Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Направление движения - Европа

 

Направление движения - Европа

 

 

Двигаться в сторону цивилизованного мира можно по-разному. Одни покупают импортные автомобили, бытовую технику, одежду, продолжая при этом жить в многоквартирных "муравейниках", другие - кардинально меняют стиль и образ жизни. А именно: переезжают за город, туда, где чистый воздух и в то же время построено комфортабельное жилье европейского типа.

К счастью, в последние годы изменить образ жизни стало значительно легче, по-скольку в ближайших пригородах Петербурга развернулось активное строительство элитного малоэтажного жилья. Выбор очень широк: тут и коттеджи, и таун-хаусы, и квартиры в секционных домах, то есть можно удовлетворить запросы как весьма состоятельных клиентов, так и людей с более скромными доходами.

загрузка...

 

 

Действующая власть поддерживает эту активность, направляет ее, свидетельством чего служит специальное Постановление администрации Санкт-Петербурга "О размещении зон малоэтажного строительства". Более того, появился и укрепился в сознании многих термин "европейские предместья". Именно такие предместья в ближайшие годы окружат Санкт-Петербург кольцом и будут служить своеобразным фасадом нашего города.

Одним из самых престижных и удачных по месторасположению пригородов, без сомнения, являются окрестности озера Сестрорецкий разлив, хорошо известные тем, кто любит загородный отдых. Место это уникальное - в лесопарковой зоне, вблизи большого водоема, а главное - экологически чистое, что подтверждает оценка соответствующих ведомств. Другой плюс - удобство расположения, поскольку до центра города отсюда можно добраться на автомобиле за 25-30 минут, а до Сестрорецка или Тарховки - за 4-5 минут. Рядом, всего в 1,5 километрах, проходит трасса "Скандинавия", а когда завершится прокладка дороги по дамбе, отсюда за 15-20 минут можно будет доехать до Петергофа и его красивейших парков и фонтанов. Одним словом, южный берег Сестрорецкого разлива уже давно словно просился под элитную малоэтажную застройку, и наконец строительство развернулось.

Массив общей площадью 44,5 гектара был предварительно полностью подготовлен в части инженерных сетей и коммуникаций: построены подъездные дороги, проложены водопроводные и канализационные сети, заканчивается прокладка энергетических сетей. После инженерной подготовки земля в виде лотов была передана строительным компаниям, каждая из которых реализовала собственный план: кто развернул на больших участках строительство коттеджей и усадеб, кто решил возводить более демократичное жилье. Разумеется, территория осваивается по согласованному проекту, а не "кто в лес, кто по дрова", хотя при этом удовлетворяется практически любой запрос потенциального потребителя.

Пожалуй, больше других известен возводимый в рамках этого проекта малоэтажный жилой комплекс "Рай в шалаше". Это настоящее европейское жилье, отвечающее всем требованиям зарубежных стандартов. Престижность, экологическая безопасность, высокое качество строительства и отделки, земельные участки в собственности, общая охрана, гаражи и паркинги - вот далеко не полный перечень его достоинств. Здесь предусмотрены автономные системы отопления, так что владельцы не будут страдать от поломок теплосетей и пресловутых "профилактических ремонтов", из-за которых иногда приходится месяцами оставаться без горячей воды. Здесь будут установлены телефоны с городскими номерами, более

того - есть возможность выделить желающим отдельную линию Интернета, поскольку комплекс решено оборудовать собственной современной АТС, рассчитанной на тысячу номеров.

Кроме того, этот жилой комплекс предназначен для граждан одного социального уровня, а в городе такая однородность практически недостижима. Что касается цен, то, как ни удивительно, они будут не запредельными - квартиру можно приобрести фактически по городским ценам (или близким к ним), а вдобавок чистый воздух, зелень под окном и пляж в десяти минутах ходьбы.

Конечно, каждый решает для себя: оставаться жить в задымленном мегаполисе или переезжать "на природу". В любом случае - приобретаете вы основное жилье или просто квартиру за городом, - условия проживания здесь будут соответствовать самым высоким требованиям.

Территорию осваивают серьезные компании с надежной репутацией, большим опытом загородного строительства, так что подход у них комплексный. Учитываются не только индивидуальные потребности каждого хозяина коттеджа, владельца таун-хауса или квартиры, создается общая инфраструктура, необходимая любому населенному пункту (а ведь получается своего рода городок).

На территории предполагается строительство маркетов, спортивно-оздоровительного комплекса, возможно - небольшой поликлиники, предприятий сферы бытового обслуживания, словом, запланировано все, что нужно для полноценного и комфортного автономного существования. Конечно, вполне вероятно, что чего-то будет недоставать, допустим фирменного автосервиса или ателье индивидуального пошива. Создавать все это на территории городка, наверное, и не стоит, тем более что совсем рядом Сестрорецк, где могут оказать любые необходимые услуги.

