Михаил Леонтьев: «Сокол — мое окно в мир»

Где обитают знаменитости? Может, где-то рядом с вами? Об этом они могут поведать сами. Сегодня о плюсах и минусах района Сокол рассказывает телеведущий Михаил Леонтьев.

Слушая страстные монологи Леонтьева по телевизору и радио, трудно представить, что он может быть мягким, благодушным, вальяжно прогуливающимся по улице в сандалетах на босу ногу.

 

 

А жители поселка «Сокол» таким его видят каждое утро, когда он выгуливает свою собаку Чука. Вот за этим приятным занятием мы и застали пламенного политического журналиста, приехав брать у него интервью.

— Не только я, а вся моя семья считает, что Сокол — это лучший район Москвы по многим параметрам. Мы живем на улице Врубеля, рядом с поселком художников. Сейчас там все цветет: яблони, вишни. Это место красивейшее, несмотря на то, что над ним сильно поработала «новорусская» рука. Ну, да ладно — испортить его все равно невозможно.

— Давно вы открыли для себя Сокол?

— Вообще-то я тушинский. И для нашей спальной резервации Сокол был большим окном в мир. У нас все пути проходили через него. С Сокола для нас начиналась Москва. В общем, лучше района просто нет. Здесь была квартира у деда и бабушки — на Факультетском. Здесь моя дочка Машка выросла в квартире на Алабяна. А потом мы расширились и переехали в другую квартиру — на Врубеля.

— А где вы собаку обычно выгуливаете?

— В поселке по аллеям гуляем. Иногда в сквер ходим на Алабяна — он просто фантастический. Раньше это было немецкое кладбище, в незапаметные времена, еще до советской власти. Какая там сирень! Я такой нигде больше не видел. Есть еще Ленинградский парк… Вообще Сокол зеленее многих районов. И с точки зрения стандартного представления о московской экологии он считается лучшим.

— Но там же вечные пробки, на Ленинградке!

— С пробками, конечно, геморрой. Но, во-первых, у Лениградки хорошие перспективы. Когда наконец закончат ее реконструкцию, станет полегче и «доезд» до центра и за город будет нормальный. А во-вторых, с транспортом в Москве везде геморрой. В пробку можно попасть где угодно.

— А парковки?

— Это чудовищная проблема. У нас дом пониженной элитности. В связи с этим парковочных мест меньше, чем реально необходимо. Врубеля вся заставлена машинами. Подземный гараж — отдельная песня. Надо быть человеком просто неограниченных финансовых возможностей либо себя не уважать, чтобы платить за 3 метра цементного пола цену хорошей малогаборитной квартиры. Но как человек часто бывающий в Европе, я скажу так: мы еще не понимаем, что такое проблема с парковками. В Париже уже просто никто на машинах не ездит. И нас это тоже ожидает. Будем ездить на общественном транспорте и такси.

— Ну, а как у вас с магазинами?

— Да уж лучше, чем в центре. Там же изжиты экономичные магазины. И людям, для которых имеют значение цены, продукты купить негде. Кругом, кроме дорогих супермаркетов, нет ничего вообще.

— Зато в центре архитектура…

— Люди, имеющие слабость к сталинской архитектуре, к Соколу относятся с уважением. Потому что это один из лучших образцов сталинского ампира. Здесь же были офисы оборонных предприятий, все эти КБ и НИИ… И то, что сейчас происходит с Соколом, мне тоже очень симпатично. Например, Триумф-палас оказался нелишним. Этакая неосталинская высотка. Кстати, хорошая. И вообще пространство постепенно организуется. Места сарайного типа застраивают новыми домами… Вообще, если бы не манера застеклять стихийно балконы, от Сокола глаз было бы не оторвать! Но это ведь, как зараза! Я понимаю, когда застекляют панельную пятиэтажку или девятиэтажку. Бог бы с ними. Но когда в архитектурно выдержанном здании, каком-нибудь Доме-Помидоре, начинают застеклять балконы! Там же дорогущие квартиры — чего им не хватает?! Вы мне скажите, почему император не застеклял балкон в Эрмитаже? Там же велосипед можно поставить! Куда он девал велосипед и лыжи? Вот, что непонятно.

Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ»:
— По данным аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» за май 2007 года, в муниципальном районе Сокол Северного округа столицы столицы на вторичном рынке жилья больше всего предлагают двухкомнатных квартир (41,3%) и трехкомнатных квартир (35,6%). Меньше всего — квартир от четырех комнат (8%).

Более половины предложенных к продаже квартир — «„кирпич“ с большой кухней» (54,7%). Это логично, так как район начал активно застраиваться в сталинскую эпоху. Второе место занимают современные монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности (12,1%). Меньше всего предложений приходится на квартиры в панельных домах — всего 15,1%.

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья в муниципальном районе Сокол составляет 5549 $/кв. м (+/-2,1%).

Самый высокий уровень средних цен предложения приходится на квартиры в современных монолитно-каркасных домах — 6600-6400 $/кв. м. Квартиры категорий «кирпич с малой кухней» и «кирпич с большой кухней» предлагаются в среднем по 5300-5600 $/кв. м. Средняя стоимость домов в кирпичных «хрущевках» составляет 5100 $/кв. м., а в панельных домах, в зависимости от качества, колеблется от 4100 $/кв. м до 5000 $/кв. м.

В новостройках квартир продается мало. В апреле 2007 г. были предложения только по одному дому — на ул. Алабяна, вл. 13. Средняя цена квартир в этой новостройке составляет 7540 $/кв. м. При этом минимальное ее значение составляет 5900 $/кв. м, а максимальное — 9180 $/кв. м. По уровню средней удельной цены, район Сокол входит в двадцатку самых дорогих, уступая лишь районам Центрального и Западного округов столицы.

Аргументы и факты
Статья о недвижимости получена: IRN.RU