Насколько реально осуществить такую мечту в столице?
Еще недавно ответ был однозначным: это из западной жизни или для миллионеров с Рублевки. Однако с тех пор как стоимость средненькой московской квартиры в типовом доме сравнялась с ценой секции в таунхаусе (подробнее об этом см. в «Вашем доме» за 13 июня), появился повод задуматься: а какой из этих вариантов теперь считать более «экономным»?
До сих пор от мыслей о покупке «своего дома» потенциальных новоселов отпугивали в основном три вещи: цена такого дома, необходимость тратить немалое количество денег на его содержание, а также пресловутый транспортный вопрос - надо ведь из загорода каждый день на работу ездить.
Насколько все это по-прежнему актуально?
«Коттедж - это далеко за городом
В принципе коттеджные поселки есть и в черте МКАД. Домики там, однако, дороговаты - как минимум от 600 - 700 тысяч долларов. (Хотя если продать трехкомнатную квартиру в пределах третьего транспортного кольца, переселиться в коттедж можно.)
Десяток с лишним поселков - как коттеджей, так и более дешевых таунхаусов - сейчас строится (и распродается) в 5-километровой зоне от Кольцевой автодороги. То есть на уровне или даже в черте новых московских районов типа Куркина или Южного Бутова. Здесь картина более радужная - цены начинаются примерно от $300 тысяч за домовладение.
Ну а где искать варианты подешевле? На самом деле не так уж далеко. Подавляющее большинство поселков таунхаусов, включая самые дешевые, находятся в пределах 20-километровой зоны.
Цена вопроса по минимуму
С этим мы уже разбирались в выпуске от 13 июня. Если коттеджи для представителей не «новорусского» сословия, может быть, и дороговаты, то о переселении в таунхаус, по оценкам риэлторов, можно думать, располагая суммой в районе 200 тысяч долларов (с учетом ремонта), что сравнимо с ценой квартиры в два-три раза меньшей площади в отдаленном районе столицы.
«В таунхаусе разоришься на «квартплате»
- Казалось бы, выбор в пользу таунхауса очевиден - стоимость квадратного метра в нем в полтора раза ниже, чем в квартире в аналогичном районе столицы. Но не все так просто, - утверждает Илья ЛИВАШВИЛИ, заместитель генерального директора по новостройкам «Московского Агентства Недвижимости» (МАН). - Многих пугает кажущаяся дороговизна «квартплаты» в собственном доме.
В действительности же сегодня все уже не так. Например, в строящемся на московской земле поселке Потапово «квартплата» за таунхаус площадью 200 кв. м в данный момент составляет менее
2000 рублей в месяц! А она включает стоимость охраны, уборку территории, обслуживание общественных зданий и т. д. Так что, принимая решение, лучше не действовать под влиянием стереотипов, а подробнее узнавать о каждом поселке.
Коттеджные поселки
Средняя стоимость кв. м дома (включая стоимость земли) - $2433
Средняя площадь участка - 21,4 сотки
Средняя площадь дома - 363,4 кв. м
Поселки таунхаусов
Средняя стоимость кв. м дома (включая стоимость земли) - $2099
Средняя площадь участка - 3,4 сотки
Средняя площадь квартир-секций - 256,4 кв. м
Квартиры в столице
Средняя стоимость кв. м - $3359
Средняя площадь - 106 кв. м
(в новостройках в черте МКАД, за вычетом элитного жилья)
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
Цена кв. м - на июнь 2006 г.
Комсомольская правда
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2542 -