Бывает так, что строители, претворив в жизнь тот или иной проект, забывают о нем навсегда и переходят к следующему. В таком случае независимо от качества строительства с течением времени владельцы домов обязательно столкнутся с поломками, авариями, отказами в работе оборудования и будут вынуждены либо обратиться в местные эксплуатационные службы, либо вызвать специалистов со стороны.

В данном случае компания-застройщик возьмет на себя эксплуатацию территории после сдачи объекта, то есть ее охрану, уборку, вывоз мусора, а также ремонтные работы в домах и квартирах. Предусмотренный проектом набор услуг и их стоимость не станут причиной образования "пропасти" между городом и пригородом, то есть коммунальные платежи здесь будут немногим отличаться от оплаты обслуживания качественного городского жилья. А по некоторым параметрам содержать загородное жилье будет даже выгоднее.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Александр ГРАКУН, исполнительный директор "Аванте-недвижимость":

Состоятельные люди стремятся переехать из центра города в экологически чистые пригороды, но с развитой инфраструктурой и социально-однородным со-ставом жителей. Такова современная ситуация. Еще недавно Приморское направление было, пожалуй, единственным престижным в Санкт-Петербурге, и активное развитие коттеджных поселков и малоэтажного строительства началось именно оттуда. Но в последнее время на рынке появились новые тенденции. Исторически именно юго-западное побережье Финского залива было самым любимым и престижным местом отдыха в царской России. В облюбованных еще Петром Первым Петродворце и Стрельне располагались летние резиденции императорской семьи и придворной знати. Это были всемирно известные предместья Санкт-Петербурга. Реконструкция Константиновского дворца в Стрельне, закрепление за ним статуса официальной резиденции Президента РФ дали новый толчок к развитию - существенно повысились политический вес и престижность этого района, соответственно, увеличился и спрос на элитное жилье, который продолжает расти.

Ответной реакцией стало появление новых проектов на этом направлении. Один из них - "Дом у Фонтанов", расположенный на территории дворцово-паркового комплекса Петродворца, прямо на берегу Ольгина пруда. Элитарность этого проекта определяется уникальным местоположением, близостью к историческим памятникам и видом из окон: с верхних этажей комплекса открываются фантастические панорамы парков Петродворца, Большого дворца, собора Св. Петра и Павла, Финского залива, а в ясные солнечные дни можно любоваться даже куполами Исаакиевского собора. Немаловажно, что до черты города отсюда не более десяти минут на машине, а до центра города можно добраться за полчаса. Характеристики дома могут удовлетворить самого взыскательного клиента: современное техническое оснащение, собственная охраняемая территория, полная инфраструктура дома, а для желающих жить абсолютно обособленно на первых этажах предлагаются огромные трехуровневые квартиры с отдельным входом и гаражом.

По материалам Строительно-торговой компании "ПОЛИФАС"


Статья получена: www.Zagorod.spb.ru
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Направление движения - Европа":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Infiniti G35 завоюет Европу

Почти все японские автопроизводители, за исключением Mitsubishi, имеют на рынке США своих «двойников», которые под другим названием выпускают автомобили класса «люкс». Наиболее известным у нас в стране, да и в мире, является марка Lexus, которая принадлежит компании Toyota. Но мы не много знаем об автомобилях марки Acura и Infiniti.

» Японские автомобили - 1982 - читать


Nissan Note штурмует Европу

В Европе начались предварительные продажи Nissan Note. Первые покупатели получат автомобили уже в марте этого года. Пока покупателям предлагается на выбор 3 комплектации:

» Японские автомобили - 2500 - читать


Новый кроссовер Honda CR-V появился в Европе

В шоу-румах европейских дилеров компании Honda появилось третье поколение среднеразмерного кроссовера CR-V. Новый SUV от Honda удачно совмещает в себе элегантную внешность, хорошие динамические характеристики и неплохую проходимость. В отличие от предшественника кузов нового CR-V стал более стройным и округлым, а его габариты незначительно увеличились, запасное колесо перекочевало с задней двери под пол багажника, а сама дверь теперь открывается вверх, как на обычном легков ...

» Японские автомобили - 2985 - читать


Toyota Opa: «Опа» прибыла в Европу

В тесте участвуют автомобили: Toyota Opa Мини-вэны нынче очень востребованы. Недаром они есть в модельных рядах почти всех производителей.

» Японские автомобили - 2646 - читать


Степень направленного движения (ADXR)

В верхней части диаграммы представлен дневной график " Brooks Automation Inc." (BRKS). На средней части показан ADXR черной линией, построенный вместе с Индикатором средней направленности (ADX), отображенным синей линией.

» Фондовые и валютные рынки - 1908 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Направление движения - Европа

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru