Подмосковью грозит недострой

В 2006 году объем ввода жилья в Московской области впервые за последние несколько лет может быть ниже прошлогоднего показателя. Подмосковный губернатор Борис Громов сообщил, что не сможет в этом году построить указанные Росстроем 6,3млн кв. м. Более того, по словам участников рынка, может быть не превышен даже прошлогодний показатель- 5,2 млн кв. м.

 

 

Основная причина, по оценкам экспертов,- большое количество замороженных объектов в связи со скандалом с обманутыми дольщиками. А пик спада, вероятнее всего, придется на 2007 год, когда будут вводиться те немногие объекты, реализация которых была начата в 2005 году.

О том, что Московская область не сможет вводить жилье в соответствии с графиком национального проекта Росстроя по строительству жилья, заявил губернатор Московской области Борис Громов. В прошлом году в его регионе было построено 5,2 млн кв. м жилплощади. "В этом году Росстрой наметил нам план 6,3 млн кв. м, а на будущий год- 6,9 млн кв. м жилья, что пока невыполнимо",- заявил он.

Громова поддержали еще несколько губернаторов, которые считают, что планы Росстроя изначально были невыполнимы. Так, губернатор Тамбовской области Олег Бетин отметил, что на текущий год в регионе намечена программа по вводу в эксплуатацию около 400 тыс. кв. м. "Мы направили соответствующую программу в федеральное ведомство, а оттуда получили документы с нашими же подписями, но с увеличением объемных показателей без каких-либо комментариев",- посетовал он.

Громов указывает еще на одну причину: по его словам, строительство социальной и инженерной инфраструктуры отстает от объемов вводимого жилья. Речь идет в первую очередь о газо- и электроснабжении жилых кварталов. "Ресурсов на развитие этой инфраструктуры катастрофически не хватает",- отметил Громов и предложил профинансировать эти расходы из федерального бюджета.

Прогнозы участников рынка еще более пессимистичны.

Они считают, что уже в этом году начнется спад строительства жилья в Подмосковье. Однако они связывают его с нехваткой инфраструктуры. Участники рынка считают, что проблема с вводом жилья связана главным образом с замороженными стройками, а объем ввода жильяс этого года начнет падать. "Не исключено, что в текущем году объем введенного в эксплуатацию жилья будет даже меньше прошлогоднего показателя. В первую очередь это связано с недостроем, возникшим после демонстраций обманутых вкладчиков. Думаю, что вначале будут разбираться с этими объектами",- говорит пресс-секретарь компании "СХолдинг" Оксана Басова. "Вероятно, объем ввода может сократиться до 20-30%, но более серьезное падение будет в конце 2007 года",- соглашается с ней заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Фетисов.

По его словам, через год-полтора начнут сдаваться те объекты, строительство которых началось в прошлом году. "В 2005 году было серьезно сокращено количество площадок, в том числе в связи со вступлением в силу пресловутого закона "Об участии в долевом строительстве…". Таким образом, основное снижение ввода жилья будет ощущаться не в конце текущего года, а в 2007 году".

Илья Терентьев Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...