Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » “Новый город” в 2007 г. откроет первый в городе торгцентр премиум-класса

 

“Новый город” в 2007 г. откроет первый в городе торгцентр премиум-класса

 

 

Нижегородская компания “Новый город” решилась построить первый в городе торгцентр, в котором будут представлены только товары премиум-класса. По мнению участников рынка, у элитного сегмента торговли в Нижнем хорошие перспективы.

Компания “Новый город” (НГ) занимается инвестициями в недвижимость. По данным “СПАРК-Интерфакс”, акционеры — группа физлиц (75%) и ЗАО “Эхо НН” (25%). Оборот не разглашается.

загрузка...

 

 

Компания “Торговый квартал” оказывает услуги в сфере комплексного управления торговой недвижимостью в Москве и регионах России. Управляет, в частности, четырьмя крупными торговыми объектами в Красноярске, Нижнем Новгороде, Набережных Челнах и Астрахани. Оборот — $33,58 млн в год. В Нижнем Новгороде функционируют более 20 торговых центров. По оценке облправительства, в 2006 г. оборот розничной торговли в регионе составит 171,4 млрд руб., что выше физических объемов к уровню прошлого года на 11,4% при росте цен на 10%. Крупнейшие торгцентры: “Мега” — площадь 113 000 кв. м; “Республика” — 32 000 кв. м, “Шоколад” — 30 000 кв. м, “Муравей” — 26 000 кв. м, “Золотая миля” — 24 000 кв. м и “Этажи” — около 20 000 кв. м.

Компания “Новый город” осенью 2007 г. откроет в Нижнем Новгороде торговый центр премиум-класса “Лобачевский Plaza” площадью 15 625 кв. м. Он расположится в одноименном шестиэтажном торгово-офисном центре площадью 40 000 кв. м, строительство которого на пересечении улиц Алексеевской и Октябрьской НГ начала весной 2006 г. Тогда директор НГ Виктор Китаев сообщал “Ведомостям”, что участок в 1,5 га был выделен компании мэрией Нижнего Новгорода в 2004 г.

Первые три этажа “Лобачевский Plaza” будет занимать fashion-галерея, на остальных этажах расположатся офисы и представительства компаний. Инвестиции в строительство составят $40 млн. Название центра связано с тем, что именно в этом месте более двух столетий назад родился знаменитый русский математик Николай Лобачевский, отметили в компании “Новый город”.

Подбором арендаторов в новый ТЦ займется московская компания “Торговый квартал”, которая с 2003 г. управляет торгцентром “Шоколад”, а с 2005 г. заполняет арендаторами ТЦ “Карусель”. По словам руководителя пресс-службы “Торгового квартала” Анны Морозовой, есть договоренность, что других консультантов к подбору арендаторов “Новый город” привлекать не будет. Вопрос о том, кто будет управлять всем торгцентром, еще не решен.

По данным Морозовой, в торгцентре будет пул арендаторов, ранее не представленных в городе, — мировых luxury-брендов товаров и услуг премиум-класса, рассчитанных на людей с достатком выше среднего. Назвать конкретные марки Морозова отказалась, сославшись на то, что договоры еще не подписаны. Арендные ставки будут выше, чем в других торгцентрах, сказала она, окончательно их размер еще не определен. Сейчас ставки аренды в ТЦ города составляют $50-100 за 1 кв. м в месяц.

Участники рынка считают проект “Нового города” перспективным.

“Попытка создать первый в городе торгцентр для богатых может быть успешной: торговля товарами премиум-класса востребована”, — говорит директор нижегородского “Магазина готового бизнеса” Юрий Кузьмичев. По его данным, рост продаж элитных товаров в городе ежегодно увеличивается на 20%. Рядом вскоре откроется бизнес-центр “Центр международной торговли” (ЦМТ), у сотрудников которого предполагается высокий уровень доходов. Сейчас в Нижнем проживает около 1000 миллионеров, уверяет Кузьмичев.

Пока выбор брендовых товаров очень узок и поэтому многие едут одеваться в Москву, добавляет директор ЦМТ Павел Солодкий.

Руководитель центра консалтинга Союза магазинов Нижегородской области Вадим Носов считает, что городу нужен знаковый торговый центр — такой, как “Охотный Ряд” в Москве. “Опыт "Охотного Ряда" показывает, что модель работает. Очень многие бренды пытаются туда попасть, даже не с целью повышения уровня продаж, а для представительства своей марки”, — подчеркивает Носов. Сейчас в Нижнем в качестве центра высокой моды успешно позиционирует себя торгцентр “Этажи” (принадлежит ГК “Столица Нижний”), говорит Носов.

Гендиректор ГК “Столица Нижний” Олег Сорокин уверен, что места на рынке хватит и будущему конкуренту. По его мнению, перспективы элитного сегмента в Нижнем хорошие, “по крайней мере, все магазины ТЦ "Этажи" (110 арендаторов) сейчас востребованы покупателями”, уверяет он.

“СИНЕМА-ПАРК” БЕЗ “НОВОГО ГОРОДА”

Московская компания “Синема-Парк” весной 2008 г. планирует открыть в Нижнем на пл. Свободы торгово-развлекательный центр (ТРЦ), совмещенный с мультиплексом. По словам директора по региональному развитию “Синема-Парк” Кирилла Иванова, ранее соинвестором проекта была компания “Новый город”. Однако в этом году она переуступила права на этот участок группе компаний “Земляне”. Иванов отметил, что параметры ТРЦ остались прежними: площадь более 30 000 кв. м, инвестиции — свыше $20 млн.


Павел Миляев Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "“Новый город” в 2007 г. откроет первый в городе торгцентр премиум-класса":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

«Большой город» заговорил. «Афиша Индастриз» запускает первый в России аудиожурнал

На этой неделе издательский дом « Афиша» выпустит аудиономер своего бесплатного журнала « Большой город».

» Маркетинг - 1937 - читать


Китайцы проникают через печи. В 2007 году в России появится первый китайский завод по производству электроники

В 2007 году в России появится первый китайский завод по производству электроники: компания Midea договорилась с администрацией Ленинградской области о строительстве предприятия, на котором будет производить микроволновые печи. Инвестиции в проект составят $60 млн. Участники рынка называют Midea серьезным производителем и не думают, что китайская компания ограничится только производством СВЧ-печей.

» Управление и менеджмент - 2725 - читать


Калининградский ритейлер откроет в Таганроге первый гипермаркет

Калининградский ритейлер группа компаний “ Вестер” осваивает юг России. Как стало известно “

» Недвижимость регионов - 2399 - читать


Rezidor откроет первый отель в Новосибирске в 2007 г.

Международная гостиничная группа Rezidor SAS решила осваивать Сибирь. До конца года будет открыт первый Park Inn в Екатеринбурге, а в 2007 г. — в Новосибирске. Всего в Сибири компания надеется получить в управление пять-десять гостиниц.

» Недвижимость регионов - 2075 - читать


Real откроет первые два магазина в Москве в декабре

Даже сотрудничество с близким к московским властям девелопером Шалвой Чигиринским не помогло Metro AG открыть свои гипермаркеты Real в намеченный срок. Руководство Metro обещало открыть их в начале этого года, но пока не началось даже строительство магазинов. Однако, как стало известно "Ведомостям", теперь все формальности улажены и первые торговые центры откроются в декабре.

» Бизнес Недвижимость - 4159 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » “Новый город” в 2007 г. откроет первый в городе торгцентр премиум-класса

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2025, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru