Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Ипотечные кредиты не становятся доступнее

 

Ипотечные кредиты не становятся доступнее

 

 

Половина жителей больших городов России испытывает проблемы с жильем, а следовательно, и потребность в его приобретении. При этом почти 70% россиян исключают для себя даже теоретическую возможность воспользоваться ипотечным кредитом. Таковы результаты последнего исследования фонда «Общественное мнение» (ФОМ).

В целом по стране «квартирный вопрос» стоит весьма остро для 42% граждан, но в крупных городах доля озабоченных жилищной проблемой достигает 49%. И лишь каждый пятый допускает возможность решить ее с помощью ипотечного кредита.

загрузка...

 

 

Именно допускает, поскольку вопрос социологами был сформулирован так: «Если бы вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом вы предпочли бы получить необходимую сумму?» Ответ на него можно отнести к разряду гипотетических, ведь людей поместили не в реальные, а в некие предлагаемые обстоятельства.

Тем не менее и в них наши граждане чаще всего выбирают путь самостоятельного накопления денег (19%). Ипотека стоит на втором месте с 16%. При этом ФОМ отмечает, что в 2000 году за ипотечный кредит «голосовало» только 9% респондентов. Не оспаривая цифр, напомним, что семь лет назад об ипотеке вообще мало кто знал, поскольку и банки, работавшие с ней, были наперечет, и закона, который толково бы регулировал весь этот непростой процесс, не было. Так что 7-процентный рост за семь лет, да еще и в условиях, когда жилищные кредиты под залог недвижимости предлагаются на каждом столбе, – не такое уж большое достижение. К тому же немногим меньше участников опроса (11%) предпочли бы не ипотечный, а обычный кредит в банке – процентная ставка по нему заметно ниже.

Вопрос, стала ли ипотека доступнее за последний год, большинство россиян явно застал врасплох: 44% затруднились на него ответить. Вполне резонно предположить, что это вообще не их тема – рассуждать о банковском кредите может тот, у кого есть достаточно денег, чтобы его сначала взять, а потом вместе с процентами выплатить. А когда денег нет, все эти разговоры в пользу богатых. Тем не менее каждый четвертый участник опроса отметил, что ипотека стала более доступной. Их мнения не разделяют 12%, а еще 18% полагают, что ничего не изменилось.

Те 30% россиян, которые не видят сдвигов к лучшему, винят в этом, прежде всего, высокие процентные ставки, называя их «драконовскими», или «кабалой на всю жизнь». Вторая причина – бедность, производная от низких зарплат россиян. Третья – высокая стоимость недвижимости и продолжающийся рост цен на жилье. Вот тут, надо отметить, граждане попали в точку. В конце июня председатель Счетной палаты Сергей Степашин сообщил, что покупательная способность населения в приобретении жилья с помощью ипотеки за последние два года снизилась в среднем на 30%, назвав главной причиной именно беспрецедентный рост цен на недвижимость.

Опрошенные «НИ» эксперты жилищного рынка также единодушно отмечают: снижение процентных ставок с лихвой компенсировано ценовой гонкой. И даже несмотря на то, что в этом году она остановилась, стоимость «квадрата», особенно в Москве, остается запредельной. На этой неделе 1 кв. метр жилья в столице, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», стоит в среднем 4070 долларов. Между тем года три назад цена в 1,8 тыс. казалась баснословной. При выдаче ипотечных кредитов банки брали тогда 13–16% годовых, сегодня заем можно получить и под 9–11%. Но на стандартную двушку нужно уже не 80–100 тыс. «зеленых», а все 200 или больше. Так что покупка квартиры для большинства становится все более несбыточной мечтой.


Михаил Крючков Новые известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Ипотечные кредиты не становятся доступнее":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Экспресс-кредиты становятся опасны для банков

Банковское обозрение / Через три месяца Центральный банк потребует не только раскрывать полную стоимость потребительских кредитов, но и сформировать повышенные резервы по проблемным кредитам. Новые правила резервирования могут уничтожить капитал банков, чрезмерно увлекшихся экспресс-кредитованием. Владимир Фролов С 1 июля 2007 года все банки, кредитующие население, будут обязаны указывать эффективную ставку по кредитным договорам.

» Банки и кредиты - 1896 - читать


Ипотечные кредиты станут доступны почти всем

В банковских кругах опасаются массового выхода на рынок ипотеки новых игроков, которые смогут существенно изменить условия ипотечного кредитования в России. Как утверждают опрошенные RBC daily участники банковского рынка, в ближайшее время на рынок ипотеки могут выйти сразу несколько новых участников, способных предложить клиентам гораздо лучшие условия кредитования покупки жилья. Главные опасения «старожилов» рынка связаны с тем, что «новички», в основном мелкие банки, буд ...

» Ипотека - 1845 - читать


Ипотека становится доступнее

Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сделало первый шаг к тому, чтобы ипотека стала доступной. Величина ставки по рублевым кредитам на покупку недвижимости, выдаваемым агентством, теперь зависит от срока кредитования и величины первоначального взноса. Самый интересный кредитный продукт, предлагаемый АИЖК с 1 января, - кредит на 15 лет под 12% годовых при оплате половины стоимости жилья.

» Ипотека - 1462 - читать


Кредиты станут доступнее

Бюджетный комитет рекомендовал принять поправки в Налоговый кодекс, которые делают ипотеку более, а командировки менее доступными. С командировочных сверх нормы придется платить подоходный налог, а с дешевых ипотечных кредитов его можно будет не платить. Сейчас суточные выплаты не облагаются подоходным налогом, их размер и порядок уплаты определяет договор между работником и работодателем.

» Ипотека - 1305 - читать


Загородное жилье становится доступнее, но в цене не падает

Людей, желающих постоянно жить за городом, становится все больше. Любителей природы не останавливает перспектива каждый день добираться до работы по два часа, стоять в пробках, жечь бензин и нервы. Судя по результатам продаж, 51% потребителей приобретают дом или коттедж не для сезонного отдыха, а для того, чтобы уехать из Москвы. «Заморозка» первой волны До недавнего времени подмосковный рынок загородного жилья развивался очень специфически: люди и компании скупали всю боле ...

» Загородная недвижимость - 2742 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Ипотечные кредиты не становятся доступнее

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2025, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru