Места для строительства жилья в Москве не останется. Надежды застройщиков на то, что им выделят территории, освобождаемые после вывода промышленных предприятий, рухнули. Мэр Москвы Юрий Лужков выступил с новой инициативой – застраивать освобожденные участки только по городскому заказу. Увеличение доли муниципального жилья путем сокращения коммерческого приведет к тому, что торговать будет нечем, уверены аналитики газеты ВЗГЛЯД.
Ситуация с площадками для строительства жилья в Москве катастрофическая.
«Мы сейчас вышли на ежегодный ввод жилья на уровне 5 млн кв. метров – все, больше не можем», – признал на днях первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк.
«Скоро выборы, и последние заявления Юрия Михайловича все больше попахивают популизмом: вывезем все из города, застроим жильем и раздадим людям»
«У нас остались еще одна-две-три-четыре-пять площадок, где мы еще способны построить жилые кварталы, но на этом все», – сказал он. Спасать положение призвана программа переноса промышленных предприятий из Москвы и строительство на их месте жилых районов.
Но как бы программа ни работала, рассчитывать на то, что ее реализация приведет к росту ввода жилья (а этот показатель эксперты считают главным в деле снижения цен на квартиры) не приходится. Во вторник, выступая на заседании столичного правительства, мэр Москвы предложил использовать освобождаемые территории только под городской заказ.
«Я хочу внести принципиальное предложение о том, что земля, которая высвобождается в городе, должна использоваться под городской заказ», – сказал он, предложив «не искать под городские проблемы инвесторов». «Мы будем находить свои деньги и в рамках горзаказа строить жилье», – добавил Лужков и попросил у столичного правительства поддержать это предложение.
Эксперты говорят, что из-за просматриваемой в Москве четкой тенденции к увеличению объемов муниципального жилья за счет сокращения жилья «для всех» о снижении цен можно забыть. «Увеличение доли муниципального жилья за счет снижения объемов коммерческого приведет к тому, где мы сейчас сидим: то есть торговать будет нечем», – пояснил газете ВЗГЛЯД аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков.
«А превышение спроса над предложением ведет только к росту цен», – добавил директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Валерий Мищенко.
Согласно данным московского стройкомплекса, в прошлом году после вывода предприятий из столичных промзон на освободившихся площадках было построено 810 тыс. кв. метров жилья (всего в Москве в 2006 году сдано 5,3 млн кв. метров). Цены на квартиры, по различным оценкам, выросли в столице на 80–100%.
«Скоро выборы, и последние заявления Юрия Михайловича все больше попахивают популизмом: вывезем все из города, застроим жильем и раздадим людям», – говорит Кочетков. «Только доступным жилье от этого не будет», – повторяет он.
По планам на этот год город и так будет забирать себе на социальные нужды почти 44% строящегося жилья, напоминают аналитики. Как уже писала газета ВЗГЛЯД, площадь, которую зарезервируют для малоимущих, увеличится с 1 млн 870 тыс. кв. метров в 2006 году до 2 млн 134 тыс. кв. метров при запланированном строительстве 4 млн 800 тыс. кв. метров жилья. А в ближайшие два года на выполнение городских жилищных программ городу должно отойти 4 млн 818 тыс. кв. метров жилья, то есть столько, сколько запланировано построить в 2007 году.
Кирилл Комаров Взгляд
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 3979 -
