22 водных комплекса обойдутся в 1 млрд руб.

В ближайшее время в Ростовской области значительно увеличится число бассейнов. Ассоциация “Бассейны Дона” за три года намерена построить 22 водноспортивных оздоровительных комплекса общей стоимостью около 1 млрд руб. Участники рынка и эксперты говорят, что в области не хватает бассейнов, а их прибыльность смогут обеспечить СПА-центры.

22 водноспортивных оздоровительных комплекса (25-метровый бассейн, сауна, кафе-бар, магазин спортивных товаров, СПА-центр, предназначенный для релаксации, физиотерапии, водолечения) будут строиться в 14 районах и городах области, в том числе восемь комплексов — в Ростове, рассказал руководитель проекта “Бассейны Дона” Виктор Брит. К лету 2006 г.

 

 

пройдет экспертизу проектная документация по первому комплексу — в Октябрьском сельском районе, после чего начнется строительство, которое ориентировочно займет полгода, говорит Брит. Ассоциация “Бассейны Дона” уже получила в долгосрочную аренду земельный участок, подтверждает главный архитектор района Михаил Протасов. По словам Брита, на 2006 г. запланировано строительство еще одного комплекса — в Ленинском районе Ростова.

Затраты на строительство одного комплекса оцениваются в среднем в 45 млн руб., а общий объем инвестиций составит 990 млн руб., говорит Брит. Областная федерация плавания и администрации сельских районов внесут по 10% от сметной стоимости, а еще 10% ассоциация планирует получить от Олимпийского комитета России (ОКР), а также получить кредиты в банках. Ведутся переговоры с Россельхозбанком, а договор с Росевробанком уже подписан и выделен первый транш в размере 75 млн руб., сообщил Брит. В управлении кредитования Росевробанка эту информацию подтвердили.

Пресс-секретарь ОКР Геннадий Швец подтвердил планы подключиться к проекту, в том числе и финансовыми ресурсами, но брать какие-либо обязательства сейчас он считает “не совсем осмотрительным”: “Бюджетных средств ОКР не получает, поэтому многое будет зависеть от наших партнеров”.

Полная стоимость разового посещения новых ростовских бассейнов составит 150 руб., а в сельских районах — 100 руб. По данным участников рынка, в действующих бассейнах Ростова стоимость одного посещения составляет 70-100 руб. По словам директора специализированной школы олимпийского резерва Леонида Фомина, ростовские бассейны работают с предельной загрузкой и каждый из них обслуживает в день до 1000 и более человек, поэтому рынок емкий. А по данным областного минспорта, за год региональные бассейны принимают около 1,3 млн человек.

По мнению аналитиков, дополнительный доход новым комплексам будут приносить СПА-центры. Эти услуги “очень востребованы, но оборудования пока недостаточно”, констатирует ведущий аналитик агентства “Альянс Мажор” Алена Манацкова. Поэтому дополнительный сервис “Бассейнов Дона” привлечет клиентов с высокими доходами, соглашается директор департамента маркетинговых исследований агентства “Бизнес Аналитика” Наталья Гоголева. По словам сотрудника салона “Виктория”, стоимость СПА-услуг в зависимости от уровня и качества используемой косметики — 2000-5000 руб., а ежемесячный оборот одного СПА-центра в среднем составит 500 000 руб.

ООО “Спортивно-оздоровительная ассоциация “Бассейны Дона” учреждено в марте 2005 г. для реализации проекта по созданию единой сети водноспортивных оздоровительных комплексов. Инициатором проекта выступили председатель Олимпийского комитета России Леонид Тягачев и президент областной федерации плавания, гендиректор конгресс-отеля Don-Plaza Игорь Горин. По данным областного минспорта, в Ростовской области насчитывается 63 бассейна, большинство из которых не отвечают современным требованиям и нуждаются в реконструкции, а Ростов-на-Дону обеспечен бассейнами на 20% от нормативной потребности (по нормативу – один объект на 10 000 жителей).

Максим Федоров Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...