Только 2 процента населения России могут пользоваться услугами 350 российских банков, которые дают ипотечные кредиты. А нуждается в улучшении жилищных условий 61 процент российских семей. Такие цифры вчера сообщил на четвертом Международном банковском форуме в Сочи президент РСПП Александр Шохин.
Для того чтобы запустить ипотеку в России, по мнению Шохина, необходимо развитие конкуренции на рынке недвижимости. А для этого нужно в первую очередь обеспечить конкурсные условия предоставления земельных участков под строительство жилья и подключение к сетям.
Другой важной мерой является получение российскими гражданами "подтвержденных доходов". Речь идет о проблеме легализации доходов, которая до сих пор не находит решения. На этот раз Шохин предложил провести "обеление" зарплат "путем коррекции единого социального налога за счет выведения из него страховой компоненты": "Это может привести к тому, что уже в скором будущем 20-25 процентов российских граждан смогут иметь положительные кредитные истории и участвовать в ипотеке".
По оценке президента Ассоциации региональных банков Александра Мурычева, даже для того, чтобы достичь минимального европейского уровня в 30 квадратных метров на человека, при нынешних темпах ввода жилья понадобится 45 лет. Пока в России 20,7 квадратных метра на человека. Два миллиона семей проживают в ветхом и аварийном жилье, более половины всех жилых домов построены до 1970 года.
Решить жилищную проблему, по словам банкира, мешает и спекулятивный спрос на квартиры - как предмет вложения денег в условиях инфляции. Спекулянты инвестируют деньги в типовые квартиры, которые в результате не достаются нуждающимся. По информации Мурычева, объем ипотечного кредитования по отношению к ВВП России составляет 0,3 процента. В США этот показатель превышает 53 процента и даже в бывших соцстранах он выше 25. И тем не менее при обеспечении условий со стороны государства, считает Александр Мурычев, через 3-5 лет около 2 миллионов российских семей смогут участвовать в ипотеке: "Со своей стороны банковское сообщество готово создать для этого все необходимые условия". Остается понять, какие именно.
Поучаствовать в развитии ипотеки готов и Банк России. По словам первого заместителя председателя ЦБ Алексея Улюкаева, проблема и в контроле над инфляцией, и в обеспечении устойчивости рублевого курса. Центробанк готов обеспечить устойчивость всех этих показателей и уже работает в этом направлении. Благодаря этому, приток денежных средств в страну в 2006 году достигнет 15-20 миллиардов долларов. Значительную часть средств обеспечат не только иностранные спекулятивные деньги, но и инвестиции консервативных и надежных зарубежных фондов - пенсионных и страховых.
Олег Гладунов Российская газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить