Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Еще 500 000 кв. м обещает построить питерский "Адамант" до 2009 г.

 

Еще 500 000 кв. м обещает построить питерский "Адамант" до 2009 г.

 

 

Санкт-Петербург — Холдинг “Адамант” объявил о планах построить в Петербурге до 2009 г. по крайней мере девять торговых центров и две гостиницы, увеличив площадь принадлежащей ему коммерческой недвижимости приблизительно до 1 млн кв. м. Питерские девелоперы признают, что “Адамант” станет крупнейшим из них, если реализует планы. Вот только 460 000 кв.

загрузка...

 

 

м, которыми “Адамант” владеет сейчас, холдинг строил почти 10 лет.

О том, что “Адамант” до 2009 г. откроет не менее девяти торговых центров и двух гостиниц, увеличив площадь принадлежащей ему коммерческой недвижимости до 1 млн кв. м, “Ведомостям” рассказал президент компании “Адамант” Игорь Лейтис. Среди крупнейших объектов, запланированных к открытию уже в 2006 г., — торговый комплекс “Невский атриум” (9000 кв. м на Невском проспекте, 71), торгово-офисный центр “Тауэр” (около 8000 кв. м на Балканской площади), вторая очередь ТРК “Невский” (37 000 кв. м на проспекте Большевиков) и торговый комплекс “Новое Девяткино” (14 000 кв. м на Токсовском шоссе). К принадлежащей “Адаманту” гостинице “Москва” на площади Александра Невского (более 800 номеров) должны добавиться еще два гостиничных комплекса на Пулковском шоссе (на 350 номеров) и на улице Чайковского (около 100 номеров).

Генеральный менеджер консалтинговой компании “Knight Frank — Санкт-Петербург” Олег Барков оценивает стоимость 11 новых объектов “Адаманта” в $700-800 млн. А гендиректор компании “РМС-Оценка” Петр Козин считает, что они стоят не менее $600 млн. По словам Лейтиса, только в 2006-2008 гг. на завершение начатых проектов и строительство новых “Адамант” потратит не менее $253 млн.

“Сомнения вызывают не столько финансовые возможности "Адаманта", сколько амбициозные планы построить около 500 000 кв. м за такой короткий срок”, — говорит один из петербургских девелоперов. Предыдущие почти 500 000 кв. м, по его подсчетам, “Адамант” строил примерно десять лет.

Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев говорит, что уже сейчас “Адамант” является одним из крупнейших девелоперов Петербурга. По данным компании “Бекар-консалтинг”, объем торговой недвижимости в Петербурге на конец I квартала 2006 г. составил 1,14 млн кв. м, а к концу года ожидается его увеличение до 1,6 млн кв. м. При условии что холдингу удастся реализовать заявленные планы, он окажется в числе крупнейших владельцев коммерческой недвижимости на российском рынке в целом, уточнил Гасиев.

Половину стоимости инвестиционной программы в 2006-2008 гг. составят собственные средства холдинга, говорит Лейтис. Прибыль компании в 2005 г. достигла приблизительно 2,192 млрд руб. (или примерно $78 млн) — эти средства пойдут на развитие “Адаманта”. Вторая половина финансирования сформируется за счет кредитов и средств, привлеченных на фондовом рынке. Например, до конца мая “Адамант” планирует разместить на ММВБ второй облигационный заем на 2 млрд руб. Сейчас в обращении находятся облигации “Адаманта” первой серии на 500 млн руб., размещенные в июне 2005 г. Денис Гаевский, директор управления рынками и долговым капиталом МДМ-банка, уверен, что средневзвешенная доходность к годовой оферте по выпуску облигаций “Адамант-Финанс” второй серии составит 12%. “Строительный бизнес довольно рискованный, поэтому и ставка по облигациям не может быть низкой”, — говорит Гаевский.

“В рамках заявленных планов более чем на $250 млн облигационный заем на 2 млрд руб. выглядит как разминка”, — отметил Козин из “РМС-Оценки”. С ним согласился и сотрудник инвестиционного отдела “Адаманта”, который уточнил, что холдинг рассматривает возможность выхода на западные финансовые рынки. “Сейчас мы ведем переговоры о привлечении синдицированного кредита, в частности, с ABN Amro и Raiffeisenbank Austria, а также думаем о CLN”, — говорит менеджер.

Холдинг “Адамант”, основанный в 1992 г., владеет и управляет в Петербурге 14 торговыми центрами общей площадью около 460 000 кв. м, а также розничными сетями “Домовой”, “Грейт”, “Адамант” и др. По итогам 2005 г. оборот холдинга составил около $270 млн, чистая прибыль – около $78 млн. Учредителями управляющей компании холдинга – ЗАО “Адамант” – являются Игорь Лейтис, Михаил Баженов и Евгений Гуревич.
Андрей Мусатов, Анна Ахмедова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Еще 500 000 кв. м обещает построить питерский "Адамант" до 2009 г.":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Coalco строит в Подмосковье город на 500 000 человек

Вслед за Сулейманом Керимовым и Вадимом Мошковичем свой частный город в Подмосковье решил построить и бизнесмен Василий Анисимов. Его компания Coalco собирается за семь лет построить на юге Домодедова город, сопоставимый по размерам с Краснодаром. Инвестиции в “

» Строительство жилья - 2874 - читать


Инвесторы обещают построить рядом с коттеджем школу и поликлинику

По мнению экспертов рынка загородной недвижимости, порядка 15 процентов жителей Московской области имеют возможность приобрести дом в коттеджном поселке. Как правило, это достаточно обеспеченные люди, имеющие постоянный солидный источник доходов в Москве либо ближайшем Подмосковье. Свежий воздух, мало людей, природа...

» Загородная недвижимость - 1432 - читать


500 000 кв. м для работы

Группа “ ЛСР” выводит свои офисные проекты в отдельную компанию, которая со временем должна обеспечивать ей до 30% оборота. К 2012 г. она намерена построить в Москве и Петербурге около 500 000 кв. м офисных площадей, что потребует, по оценкам экспертов, $600 млн.

» Бизнес Недвижимость - 1358 - читать


“Евразия” построит логистический парк площадью 500 000 кв. м

“ Евразия логистик” может стать крупнейшим складским оператором в Сибири — компания инвестирует $350 млн в строительство логистического парка “ Толмачево” общей площадью около 500 000 кв. м. “

» Бизнес Недвижимость - 2071 - читать


Визави скупил 500 000 кв.м

Банк “ Визави”, чуть более года назад начавший скупку столичных предприятий ради их помещений, за это время превратился в крупного игрока на рынке коммерческой недвижимости класса С. Структуры банка приобрели 500 000 квадратных метров, и теперь “

» Бизнес Недвижимость - 1216 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Еще 500 000 кв. м обещает построить питерский "Адамант" до 2009 г.

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru