Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Точечная застройка на севере Москвы может закончиться провалом

 

Точечная застройка на севере Москвы может закончиться провалом

 

 

Жители столичного района Тимирязевский (Северный административный округ) протестуют против планов очередной точечной застройки в городе. Они обвиняют строителей в незаконном захвате участка земли и самовольной перепланировке: вместо утвержденного властями проекта строительства одного жилого здания должны появиться два высотных дома. А это, как опасаются жители, может привести к провалам грунта и обрушению соседних со стройкой домов.

Вечером 16 мая несколько десятков местных жителей собрались у стройплощадки по адресу Дмитровский проезд, вл. 4-6, огороженной прочным металлическим забором.

загрузка...

 

 

За ограду попала спортивная площадка и часть небольшого парка. На встречу с протестующими приехал депутат Мосгордумы Сергей Митрохин. Он призвал людей активно сопротивляться незаконному захвату территории. Его речь прервал визг пилы-болгарки: жители микрорайона бросились сносить ограду по всему периметру. На место прибыли наряд милиции и ОМОН. Однако столкновения не произошло, и минут через двадцать решетки забора уже лежали на земле. По словам жителей, это уже третий снос забора за текущий месяц. Каждый раз строители восстанавливали ограждение - отступать не намерены обе стороны.

"Охранники стройки пытаются нас запугать, - рассказывает пенсионерка Нина Васильевна. - Тех, кто выступает против них, фотографируют, потом ходят по квартирам, здоровенные такие молодчики, угрожают: мол, если будете еще возникать, отнесем снимки в милицейский участок - оштрафуют за хулиганство".


Финт с домами
Планы застройки участка в Дмитровском проезде появились давно. В 1996 году вышло постановление правительства Москвы № 727, по которому Московский государственный университет природообустройства (МГУП) выступал в роли заказчика строительства двух жилых домов. МГУП должен был получить 65% квартир и расселить в них очередников нескольких городских вузов. Видимо, что-то не сложилось, и в 2003 году появляется уже другой документ - распоряжение правительства Москвы № 1249-РП. Об очередниках к этому времени благополучно забыли, и речь пошла уже о коммерческой недвижимости: двух домах общей площадью более 40 тысяч кв. м. 70% квартир отдавалось инвестору по финансированию проекта - ООО «ПГС Девелопмент». Следующий поворот столичные власти сделали в прошлом году: согласно распоряжению правительства Москвы № 1075-РП от 15 июня 2006 года инвестор меняется «в связи с невыполнением обязательств» и финансирование проекта ложится на всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» с возможностью частично уступить свои права другому лицу. Но самое главное - меняется и проект застройки. Речь идет уже не о строительстве двух домов, а о возведении жилого комплекса, состоящего из жилого дома площадью не более 40,5 тысячи кв. м и отдельно стоящего подземного гаража на 100 машино-мест.

Все бы хорошо, да новые застройщики о последнем пункте почему-то «забыли». Один из инвесторов строительства - холдинг «Капитал Груп» - уже разместил на своем сайте объявление о продаже квартир в новом жилом комплексе и картинку с его макетом. Это две отдельно стоящие высотные башни (по информации жителей - в 37 и 25 этажей), а рядом с ними - подземный гараж на 550 мест. На кровле автостоянки должна разместиться «благоустроенная зона отдыха с элементами садовой архитектуры, с разбивкой газонов и организацией спортплощадки». Все блага, судя по всему, только для будущих покупателей недешевых квартир площадью до 137,7 кв. м и с потолками высотой более трех метров: продавцы обещают сделать все «по законам максимальной приватности».


Как бы не провалилось
Пока до зоны отдыха и приватности далеко. Жители близлежащих домов утверждают, что строители вообще заняли участок самовольно, без необходимых разрешительных документов. Противоположная сторона, понятное дело, утверждает обратное. Но документацию предъявить не торопится. Корреспондент «Газеты» обратился за разъяснениями в «Капитал Груп», но комментировать ситуацию в компании отказались.

Впрочем, главная причина обеспокоенности местных жителей не столько в сомнительности разрешительной документации, сколько в возможных последствиях высотного строительства. По словам председателя инициативной группы жителей соседних домов Ольги Смирновой, территория, предназначенная для строительства, относится к категории подтопляемых: на глубине всего тринадцати метров под землей течет речка. «Максимум, что можно построить на этом месте - объект высотой до 35 метров», - уверена она. Затеянное же строительство, опасаются местные жители, грозит провалами грунта и обрушением окрестных зданий.


Стройка во дворе
Точечная застройка в Москве, сопровождающаяся протестами жителей, - дело обычное. Например, «Газета» писала о стройке на улице Академика Павлова, вл. 23, корп. 2. (см. номер от 13 марта), там тоже, как и в Дмитровском проезде, спортплощадка идет под снос, а деревья - под вырубку. Другой недавний случай - в Центральном округе, по адресу Большой Казенный переулок, вл. 8 (см. номер «Газеты» от 23 апреля). Здесь 13-этажную башню с подземной автостоянкой хотят впихнуть во двор между старыми домами. И местные жители всерьез опасаются разрушений. А вот столичным властям, похоже, не до этих мелочей. На словах они уже не раз обещали вообще запретить точечную застройку (такое заявление сделал и мэр Юрий Лужков на заседании столичного правительства в минувший вторник), а на деле выходит ровно наоборот.


Матвей Масальцев, Анатолий Василецкий Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Точечная застройка на севере Москвы может закончиться провалом":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

В этом месяце Москва может выпустить ценные бумаги

Московская мэрия хочет получить 300 млн. евро, выпустив, возможно уже в этом месяце, международные ценные бумаги с трехлетним сроком погашения. Об этом сообщил информированный источник. Если данные намерения осуществятся, это будет первый выпуск международных ценных бумаг в России после финансового кризиса 1998 года. "Это пробный камень", - заявил один банкир.

» Управление и менеджмент - 1422 - читать


Девелоперы переходят от точечной застройки к поквартальной

Петербургский рынок новостроек замер в ожидании весенней активности покупателей. Цены на первичном рынке в марте поднялись менее чем на 1%. В городе анонсировано несколько крупных проектов квартальной застройки.

» Недвижимость регионов - 1485 - читать


Ажиотаж на рынке может закончиться стагнацией или обвалом

Рост цен на московскую недвижимость в 2006 г. может побить рекорд 2003 г., когда квартиры подорожали на 40%. Эксперты утверждают, что сегодня этому способствуют не только экономические причины, но и потребительский ажиотаж, который волей-неволей нагнетают и застройщики, и продавцы жилья. Крупные строительные компании резко увеличивают цены на жилье.

» Строительство жилья - 1633 - читать


Точечную застройку в Москве не запретят, но ограничат

На этой неделе столичные депутаты вплотную занялись жилищным законодательством. Во вторник комиссия по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы рассмотрела законопроект « О контроле за использованием объектов недвижимости в городе Москве» и поправки к «

» Строительство жилья - 2106 - читать


Москва уходит от точечной застройки к комплексному освоению городского пространства

В московской градостроительной политике - важные перемены. Над жителями старых районов перестанет висеть дамоклов меч "точечной" застройки. Предпочтение решено отдавать комплексному освоению и развитию пространства для строительства жилья.

» Бизнес Недвижимость - 1824 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Точечная застройка на севере Москвы может закончиться провалом

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru