недвижимость

 

"Ленстройреконструкция" инвестирует в столичную недвижимость

 

 

Как стало известно "Бизнесу", один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга группа "Ленстройреконструкция" (ЛСР) планирует инвестировать значительные средства в московскую недвижимость. Первым шагом компании стала сделка по покупке офисного здания в центре Москвы. Бизнес-центр на Тверском бульваре, 16 площадью более 5 тыс. кв. м обошелся петербуржцам в $26 млн.

загрузка...

 

 

Более того, по информации источников "Бизнеса", уже в ближайшее время ЛСР планирует реализацию нескольких проектов жилой недвижимости в Москве.

О том, что "Ленстройреконструкция" приобрела офисный центр на Тверском бульваре, 16, "Бизнесу" рассказали сразу несколько участников московского рынка недвижимости. По словам источника, близкого к сделке, девелопером и продавцом офисного центра на Тверском бульваре, 16 выступила компания КФС. "Здание было построено еще в прошлом году, с тех пор КФС искала покупателя",- рассказал собеседник "Бизнеса", отметив, что сделка с ЛСР была закрыта совсем недавно. Эту информацию подтвердили в компании Jones Lang LaSalle. "Площадь бизнес-центра составляет 5250 кв. м. Изначально КФС продавала его по цене $4,8 тыс. за кв. м, однако ЛСР выкупила центр по более высокой цене - $5,1 тыс. за кв. м",- уточнили в Jones Lang LaSalle. Таким образом, сумма сделки составила около $27 млн. Впрочем, в ЛСР и КФС комментировать ситуацию отказались.

По мнению экспертов рынка, сделка по продаже здания выгодна обеим сторонам. "Сегодня объекты в центре, позиционируемые в классе А, предлагаются по цене $3,5-10 тыс. за кв. м. Однако реально $5,1 тыс.- это верхняя планка на рынке",- говорит ведущий специалист по коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. По его словам, здание характеризуется выгодным расположением на Бульварном кольце.

"Сегодня объектов в сегменте прайм-локэйшн немного, в связи с чем они очень ликвидны. Кроме того, выгодной продаже способствовали факторы небольшого размера и высокой степени готовности здания",- говорит Жуликов.

С ним соглашается старший аналитик Prime City Properties Антонина Лаирова: "Расположение объекта просто уникально, учитывая, что в районе Тверской улицы практически отсутствуют качественные предложения. Да и цена $5,1 тыс. за кв. м находится в верхней части диапазонадля класса А и вполне отвечает рыночным реалиям",- признает Лаирова.

По информации "Бизнеса", ЛСР уже в ближайшее время планирует реализацию ряда жилых проектов в Московском регионе. Причем, как признались некоторые игроки рынка, работать с ЛСР будет крайне сложно, так как они очень амбициозны. "Это объясняется тем, что компании покровительствуют чиновники из команды бывшего мэра Петербурга",- отметил источник. "Более того, приобретение ЛСР такого статусного здания говорит о том, что она уверенно чувствует себя на рынке и видит большие перспективы для расширения своей деятельности",- признает Лаирова.


Антон Павлов, Илья Терентьев Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""Ленстройреконструкция" инвестирует в столичную недвижимость":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Цена столичной недвижимости достигнет психологического рубежа

Несмотря на праздничное затишье, цены в декабре продолжили свой рост, который, по мнению большинства участников рынка, продлится еще несколько месяцев. Более того, по прогнозам, к началу следующего года стоимость квадратного метра даже в панельном доме пройдет психологическую отметку в 3 тысячи долларов. « Во всяком случае, такая цена никого не будет удивлять и останавливать», - утверждает руководитель пресс-службы ГК «

» Строительство жилья - 1739 - читать


Чего ждать от инвестиций в столичную недвижимость в 2006 г.

Инвесторы, которые год назад не побоялись вложить деньги в столичное жилье (цены на него практически не росли), празднуют победу. В прошлом году квартиры в Москве подорожали на 23-36%. По мнению экспертов, в 2006 г. рост цен продолжится, а доходы от сдачи в аренду жилья увеличатся еще на 8-15%.

» Строительство жилья - 1618 - читать


Ничто не ценится так дорого, как дешевая столичная недвижимость

Kогда речь идет о недвижимости в Москве, определение «дешевый» приобретает некоторый абсурдный оттенок: цена даже самых непривлекательных объектов поднялась на недосягаемую для большинства людей высоту. Между тем 10– 15 лет назад разница в стоимости квартир была куда меньше: «сталинка» с евроремонтом стоила всего в два раза дороже соответствующей по метражу «хрущевки» в том же районе.

» Строительство жилья - 1775 - читать


Трудности перевода. Цены на столичную недвижимость пока не могут заговорить по-русски

1 июля 2007 года вступили в силу поправки в Федеральный закон " О рекламе", которые обязывают в рекламе товаров и услуг указывать цены в рублях. В большинстве регионов России "рублевые" цены на недвижимость естественны и привычны, чего нельзя сказать о двух столицах - Москве и Санкт-Петербурге, где стоимость квартир и домов указывается в долларах, евро и даже в условных единицах (у.е.), которые пока что, несмотря на всю свою условность, понятнее рублей, к ...

» Строительство жилья - 1768 - читать


Ирландский миллиардер инвестирует в столичную недвижимость

Один из богатейших людей Ирландии Шон Куинн решил инвестировать в московскую недвижимость. Как стало известно " Бизнесу", его компания Sean Quinn Group уже купила у экс-владельца торговых центров "

» Бизнес Недвижимость - 1271 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Ленстройреконструкция" инвестирует в столичную недвижимость

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru