Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Шнайдер покажет Strip Mall

 

Шнайдер покажет Strip Mall

 

 

Отсутствие свободных площадок под строительство в столицах вынуждает девелоперов искать их за городом. Как стало известно, холдинг Douglas Consulting и канадская компания Midland Group, созданная выходцами из России, собираются вложить $200 млн в строительство 80 торговых центров сети Strip Mall в Подмосковье и Ленинградской области.

О том, что Douglas Consulting и Midland Group собираются построить сеть из 80 торговых центров в Подмосковье и Ленинградской области, “Ведомостям” рассказал первый заместитель главы российского представительства DC Александр Шнайдер. Общая сумма инвестиций в проект составит около $200 млн. “Это будут собственные средства, хотя не исключено участие крупных банков и фондов”, — уточнил он.

загрузка...

 

 

Торговые центры под общим названием Strip Mall разместятся вдоль федеральных трасс в непосредственной близости от городов, для чего на вторичном рынке уже приобретено более 20 земельных участков. По словам Шнайдера, управлять сетью будет специально созданная для этого компания Strip Mall Invest. Генеральный директор Midland Development (входит в Midland Group) Валентин Виноградов участие собственной компании в этом проекте подтвердил. “Компания Strip Mall Invest будет создана на паритетных началах”, — добавил он.
Площади моллов партнеры планируют сдавать в основном продуктовым и промтоварным торговым сетям. Шнайдер говорит, что до 2007 г. Strip Mall Invest построит четыре центра в Московской (Клин, Нарофоминск, Дмитров и Коломна) и один в Ленинградской (Гатчина) областях. Администрации этих городов факт переговоров с партнерами подтвердили. Первоначальный объем инвестиций составит $10-15 млн. Площадь объектов составит 2000-5000 кв. м. Виноградов не исключил, что в дальнейшем компании могут выйти и в другие регионы России.

Участники рынка считают идею Douglas Consulting и Midland Group удачной. “Подобных проектов, предполагающих единую крупную сеть торговых центров, пока еще не было. Близкими к нему можно назвать проекты нефтяных компаний, предусматривающие строительство придорожных мини-супермаркетов у своих АЗС”, — рассуждает директор по стратегическому развитию компании Paul's Yard Балла Фай. “Большая часть запланированных торговых центров расположена в региональных городах, где данная ниша еще не заполнена. Проект будет востребован. Им могут заинтересоваться как местные операторы, так и московские сетевые ритейлоры”, — считает гендиректор Prime City Properties Сергей Колегов. С ними согласен и директор по развитию ITF Development Алексей Самсонов: “Москва уже насыщена качественными торговыми центрами, а в области конкуренцию торгцентрам могут составить лишь продуктовые рынки”.

В компании Blackwood отмечают, что при создании большого количества мелких центров у управляющей компании могут возникнуть сложности с их управлением, так как каждый торговый комплекс предполагает наличие большого числа арендаторов. А Самсонов говорит, что партнеры могут столкнуться с проблемой окупаемости и административными барьерами.

Холдинг Douglas Consulting (DC), 100%-ная “дочка” Douglas Industries Consulting Establishment, зарегистрированная в Лихтенштейне, управляет 60 предприятиями. Из российских проектов DC в области недвижимости – сеть придорожных гостиничных комплексов Douglas Hotel и несколько торгово-развлекательных центров в Коломне. Оборот компаний, находящихся под управлением DC, равен $2,5 млрд. Midland Group основана в 1993 г. выходцами из СССР Алексом Шнайдером и Эдуардом Шифриным. Компания зарегистрирована на острове Джерси. Основные активы Midland Group сосредоточены в металлургической отрасли, но компания инвестирует также в недвижимость, морские перевозки, электроэнергетику, агробизнес, производство автокомплектующих. Оборот группы в 2004 г., по собственным данным, составил $2 млрд.


Антон Филатов, Татьяна Романова, Елена Рогозина Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Шнайдер покажет Strip Mall":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Mercedes покажет новый G-класс!

• Mercedes G-класс. Фото AutoBild Mercedes представит через полтора года принципиально новый внедорожник, который заменит на конвейере знаменитый G-класс, уже давно ставший настоящей классикой жанра. Еще бы, ведь впервые G-класс или «Гелендваген» появился в 1979 году, и с тех пор внешне модель практически не менялась!

» Немецкие автомобили - 3872 - читать


Mercedes покажет R и B класс

• Mercedes Vision R и Vision BMercedes подготовил к сентябрьскому автосалону в Париже две новые модели, которые в ближайшем будущем станут серийными. Причем, речь в данном случае идет о машинах принципиально новых классов! Первым в продаже появится небольшой однообъемник на базе нового поколения А-класса, который будет называться Mercedes Vision В или CST (серийная модель, скорее всего, получит обозначение В-класс).

» Немецкие автомобили - 1732 - читать


Saab покажет свои Жигули

• Saab 9-2В этом году состоится официальная презентация автомобиля Saab 9-2 – первого автомобиля шведской компании гольф-класса. Среди основных конкурентов маленького Saab будут самые лучшие автомобили этого сегмента – Audi A3, новый Volkswagen Golf V и, конечно, BMW 1-серии (дебют этой модели также состоится в 2003 году. В основу Saab 9-2 ляжет платформа от новой Opel Astra (ее тоже покажут в 2003 году), однако дизайн у автомобиля будет свой, оригинальный.

» Немецкие автомобили - 1784 - читать


Volkswagen покажет 15 новых моделей

• Volkswagen Passat могут выпускать еще и как хэтчбекНемецкий концерн Volkswagen собирается в ближайшие три года выпустить на рынок сразу 15 новых автомобилей. Такой массовое обновление модельного ряда является необходимым для успешного развития компании, считает глава концерна Volkswagen Бернд Пишетсридер. По его словам, сейчас Volkswagen иногда проигрывает другим компаниям за счет медленного обновления модельных рядов, а также из-за того, что у фирмы просто нет моделей в ...

» Немецкие автомобили - 2099 - читать


Peugeot покажет 500-сильное купе!

• Модернизированный Peugeot 607Компания Peugeot, судя по всему, всерьез подготовилась к автосалону в Париже, который откроется всего через несколько дней. Так, французы покажут модернизированный седан Peugeot 607, а также несколько уникальных концептов. Среди них будет и суперкупе под индексом 907!

» Французские автомобили - 1598 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Шнайдер покажет Strip Mall

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru