Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Власти уплотняют торговую застройку

 

Власти уплотняют торговую застройку

 

 

Столичные власти озаботились низким уровнем обеспеченности Москвы торговыми площадями по сравнению с другими столицами европейских государств. Правительством столицы утверждены новые расчетные нормативы, используемые при проектировании размещения объектов сетевой торговли местного значения.

В департаменте потребительского рынка и услуг Москвы "Бизнесу" рассказали, что если раньше нормативы социально-гарантированного уровня обеспеченности торговыми площадями были единые для всего города и составляли 120 кв. м на тысячу человек, то сейчас они (нормы) будут дифференцированы по районам Москвы. В частности, в спальных районах (вблизи МКАД) норма обеспеченности торговыми площадями на тысячу человек составит 170 кв.

загрузка...

 

 

м, в районах периферийной и средней зоны (зона ограничена магистралями первого и второго класса радиальных и кольцевых направлений) - 250 кв. м, в районах центральной части города- 300 кв. м.

Норматив будет увеличиваться по мере продвижения к центру. Например, в ЮгоЗападном округе Москвы в таких районах, как Ясенево, Южное Бутово, норма составит 170 кв. м, а в Академическом и Гагаринском районах- 250 кв. м; в Северо-Восточном округе в Южном Медведкове, Свиблове - 170 кв. м, а в Алексеевском и Алтуфьевском районах- 250 кв. м; в Юго-Восточном округе в таких районах, как Люблино, Марьино,- 170 кв. м, а в Выхине, Жулебине - 250 кв. м; в Западном округе в Кунцеве, Крылатском- 250 кв. м, в Филях - 170 кв.м; в Центральном округе для всех районов предусмотрена норма 300 кв. м.

Кроме того, документом определены нормативы пешеходной доступности торговых предприятий. Например, не менее чем в 500 м от места проживания каждого москвича должен быть дисконтный продовольственный магазин и магазин хозтоваров, не далее чем в 800 м - супермаркет.

Эксперты поддерживают эту инициативу, сетуя на нехватку торговых помещений в столице. В центре города наблюдается дефицит продуктовых магазинов, во многих же спальных районах- нехватка торговых помещений, рассчитанных на продажу товаров для дома, говорит руководитель отдела исследований и аналитики компании Praedium Ольга Кисарина. Из новых районов лишь в Митине и Марьине построена необходимая торговая инфраструктура, добавляет эксперт. "Исходя из новых стандартов, вероятно, что в ходе зонирования городских территорий власти будут выделять дополнительные площадки для строительства именно объектов торговой недвижимости. Поэтому новые нормативы, введенные столичными властями, являются для игроков этого рынка бесспорно выгодными",- добавляет Кисарина. Но в то же время, считает она, те застройщики, которые реализуют жилые проекты, вряд ли обрадуются нововведениям, поскольку для них торговая составляющая является неизбежным обременением.

Однако заместитель директора департамента реализации "МИАН-девелопмент" Наталья Усова придерживается иного мнения, считая, что введение подобных нормативов не сильно отразится на застройщиках в том случае, если речь идет о районах комплексной застройки. "Причина в том, что первые этажи современных жилых домов изначально спроектированы под инфраструктурные объекты. Поэтому обеспечить нужное количество торговых и в том числе продовольственных магазинов и прочих в этих районах не составит проблемы",- добавляет эксперт. Сергей Блохин, ведущий консультант отдела брокериджа управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "Миэль-недвижимость", также считает, что строительство торговых площадей не будет обременением для застройщика. "Главное - выбрать правильное место, например, можно расположить торговый комплекс не внутри жилого массива, а у дороги: это повысит его проходимость и, как следствие, ликвидность",- поясняет эксперт.


Оксана Капрова, Маргарита Федорова Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Власти уплотняют торговую застройку":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Провайдер и&nb p;власть

Наш обзор выходит, как обычно, по понедельникам, и это не случайно. Бывает так, что интересные новости появляются в пятницу, и опубликовать их уже нет возможности, а рассказать тем не менее хочется. К утру понедельника эти новости превратятся в «старости», поэтому не будем тянуть с ними до утра.

» Интересное в сети - 2481 - читать


Власть белоснежной улыбки....

" Сделайте себе улыбку, которая принесет вам успех". Не повезло тем, кто не может продемонстрировать безупречный ряд белых зубов, сверкающих как бриллианты, которые способны соперничать со вспышками фотокамер на Каннском фестивале.

» Здоровый образ жизни - 2017 - читать


Новосибирские власти распродают муниципальные торговые площади

Мэрия Новосибирска приготовила сюрприз для ритейлеров. Чтобы компенсировать дефицит городского бюджета, власти решили ликвидировать муниципальные магазины, а их помещения, расположенные в привлекательных местах города, распродать. Местные ритейлеры отмечают дефицит торговых площадей и готовы участвовать в аукционах.

» Недвижимость регионов - 1728 - читать


Абсолют, СУ-155, ПИК и московские власти инвестируют до $9 млрд в их застройку

Московские и подмосковные власти запускают новый крупный проект по массовой застройке. Совместно с группой " Абсолют", СУ-155 и ПИК чиновники планируют построить жилой микрорайон на Люберецких полях аэрации размером с Северное и Южное Бутово, вместе взятые.

» Строительство жилья - 1786 - читать


Московские власти хотят оставить право на застройку скверов только себе

Мосгордума вчера приняла во втором чтении проект закона « О комплексе природных и озелененных территорий города Москвы». Как уверяют редакторы документа из столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды, будущий закон наконец-то оградит городские скверы и газоны от застройки.

» Загородная недвижимость - 1626 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Власти уплотняют торговую застройку

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru