Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сделало первый шаг к тому, чтобы ипотека стала доступной. Величина ставки по рублевым кредитам на покупку недвижимости, выдаваемым агентством, теперь зависит от срока кредитования и величины первоначального взноса. Самый интересный кредитный продукт, предлагаемый АИЖК с 1 января, - кредит на 15 лет под 12% годовых при оплате половины стоимости жилья.
Сделать приобретение жилья посильным для подавляющего числа россиян - одна из задач правительства, возведенная недавно в ранг национального проекта. По замыслу властей помочь этому может ипотека.
Вернее, покупка жилья в кредит на доступных для различных категорий населения условиях. Существенно расширить круг граждан, которые могут улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, призваны новые условия жилищного кредитования из фондов АИЖК, вступившие в силу с нового года.
Раньше для всех клиентов АИЖК действовали единые стандарты. Чтобы воспользоваться кредитной программой агентства, покупателю нужно было внести первоначальный взнос - не менее 30% стоимости квартиры, остальное - это сумма кредита, который выдавался под 14%. Для рублевого кредита - в условиях укрепления национальной валюты - многовато. Неудивительно, что при таких условиях подавляющая часть кредитов, выдаваемых агентством, приходилась на регионы. В столице, где можно найти и более интересные предложения от коммерческих банков - по более низким ставкам и в валюте, деятельность агентства была практически незаметна.
Теперь АИЖК вместо одного кредитного продукта предлагает шесть различных ставок в зависимости от условий кредитования. В частности, ставка по ипотечному кредиту с первоначальным взносом 50% от стоимости приобретаемого жилья на срок до 15 лет составит 12%. Ожидается, что такой кредит будет востребован семьями с низким и средним доходами, имеющими жилье в собственности и использующими его в качестве первоначального взноса для получения кредита. Впрочем, если покупатель затруднен в средствах, он может заплатить лишь 10% от стоимости жилья и взять кредит на 30 лет, но уже под 16% годовых. Максимальный размер ипотечного кредита по федеральной программе для Москвы и Московской области составляет 16.2 млн. рублей. Для менее богатых регионов, которые по уровню доходов населения делятся на четыре группы, - от 4 до 9.3 млн. рублей.
По признанию представителей агентства, это только первый шаг на пути снижения ставок на рынке жилищного кредитования. Как заявил председатель Госдумы Борис Грызлов, к 2008 году планируется снизить ставку по ипотеке до 6.5% годовых в рублях. Однако в самом агентстве настроены менее оптимистично. Согласно Концепции развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России, ставка по ипотечным кредитам АИЖК может быть снижена только до 8%, да и то лишь к 2010 году и "при благоприятных макроэкономических условиях".
Михаил Хмелев Финансовые известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 4079 -
