Корпорация "Главстрой" построила в 2006 году около 1 млн кв. метров жилья, сообщил генеральный директор корпорации "Главстрой" Артур Маркарян в интервью газете "Известия", опубликованном в пятницу.
"Объем производства на наших заводах, которые производят строительные материалы, вырос в пределах 10%. Создан неплохой задел на перспективу. Сейчас мы обеспечены площадками для строительства жилых кварталов общей площадью более 3 млн кв.
метров", - отметил он.
По словам А.Маркаряна, к исходу 2006 года на основе трех компаний - "Главмосстроя", "Моспромстройматериалов" и "Мосмонтажспецстроя" - практически завершено формирование вертикально-интегрированного стройиндустриального холдинга.
"Теперь это единая компания, которая подбирает участки под строительство, получает разрешительные документы, проектирует, производит строительные материалы, выполняет весь комплекс строительных работ, реализует и эксплуатирует жилье", - подчеркнул глава корпорации.
По его словам, важно то, что "Главстрой" является составной частью крупной бизнес-группы - компании "Базовый Элемент", "имеющей доступ к дешевому долгосрочному финансированию и к самым современным технологиям".
Как сообщил А.Маркарян, сейчас "Главстрой" в основном строит в Москве и Московской области. Причем в Москве сейчас по большей части по заказу города. "На горзаказ сейчас приходится около 2/3 от общего объема тех строительных работ, которые мы ведем в столице, - говорит глава корпорации. - Это и жилье, и объекты социальной инфраструктуры, и крупные общественные здания".
По его словам, в уходящем году завершено строительство лечебно-клинического корпуса Боткинской больницы и здания Федерального арбитражного суда Московского округа. "Наш строительный дивизион - "Главмосстрой" - продолжает строительство Медицинского центра МГУ и Театра Петра Фоменко. Сдача этих объектов уже запланирована на 2007 год", - отметил А.Маркарян.
Он отметил, что в 2006 году, корпорация не успела ввести в строй объекты общей площадью менее 80 тыс. кв. метров. "Проблемы, конечно, есть, но их первоосновой является удивительное сплетение в предшествующей практике работы наших дивизионов давным-давно устаревших управленческих подходов и необузданного стремления части высшего и среднего менеджмента к росту личного благосостояния", - пояснил А.Маркарян.
Но эту первооснову, по его словам, корпорация "ликвидирует достаточно быстро, внедряя современные системы бизнес-планирования, внутреннего контроля и контроля качества строительных работ".
На вопрос, выгодно ли строить для города, А.Маркарян ответил: "Нет. Рентабельность в этом сегменте составляет единицы процентов. Но для города строить почетно и важно. "Главмосстрой" построил три четверти современной Москвы, и мы ни в коем случае не хотим прерывать эту традицию".
"Главстрой", по словам главы корпорации, уже приобрел несколько крупных площадок для комплексной застройки. "На это мы уже потратили более $100 млн. Будем покупать участки для строительства и дальше, и не только в Московском регионе. Там будет возводиться инвестиционное жилье, будут реализовываться проекты, позволяющие работать с нормальным рыночным уровнем рентабельности. Уже в следующем году мы планируем построить свыше 450 тыс. кв. метров инвестиционного жилья - существенно больше, чем было возведено в текущем году", - сказал он.
По словам А.Маркаряна, корпорация серьезно работает над проектированием новых серий домов и над переориентацией существующих производств. "Мы будем переходить на принципиально новые типы зданий и технологии как для многоэтажного строительства в городах, так и для возведения малоэтажных и частных семейных домов в пригородных зонах и сельской местности", - отметил гендиректор "Главстроя".
"Мы активно идем в регионы и, думаю, через несколько месяцев будем готовы объявить о приобретении нескольких крупных площадок под комплексную застройку", - заявил он.
"Вообще московским строителям просто необходима региональная диверсификация, - считает А.Маркарян. - В столице все меньше площадок под застройку, поэтому, если вы хотите сохранить объемы работ, то обязаны двигаться на новые рынки. Это с одной стороны. С другой - сами регионы становятся все более привлекательными с точки зрения перенесения туда деловой активности. Там усиливается экономический подъем, растет благосостояние населения, спрос на жилье и, соответственно, становятся более востребованными услуги строительных организаций. Вообще мы ориентированы на то, чтобы в 6-8 субъектах Федерации строить не менее 100-150 тыс. кв. метров жилья в год, а в общей сложности - до 1 млн".
А.Маркарян также добавил, что абсолютно уверен в выполнимости задачи, поставленной государством в программе "Доступное жилье" - к 2010 году вывести объемы жилищного строительства на уровень 80 млн кв. метров. "Абсолютно в этом уверен, если достигнутый уровень взаимодействия государства и бизнеса будет сохранен", - заключил глава корпорации "Главстрой".
ИА "Интерфакс"
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1931 -
