Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Молочные реки ипотеки

 

Молочные реки ипотеки

 

 

Совладельцы компании "Вимм-Билль-Данн" продолжают активно инвестировать в бизнес, связанный с развитием недвижимости. Начало работу "Независимое бюро ипотечного кредитования" (НБИК), учрежденное Михаилом Дубининым и его партнером Кристофером Маккензи. Как и в случае с агентством недвижимости, созданным этим тандемом, бюро будет привлекать массового клиента за счет экстремально низких комиссионных.

Член совета директоров ОАО "Вимм-Билль-Данн" и один из совладельцев компании Михаил Дубинин занял пост председателя совета директоров НБИК, а одним из независимых членов совета назначен Кристофер Маккензи, председатель и генеральный директор компании Brunswick Capital Limited. Оба руководителя до официального объявления об открытии бюро, назначенного на 17 мая, от комментариев отказались.

загрузка...

 

 

По словам Юрия Чиканцева, представителя пресс-службы НБИК, бюро является совершенно отдельным образованием и не связано с уже работающим агентством недвижимости "Агент 002". "Крупные агентства занимаются ипотекой по остаточному принципу - при отсутствии у человека денег на квартиру его направляют в соседний отдел. В нашем случае эта услуга полностью независима",- утверждает Чиканцев.

В отделе по работе с клиентами НБИК пояснили, что с бюро будут работать около 30 банков. Причем в отличие от других брокеров, где процент от сделки составляет 2-5%, бюро рассчитывает быстро набрать количество клиентов за счет ставки в 1%. Такой же маркетинговый ход был предпринят и в агентстве "Агент 002", где за риэлтерские услуги берется 2% против традиционных 3-6%.

Сейчас в НБИК насчитывается не более 15-17 клиентов, при этом кредитный пакет уже достиг $5 млн. По мнению участников рынка, аккумулирование такой суммы возможно только при работе с дорогой недвижимостью. Кроме того, в ближайший год в планах НБИК открыть около десяти своих представительств в Москве и в дальнейшем несколько отделений в Санкт-Петербурге.

Участники рынка скептически относятся к новому проекту. По мнению Владимира Талавера, вице-президента "Коммерческого банка развития", в последнее время отмечается много случаев, когда брокеры, получая вознаграждение за свою услугу, так и не составляли полного пакета документов для банка. "Если человек заплатит комиссионные ипотечному бюро, то совершенно нет гарантий того, что банк предоставит кредит на квартиру",- подчеркивает Талавер.

Как отмечает Тимофей Суворовцев, руководитель центра PR-технологий компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", сегодня быстро реализовать рентабельный коммерческий проект по созданию брокерского ипотечного бюро компании-новичку на рынке жилищного консалтинга вряд ли удастся. "Одно дело - агрессивная стратегия и опыт на рынке FMCG, гарантирующие лидерство в продвижении продуктов питания, и совсем другое - применение этих качеств в такой сложной сфере, как предоставление услуг в недвижимости",- говорит Суворовцев.

Эльмир Валеев, руководитель пресс-службы корпорации "БЕСТ-Недвижимость", подчеркнул, что инициатива "Вимм-Билль-Данна" и Brunswick понятна и даже интересна, однако, скорее всего, их желаниям не суждено сбыться. "Во-первых, подобные бюро есть при ипотечных отделениях большинства банков. Во-вторых, предоставление "только брокерских услуг" - это классический вариант западного консалтинга, однако наш рынок пока не готов к таким нововведениям",- говорит Валеев. Кроме того, по его словам, трудно поверить в работу с комиссией 1%, поскольку такие сделки просто не оправдают себя - прибыль с одной сделки будет составлять от $500 до $1 тыс., которые нужно будет поделить между агентом, его менеджером и самим бюро.

Инвестиции акционеров «Вимм-Билль-Данна»

Это уже не первый проект в области недвижимости Михаила Дубинина. Вместе с тем же партнером в начале года он создал агентство недвижимости «Агент 002», известное агрессивной ценовой политикой.

Его компаньоны - совладельцы компании «Вимм-Билль-Данн» Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев - собираются в течение нескольких лет вложить в подмосковный рынок недвижимости около $300 млн. На данный момент они осваивают земли агрокомплексов, купленных еще в середине 90-х годов,- это «Горки-2», «Наро-Осановский», «Москворецкое». Цена сотки земли в этих хозяйствах доходит до $100 тыс. Только для строительства жилого комплекса площадью 40 тыс. кв. м на территории «Горок-2» Якобашвили и Юшваев инвестируют около $30 млн. Здесь же за $10 млн построят фитнес-центр площадью 7,2 тыс. кв. м. Кроме того, к 2006 году в соседней с Жуковкой деревне Усово совладельцами ВБД будет возведен бизнес-центр площадью 22 тыс. кв. м и торговый комплекс площадью 25 тыс. кв. м, на строительство которых будет направлено соответственно $30 и $21-22 млн. Также Якобашвили и Юшваев планируют в будущем возвести на Рублевке горнолыжный комплекс стоимостью $60-70 млн.



Илья Терентьев Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Молочные реки ипотеки":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Молочные мифы

Грудное вскармливание одна из тех тем, вокруг которой споры не утихают и по сей день. И создаются самые настоящие легенды… Миф 1:

» Здоровый образ жизни - 1460 - читать


Договор об ипотеке

Слово "ипотека" имеет греческие корни и вошло в обиход в VI в. до н.э. Афинский реформатор Солон в 594 г. до н.э. осуществил свои знаменитые реформы, в результате которых была введена свобода завещания и отменены поземельные долги. До этого в Афинах залогом подобного рода обязательств была личность самого должника, который в случае невозможности заплатить долг мог попасть в рабство.

» Банки и кредиты - 3980 - читать


Бурные реки ипотеки

Рынок ипотеки рос в прошлом году внушительными темпами. И это несмотря на ажиотажный рост цен на недвижимость. По данным АИЖК, объем ипотечного кредитования в 2006 году составил 200 млрд. руб., тогда как в 2005 году – всего 43 млрд.

» Ипотека - 1358 - читать


Молочные реки для красоты

Люди с древнейших времён заботились о сохранении красоты и молодости. Прошли века. Но и для современной женщины необходимость быть красивой так же естественна, как и потребность дышать.

» Косметика и макияж - 2073 - читать


Молочные реки

Во время беременности я, абсолютно не представляя, что такое грудное вскармливание на самом деле, штудировала журналы для беременных и просторы интернета. И читала, читала, читала… А в голове, казалось, ничего не задерживается. Очевидно было одно - кормить грудью одинаково полезно и для мамы, и для малыша.

» Беременность и роды - 1960 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Молочные реки ипотеки

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru