Дачи остались только "пролетарские", по 2000 долларов

Тихий семейный ужин на террасе, послеобеденный сон в гамаке под мерное жужжание комаров, горьковатый дым костра и ни с чем не сравнимый запах готовящегося на углях шашлыка - о чем еще может мечтать летом измученный городской духотой москвич. И хотя нынешний апрель пока гораздо больше напоминает декабрь, дорожающие с каждым днем подмосковные дачи напоминают: лето обязательно вернется. Только надо спешить - "дачный сезон" в Москве начался еще зимой.

"За этот год цены взлетели примерно на 400-500 долларов"

Если верить риэлторам и объявлениям в газетах и журналах, большинство жителей города могут без малейшего ущерба для семейного бюджета выложить за аренду летней дачи около 10 тыс. долларов в месяц.

 

 

Предложений о сдаче внаем коттеджей с энным количеством спален, бассейнов, саун и гаражей - пруд пруди. Впрочем, как ответили корреспонденту "Известий" в одной крупной риэлторской компании, лучшие дома расхватали еще зимой:

- Сейчас остались дома похуже, всего по две тысячи долларов в месяц. Мы их "пролетарскими" называем. Да, безумие, согласна. Что творится - уму непостижимо. Но это хотя бы за комфортабельный коттедж. А то бабушки наши сделают косметический ремонт в домике на 6 сотках и просят по тысяче в месяц. Марь Иванна сдает, а я чем хуже?..

Самым дорогим жильем по-прежнему остаются коттеджи на Рублево-Успенском, Минском, Можайском и Новорижском шоссе. Абсолютный рекорд - 30 тыс. долларов в месяц за двухуровневый домик на гектаре земли с сауной, бильярдом, библиотекой, каминным залом, бассейном, тренажерным залом, конюшней, системой видеонаблюдения, охраной, собственным озером, ландшафтным дизайном. По сравнению с такой ценой две тысячи действительно иначе, как пролетарскими, не назовешь.

- Знаете, дешевых мест практически не осталось. За этот год цены взлетели примерно на 400-500 долларов. Более или менее доступными остаются Каширское и Горьковское направления, там цены ниже из-за промышленных объектов. Но даже там месяц дачной жизни обойдется в среднем в 500 долларов, причем в 60 километрах от города и отнюдь не в хоромах.

"До сих пор поросенок проклятый по ночам снится!"

На самом деле дешевым вариантом на сегодняшний день можно считать 100-150 долларов в месяц. Найти трудно - большую часть ближнего Подмосковья давно оккупировали приезжие из Средней Азии, Молдавии и Украины, но пока еще возможно. Конечно, придется заранее смириться с тем, что вожделенная дача окажется на расстоянии 60-70, а то и 100 километров от Москвы, воду придется таскать из колодца, а мыться в тазике. Кстати, среди дешевых объявлений есть свои рекордсмены: во Владимирской области можно, например, снять дом всего за 400 рублей в месяц. Далеко? Зато, как утверждает хозяин, охота и рыбалка просто фантастические! Есть хозяева, которые готовы пустить на постой бесплатно - только чтобы за домом присмотрели.

- Если бы я в свое время нашла приличного жильца, обязательно бы так сделала, - рассказывает бывшая владелица "поместья" в Рязанской области Катя Головина. - Купила я дом в деревне, большой, просторный, с печкой, озеро, лес, тишина, красота. И стоил долларов 200 всего. А когда через несколько месяцев с дочкой приехала, вижу: озеро, лес, красота, а дома... нет. Местные до основания разобрали...

Можно найти и дом "за помощь по хозяйству". Правда, и здесь могут подстерегать разные неожиданности.

- В прошлом году я попала в весьма неприятную историю. Чтобы расплатиться с долгами, пришлось сдать квартиру, другого выхода не было. Стала искать жилье в Подмосковье за помощь по хозяйству, думала, хоть передохну немного на свежем воздухе. Позвонила мне очень милая пожилая женщина. Обо всем вроде договорились. Год прошел, а я до сих пор с ужасом вспоминаю то лето. Потому что первое, что сделала моя хозяйка, - завела себе пять коз и... поросенка. И четыре месяца я работала пастухом и дояркой, а заодно домработницей и землекопом, огород копала-полола, пни корчевала. А деваться было некуда, в разгар лета найти что-то другое было нереально, да и денег вещи перевезти не было. Вставала в пять утра, ложилась в 12. До сих пор поросенок этот проклятый по ночам снится.

Сдается дача... со спящим таджиком

Горожане делятся на тех, кто каждую весну отправляется на поиски "домика в деревне", и тех, кто эти домики сдает. Домовладелец нынче пошел удивительно хитрый и изворотливый. Один такой изобретательный дедушка, чтобы сдать свою весьма непрезентабельную хибарку, поступал так.

- У него домик на Новорижском шоссе был, километрах в 30 от города. Цену не помню, но что-то разумное, - рассказывает Юля, решившая снять дачу на лето. - Мы с подругой поехали, как сейчас помню, дело было 8 марта. Кругом поля снега, машина увязла. Мы, дурочки, всех деревенских бабок на ноги подняли, Пролетарскую улицу искали. Полдня искали, не нашли. Вечером ему позвонили, а он - ой, я ошибся, не Пролетарская, а Коммунистическая! Ну, вам места-то понравились? А места там - сказка! Домик же у него - две комнаты, в одной из которых он сам живет. Вот он народу голову и морочил: может, кто на красоту клюнет.

Но ловля на местные красоты - невинная уловка по сравнению с историей, в которую угодил однажды другой мой собеседник. Он снял симпатичный домик на Дмитровском шоссе. Недорого, со всеми удобствами. Заплатил, получил ключи, привез семью, заходит в дом, а в кухне на диванчике... отдыхает целый табор таджиков и, надо сказать, никуда уходить не собирается, потому как живут они там, причем не первый год. Немая сцена.

- Обезопасить себя от таких сюрпризов, - считает сотрудник компании "ИНКОМ-недвижимость", - можно только в одном случае: если вы заключаете официальный договор. В противном случае можно налететь и не на такие неприятности.

"С детьми? Даже не уговаривайте! Лучше с собакой!"

И все же опытные люди не советуют искать дачу через агентства:

- Все это ерунда, нечего бояться. Через агентства дачу можно годами искать. Тем более что на все эти телефонные звонки куча времени даром уходит. Один с детьми не сдает, другой - кошек терпеть не может, третий собирается жить в соседней комнате и запрещает гостей звать. Нужно просто выбрать место, приехать и обо всем самому договориться. Я всегда так делаю и ни разу еще не ошибся.

Кстати, любопытно, но факт остается фактом: хотя дачи в основном снимают, чтобы вывезти из душного города детей, с каждым годом все чаще и чаще хозяева категорически отказываются сдавать дачи семьям с подрастающим поколением. Как рассказывают в агентствах недвижимости, "с собаками и то охотнее берут".

- Я всегда дачу на лето сдаю, на пенсию не протянешь. Что - с детьми? Ни за что! Они весь дом жвачкой обклеят, огород вытопчут. Один раз с детьми постояльцев пустила, так они мне палок в колодец набросали и крысу дохлую в придачу, - пенсионерку Нину Ивановну до сих пор трясти начинает при этих страшных воспоминаниях. - И не уговаривайте, только русской семейной паре, лучше пожилой. Без жильца не останусь, такого еще не было! Свои 1500 долларов обязательно заработаю. Сами знаете, все газеты пишут: "Спрос превышает предложение". Вот так.

В моду снова входят сруб и заросший сад

Скоро с подмосковных участков исчезнут бассейны и фонтаны, а на их место придут старые колеса, заросли полыни и яблони-дички. Огороды станут клумбами, а компостные кучи на радость огородникам превратятся в изысканные детали каждого стильного ландшафта. Такие прогнозы на наступающий дачный сезон дали столичные дизайнеры на открывшейся на ВВЦ выставке "Весна в саду".

Предсезонный ажиотаж ощущался еще при выходе из метро, где матерые дачники загружали в машины закупленную сотнями рассаду кустарников и цветов, бережно запакованную в целлофановые пакетики.

- Сейчас самый разгар дачного сезона, - отвлекаясь от работы, делится с "Известиями" садовод с двадцатилетним стажем Александр Рябов. -Нужно успеть вырастить рассаду, приготовить почву для посадки, а времени нет. Так что массовые закупки на подобных выставках - единственный способ уложиться в срок. К тому же тут любому покупателю расскажут, как и что надо сажать...

Постигать садово-огородную грамоту, несмотря на мороз, тянулась длинная вереница дачников. Кто-то пришел сюда за лопатой, кто-то - за рассадой, другие жаждали узнать про мировой опыт выращивания садов и огородов, который, как оказалось, стремительно изменяется.

По мнению специалистов, этот год станет переломным в садово-декоративном искусстве столицы. Москвичи потянутся к естественности и простоте. В Европе английские газоны уже лет десять как вышли из моды - западные садовники предпочитают дикие, "естественные" ландшафты, украшенные чертополохом и одуванчиками. Лишнее тому подтверждение - последняя выставка в британском Челси. На престижнейшем международном вернисаже был сформулирован главный закон приусадебной индустрии планеты на текущий год - природная естественность и красота.

- В моду снова входят сруб и заросший сад, - считает исполнительный директор Международной академии ландшафтной архитектуры и дизайна Софья Романова. - Участок теряет значение кормильца и становится полигоном для искусства. Теперь модно иметь дачу в стиле ретро, со слегка покосившимся забором, дорогим старинным фонарем перед воротами и разваливающейся телегой в клумбе. Однако так будет только в этом году, через год помпезность и роскошь снова войдут в моду. Тут никуда не денешься, дизайнерская мода не меняется, а лишь повторяется. Но один год москвичам все же придется пожить в естественном окружении зарослей кустарников и сорняков.

Еще одной изюминкой наступающего сезона станет появление на дачном участке английских петухов орпингтон, французских кур и новозеландских кроликов.

- Звери теперь не просто кормильцы, они стали непосредственным оформлением дачных участков и вилл, - убежден птицевод Сергей Родионов. - Многие состоятельные люди заводят у себя маленькую живность. Ест мало, хлопот с ней никаких - удобно. У английской королевы, к примеру, в саду обитает куропатчатая брама, курица редкая, но для москвича доступная. Поравняться с королевой обойдется всего лишь в полторы тысячи рублей.

- Да?! - с удивлением присоединяется к разговору женщина восточного типа. - Я как раз хотела отослать родственникам в Самару пару-другую пернатых.

- Отсылайте, вот только браму не надо, птица королевская - ей там холодно будет. Берите виандота - хорошая экзотичная курица. От морозов ее спасут роскошные бакенбарды, а главное, недорого - тысяча рублей.

Примерно столько же начинающему садоводу, не имеющему своего обмундирования, будет стоить льняной костюм из Ярославля, который по мнению продавцов, сделает любителей городской жизни еще более естественными. Выставка продлится до 15 апреля.

Наталья Пелехацкая Финансовые известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...