На прошлой неделе Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) объявил о начале работы на вторичном рынке жилья. Риэлтерским бизнесом займется дочерняя структура ДИПСа – ГУП "Мосжилкомплекс". Оно станет первой госструктурой, работающей на вторичном рынке в московском регионе.
"Комплекс услуг по недвижимости" (КУН). Статус госструктуры КУН станет сильным конкурентным преимуществом перед частными компаниями, которые сейчас полностью контролируют вторичный рынок недвижимости.
ГУП "Мосжилкомплекс" было образовано в 1998 году для содействия москвичам в создании кондоминиумов и Товариществ собственников жилья (ТСЖ). Сейчас основной деятельностью "Мосжилкомплекса" стало выполнение функций заказчика жилищного строительства ДИПСа и продажа квартир в возведенных департаментом новостройках. Учитывая, что не менее половины новостроек ДИПСа приобретаются одновременно с продажей покупателями своих квартир, руководством ДИПСа было принято решение об участии в риэлтерском бизнесе и на вторичном рынке.
По словам руководителя "Мосжилкомплекса" Игоря Квачадзе, КУН рассчитывает на привлечение клиентов за счет предоставления полного спектра услуг, включая ускоренную регистрацию сделок и получение разрешения на перепланировку квартир. Учитывая тесные контакты ДИПСа с Москомрегистрацией и префектурами административных округов, решение этих задач для КУН не будет представлять никакой сложности. Кроме того, за свои услуги на вторичном рынке КУН собирается брать всего 4% от суммы сделок, в то время как в частных компаниях комиссионные редко бывают ниже 5%.
Пока ни в ДИПСе, ни в "Мосжилкомплексе" не прогнозируют, какой процент риэлтерского рынка может получить КУН. Но риэлтеры уже проявляют беспокойство в связи с появлением государственного конкурента. По словам вице-президента Московской ассоциации гильдии риэлтеров (МАГР) Луизы Каширской, "у 'Мосжилкомплекса', учитывая его статус госструктуры, безусловно, будет более высокий кредит доверия клиентов, чем у частных компаний". Отметим, что риэлтерские услуги на столичном рынке также оказывают ГУП "Моссоцгарантия" (продажа квартир по договору ренты) и ГУП "Мосреалстрой" (новостройки и нежилые помещения).
Олег Кузьминский Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 4108 -
