Строитель дорогого жилья продаст акции в Лондоне

Девелоперская компания RGI International, которая специализируется на строительстве элитного жилья, намерена продать до 30% своих акций на Лондонской фондовой бирже. Вырученные средства компания намерена вложить в новые проекты.

Девелоперская компания RGI International (входит в Rose Group) специализируется на строительстве элитного жилья в центре Москвы (в основном на Остоженке). Среди проектов компании — жилые дома в Молочном, Коробейниковом (Crystal House), Зачатьевском и Бутиковском (Copper House) переулках. Всего построила 150 000 кв.

 

 

м недвижимости, в разработке находится еще около 100 000 кв. м. Финансовые показатели не разглашаются. Morgan Stanley Real Estate с 1991 г. приобрел объекты недвижимости в разных странах мира на общую сумму $87,7 млрд и в настоящее время по поручению своих клиентов управляет объектами недвижимости стоимостью примерно $51 млрд.

Российская девелоперская компания RGI International выбрала инвестбанк Morgan Stanley лид-менеджером размещения акций на Лондонской бирже. Пресс-служба российского представительства Morgan Stanley воздержалась от комментариев, сославшись на “тихий период”.

Однако, как говорится в официальном сообщении LSE, акции компании появятся на AIM, площадке LSE для небольших и новых компаний, до конца этого года. RGI планирует продать от 25% до 30% своих акций. Полученные средства будут вложены в новые проекты компании. “30% акций будут стоить не менее $300 млн”, — считает специалист отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank. Он указывает, что в ноябре инвестиционный фонд Morgan Stanley Real Estate's Special Situations Fund III приобрел 15% акций RGI International примерно за $150-180 млн. “Нас радует перспектива участия в ее будущем успехе”, — сообщал ранее один из руководителей Morgan Stanley Real Estate Джон Каррафил.

Источник, близкий к RGI, рассказывает, что перед IPO была проведена допэмиссия акций и пакет Morgan Stanley уменьшился до 13%. Остальные 73,2% акций принадлежат офшору D.E.S. Commercial Holdings Ltd, бенефициаром которого является гендиректор RGI Борис Кузинец, 12,5% — Kensington Gore Ltd.

Связаться с представителями RGI “Ведомостям” не удалось. В информационном сообщении компании указывается, что она развивает шесть девелоперских проектов в центре Москвы. По словам участников рынка, сейчас компания строит элитный жилой комплекс в Хилковом переулке, 3, многофункциональный комплекс в Нижнем Таганском тупике, вл. 5-13, и торгово-административное здание на Цветном бульваре.

“Компания привлекательна для западных инвесторов, вхождение в капитал RGI фонда Morgan Stanley — лучшее тому подтверждение”, — считает руководитель отдела жилой недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая. Богородицкая рассказывает, что качественные проекты элитного жилья в районе Остоженки, уже реализованные компанией, пользуются большим спросом.

“Борис Кузинец отличался нестандартными подходами, но для меня загадка, почему он решил провести IPO. Для привлечения инвестиций необязательно размещаться в Лондоне, деньги можно привлечь и в Москве”, — удивляется заместитель гендиректора Kalinka Realty Алексей Сидоров. По его словам, девелоперский бизнес в России “совершенно непрозрачен для иностранцев”, а компании, которые провели IPO, в отличие от Кузинца обладают большим административным ресурсом.

Размещение RGI станет вторым IPO на западной площадке российской девелоперской компании. Сейчас на Лондонской фондовой бирже обращаются акции “Системы-Галс”, дочерней компании АФК “Система”. В начале ноября компания продала на LSE 18,8% акций за $396 млн. Сейчас на РТС торгуются акции компании “Открытые инвестиции”, созданной “Интерросом” для инвестиций в недвижимость.

"Столичное подворье" проверят
Сегодня управление Федеральной антимонопольной службы по г. Москве планирует рассмотреть дело против правительства Москвы по факту выделения 19 мая 2006 г. ООО “Столичное подворье” участка под застройку по адресу Хилков пр., 3, Турчанинов пер., вл. 8, и Остоженка, вл. 43 (участки смыкаются в один). ФАС усмотрел в распоряжении правительства Москвы признаки нарушения ст. 7 закона РСФСР “О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках”. Участок был выделен в качестве компенсации за ранее изъятые у “Столичного подворья” участки по адресам Б. Молчановка, вл. 21, и Бутиковский пер., вл. 17-19.

Бэла Ляув, Иван Филиппов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...