Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Межпромбанк на Лобном месте

 

Межпромбанк на Лобном месте

 

 

Многострадальный проект реконструкции Средних торговых рядов на Красной площади в Москве скоро сдвинется с мертвой точки. Как стало известно “Ведомостям”, инвестировать $250 млн в превращение старых построек в торгово-гостиничный комплекс собирается Межпромбанк. Банк уже подписал договор о намерениях с Управлением делами президента РФ, которому принадлежат торговые ряды.

В отличие от многих известных зданий московского центра Средние торговые ряды уже много лет не могут дождаться инвестора. УДП разработало проект их реконструкции стоимостью в $300 млн еще в 2000 г.

загрузка...

 

 

Право стать подрядчиком в 2001 г. выиграла на тендере французская Bouygues, но уже в начале 2002 г. она вышла из проекта, сохранив причины этого шага в тайне. В 2003 г. консультантом проекта стала испанская Segura Consulting, которая намеревалась привлечь средства испанского строительного холдинга Ferrovial и банка Caja de Madrid. Но вскоре руководство Segura объявило, что ее место занял новый инвестор — Banco Inversion S. A., принадлежащий немецкой финансовой группе HVB.

Осенью 2003 г. проект реконструкции Средних торговых рядов был фактически заморожен. Московское правительство распорядилось “принять под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения” все здания торговых рядов — в результате стал невозможен снос флигелей, находящихся внутри каре комплекса и считавшихся служебными. Без этого проект реконструкции реализовать было невозможно: площадь комплекса предполагалось увеличить с 45 000 до 90 000 кв. м именно за счет флигелей. А в феврале прошлого года за несколько дней до отставки премьер-министр Михаил Касьянов своим распоряжением отнес Средние торговые ряды к объектам исторического и культурного наследия уже федерального (общероссийского) значения.

Здание на Красной площади — лакомый кусок для инвестора. По оценке замгендиректора Kalinka Realty Алексея Сидорова, аренда офиса в таком здании может стоить от $2500 до $5000 за 1 кв. м в год, апартаментов — $15 000-20 000 за 1 кв. м, гостиничного номера — от $1000 в сутки.

Как стало известно “Ведомостям”, новую попытку заняться реконструкцией торговых рядов сделает Межпромбанк. Реализацией проекта займется компания “Средние торговые ряды”, на 100% принадлежащая Объединенной промышленной корпорации (ОПК, управляет активами Межпромбанка), сообщил источник, близкий к ОПК. Прежние претенденты отказывались от проекта из-за серьезного обременения: требования предоставить 2500 квартир стоимостью около $60 млн Министерству обороны, утверждает собеседник “Ведомостей”. “Мы этот вопрос решили и теперь являемся собственниками этого проекта”, — говорит он. По словам источника, на реализацию проекта планируется направить около $250 млн, за четыре года их окупить и затем получать доходы от эксплуатации.

От официальных комментариев в Межпромбанке отказались, не подтвердил и не опроверг эту информацию и пресс-секретарь УДП Виктор Хреков. Однако информированный источник в УДП подтвердил, что Межпромбанк примет участие в этом проекте, и уточнил, что договор о намерениях уже подписан. О том, что реконструировать Средние торговые ряды будет именно Межпромбанк, знает и начальник отдела охраны объектов культурного наследия Росохранкультуры Александр Работкевич. Сейчас, по его словам, рассматривается несколько концепций реконструкции здания, после которой оно станет торгово-деловым и гостиничным комплексом. “Некоторые проекты предусматривают снос корпусов, но насколько масштабным будет вмешательство, еще не ясно”, — пояснил Работкевич.

После реконструкции здание останется в собственности УДП, утверждает источник в УДП, однако, по данным собеседника “Ведомостей” в ОПК, это касается только нынешних площадей торговых рядов, а все, что будет возведено в процессе реконструкции, отойдет к инвестору.
Средние торговые ряды построены на Красной площади архитектором Романом Клейном в конце ХIХ в. Сейчас их здания площадью 24 000 кв. м находятся в собственности Управления делами президента РФ (УДП).


Лилия Лобанова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Межпромбанк на Лобном месте":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Автомобиль - отличное место для секса!

Компания BBC провела очень интересное исследование, посвященное тому, какое место в жизни каждого англичанина занимает автомобиль. И выяснилось, что автомобиль для них не только средство передвижение из пункта А в пункт Б, но и еще и многое другое. В частности, среднестатистический англичанин шесть раз в жизни занимается сексом именно в автомобиле, передает Delfi.

» Разное - 2339 - читать


Чем согреть мягкое место

Тот, чья машина не имеет опции подогрева сидений, могут восполнить этот недостаток при помощи накладок на сиденья с подогревом. Однако, используя их для важных частей тела, думать надо все равно головой. Даже в сильный мороз постоянно пользоваться подстилкой не рекомендуется.

» Разное - 2112 - читать


Какое место в авто самое почетное?

Самым почетным в автомобиле считается место сзади по диагонали от водителя, в наших условиях -- справа. Подавать автомобиль при возможности следует так, чтобы "пассажир номер один" садился первым -- то есть если сзади садятся двое, то входить они должны через левую дверь. Для высадки, наоборот, открывают сначала правую.

» Разное - 3244 - читать


Места оформления автомобилей

Легковые автомобили, ввоз/вывоз физическими лицами - места оформления автомобилей Таможенные органы, расположенные в пунктах пропуска на границе, направляют автомобили, ввозимые физическими лицами, в соответствии с правилами доставки под таможенным контролем для оформления в таможенные органы по месту жительства или регистрации этих лиц. Таможенное оформление производится таможенными органами по месту проживания или регистрации физических лиц, ввозящих или вывозящих автомоби ...

» Разное - 1907 - читать


ПДД. Пешеходные переходы и места остановок маршрутных такси

14. 1. Водитель транспортного средства обязан уступить дорогу пешеходам, переходящим проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу.

» Разное - 2181 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Межпромбанк на Лобном месте

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru