Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Загородная недвижимость » Обещает отдавать землю предприятиям Минимущество

 

Обещает отдавать землю предприятиям Минимущество

 

 

Чиновники продолжают спорить о том, как лучше продать землю под приватизированными заводами их владельцам. Минэкономразвития доработало и внесло в правительство законопроект, существенно снижающий цену выкупа участков под предприятиями. Минимущество предлагает брать деньги только за землю вокруг заводов, а не непосредственно под ними. Но московские чиновники по-прежнему считают, что федеральные министерства хотят продать землю слишком дешево.

До последнего времени компании владели землей под своими заводами на правах "бессрочного пользования".

загрузка...

 

 

Но новое земельное законодательство обязало все предприятия выкупить или взять в аренду землю до 1 января 2004 г.

В ноябре 2003 г. президент Владимир Путин назвал продажу земельных участков под уже приватизированными предприятиями несправедливой, а Дума продлила право бессрочного пользования землей на два года. Многие компании уже успели выкупить землю, но явление не стало массовым: выкуп всех земель под предприятиями, по различным оценкам, обошелся бы промышленникам в $60 - 100 млрд. Правительство в конце года согласилось с Минэкономразвития, предлагавшим снизить цену выкупа земли, но просила доработать законопроект.

Основным оппонентом Минэкономразвития осталась мэрия Москвы, которая недовольна, что федеральные чиновники хотят снизить цену земель под заводами примерно вчетверо. В Москве, согласно предложению ведомства Германа Грефа, земля должна была стоить не более 7838,2 руб. за 1 кв. м и не менее 279,9 руб. Столичная мэрия настаивала на определении цены выкупа по "рыночным ставкам".

На днях Минэкономразвития заново внесло в правительство законопроект, подвергнув его косметической переработке. Стоимость аренды земли согласно прошлогодней редакции закона не могла превышать 13% цены выкупа. "Но определять аренду через ставку выкупа некорректно: выкуп будет производиться только несколько лет, а ставки аренды - это надолго", - говорит замруководителя департамента корпоративного управления Минэкономразвития Андрей Ивакин. Теперь ставка аренды не может быть меньше ставки земельного налога. В городах с численностью жителей до 500 000 человек она не может превышать ставку налога в 1,5 раза, а в мегаполисах - в 3 раза. "Тем самым мы устранили нарекания регионов, жаловавшихся, что их свобода в определении ставки аренды сведена к нулю", - говорит чиновник. Представитель крупного промышленного холдинга, курирующий отношения с госорганами, рад этому изменению: "Теперь у нас появляется возможность договориться с чиновниками о снижении арендной ставки".

Но московская мэрия по-прежнему считает законопроект неприемлемым. "Выкупная цена должна зависеть от того, как будет использоваться земля, и учитывать примерно 1500 кадастровых зон столицы", - подчеркивает зампредседателя московского правительства Юрий Росляк. В Минэкономразвития не исключают увеличения количества зон для Москвы (сейчас их четыре) , однако максимальную стоимость выкупа увеличивать не намерены.

Законопроект Минэкономразвития правительство рассмотрит 25 марта. А 20 февраля чиновники обсудят проблему выкупа земли на совете по предпринимательству при правительстве. На совете бизнесменов ознакомят не только с предложениями ведомства Грефа, но и с новой идеей Минимущества, говорит попросивший об анонимности чиновник правительства.

Минимущество считает, что землю, на которой стоят заводы, надо передавать предприятиям безвозмездно, зато цену незастроенных участков предлагается определять по сложной формуле, учитывающей, в частности, рыночную оценку земли, коэффициент плотности застройки и коэффициент отраслевой принадлежности предприятия. Иначе, опасаются чиновники, промышленники получат возможность "необоснованного обогащения [. .. ] в результате спекуляции предоставленными по низким ценам из государственной или муниципальной собственности землями".

Опасность, о которой предупреждает Минимущество, не надуманная, согласны чиновники Минэкономразвития. "Но надо выбрать меньшее из двух зол: либо землей будет спекулировать бизнесмен, либо чиновник, - говорит сотрудник ведомства Грефа. - В варианте Минимущества неизбежен произвол, когда чиновники будут определять, сколько прилегающей земли необходимо предприятию "для жизни". Согласился с такой оценкой и чиновник правительства: "Вариант Минимущества оставляет чиновнику слишком большую свободу для принятия решений".

Еще резче отозвались об этой инициативе предприниматели. "На одном земельном участке может стоять, к примеру, 100 зданий, и вместо единой территории мы получим рваный дуршлаг с вырезанными из территории зданиями и полосками коммуникаций", - говорит представитель крупного промышленного холдинга, отвечающий за "земельный вопрос". "Чиновники просто хотят определять, сколько земли нужно оставить предприятию, а сколько можно у него отобрать", - возмущается сотрудник другого холдинга.


Борис Грозовский Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Обещает отдавать землю предприятиям Минимущество":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Как предприятию выкупить землю у&nb p;государства

Журнал «Генеральный Директор» / Сегодня часто встречается такая ситуация: предприятие находится в частной собственности, а земля, на которой оно расположено, — в государственной. Это произошло из-за того, что в начале 90-х годов, в момент приватизации госпредприятий вопрос права собственности на землю не был урегулирован. Ольга Чайкина Земельный кодекс РФ, который вступил в силу 29 октября 2001 года, предоставляет предприятиям право выбора — приватизировать землю или взять ...

» Юриспруденция и Право - 2876 - читать


Андрей АЛПАТОВ, заместитель главы Минимущества России: Те, кто не боится идти наперекор Москве, могут обращаться к нам и выкупать землю...

На прошлой неделе вступило в силу решение Конституционного суда РФ, которое окончательно и бесповоротно поставило точку в двухлетнем споре между правительством Москвы и федеральным центром о том, кто должен оценивать землю в столице. Законом ее стоимость определена в размере от 5- до 30-кратного размера ставки земельного налога. Глав большинства регионов эта "вилка" вполне устраивает, но в Москве власти отчаянно сопротивлялись продаже дорогих участков "по дешевке", так как ...

» Загородная недвижимость - 1780 - читать


Депутаты снова обещают бизнесу отсрочку приватизации участков под предприятиями

Бизнес вновь не устраивают правила выкупа земли под приватизированными предприятиями. Ставки выкупа в Москве и Санкт-Петербурге предприниматели считают завышенными, а срок окончательных расчетов предлагают передвинуть еще на год - с января 2008 года на январь 2009-го. Об этом заявил вчера президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин.

» Загородная недвижимость - 1396 - читать


До 2010 года предприятия смогут выкупить землю по льготной цене

Президент России Владимир Путин поставил точку в вопросе, по какой цене и в какие сроки предприниматели должны выкупить или взять в аренду земельные участки под фабриками и заводами, подписав Федеральный закон " О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". Напомним, что данный вопрос стоял на повестке дня с ...

» Загородная недвижимость - 2078 - читать


Столичные чиновники не торопятся отдавать землю

Московское чиновничество не торопится расставаться с правом распоряжаться землей. Такой вывод можно сделать после вчерашнего заседания московского правительства, рассмотревшего итоги работы департамента земельных ресурсов. Когда 7 апреля на совещании по национальным проектам президент России Владимир Путин обрушился с критикой на "некоторых региональных лидеров", препятствующих обороту земли, ни у кого не возникло вопросов, кто входит в этот список.

» Загородная недвижимость - 1321 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Загородная недвижимость » Обещает отдавать землю предприятиям Минимущество

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru