Рынки раскошеливаются

Нижегородские рынки под давлением властей начинают вкладываться в реконструкцию. Вчера специально созданная комиссия утвердила первые три проекта. Торговцы опасаются, что администрации рынков попытаются возместить затраты, повысив арендную плату.

Президент России в октябре 2006 г. призвал правительство в течение месяца навести порядок на розничных рынках страны и обеспечить интересы российских производителей.

 

 

По данным правительства Нижегородской области, в регионе работают 144 рынка и торговые площадки, из них 34 официально зарегистрированы в Нижнем. По данным маркетингового агентства “Медиа Навигатор”, на городских рынках покупают продукты 12,2% нижегородцев.

Валерий Шанцев, сокративший в бытность свою вице-мэром Москвы число столичных рынков более чем вдвое, принялся в марте 2006 г. за упорядочение рыночной торговли в Нижегородской области. Бывший тогда министром развития малого и среднего предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области Денис Лабуза заявил, что в области в течение двух лет будут ликвидированы 22 рынка. Они не соответствуют правилам работы рынков на территории региона, а их владельцы не планируют вкладывать средства в устранение нарушений, пояснил он. А в октябре заместитель губернатора Нижегородской области Ирина Живихина пригрозила санкциями вплоть до закрытия владельцам рынков, которые не начнут реконструкцию торговых площадей до 2008 г. С того времени в Нижнем прекратили работу 15 рынков. После закрытия на несколько дней самого крупного муниципального Центрального рынка по судебному иску Роспожнадзора владельцы остальных приступили к подготовке проектов реконструкции.

Вчера комиссия из представителей горадминистрации, Роспотребнадзора, Госпожнадзора и других контролирующих структур одобрила первые три эскизных проекта.

В реконструкцию Приокского рынка (Приокский район, 400 торговых мест, принадлежит группе “Жанто”) планируется вложить $3 млн, рассказал “Ведомостям” руководитель юридического отдела торгово-промышленного холдинга “Жанто” Николай Андрианов. Финансироваться проект будет из собственных средств компании и банковских займов.

Стоимость реконструкции Южного рынка (Автозаводский район, 117 торговых мест, принадлежит ООО “Авангард — Трейдинг”) составит около $1,5 млн заемных средств, говорит гендиректора Ирина Шуркаева. Будут возведены два павильона площадью 270 кв. м и 640 кв. м, трансформаторная подстанция, контейнеры для мусора, парковка. Все работы должны быть завершены в августе 2008 г. Общая торговая площадь рынка составит 3150 кв. м. Срок окупаемости — 4,5 года. Администрация Средного рынка (Нижегородский район, более 200 торговых мест, основной собственник — ООО “Средной рынок”) приступит к капитальной реконструкции торговой площадки осенью 2007 г., заявил гендиректор ООО “Средной рынок” Лев Шерер. Планируется строительство крытых торговых площадей вместо временных открытых торговых точек, появится цокольный этаж с автопарковкой на 200-250 автомашин, а также система видеонаблюдения. Рынок станет двухэтажным: на первом этаже будут продаваться продовольственные продукты, на втором — сопутствующие товары. Сумма инвестиций в проект пока не определена, поскольку не готова техническая документация. Срок реализации проекта по капитальной реконструкции рынка составит два года.

Торговцы опасаются, что в связи с начавшейся реконструкцией на рынках возрастет арендная плата. Предприниматель Средного рынка Ирина Ильичева полагает, что она увеличится на 40-50%.

По данным городского департамента развития предпринимательства, ежемесячная аренда одного места на Центральном рынке стоит 3000 руб., на “Мещере” — 6000 руб., на Мытном рынке — 4500 руб., на Автозаводском — 4000-5000 руб.

Затраты на реконструкцию администрации рынков попытаются возместить за счет торговцев, соглашается председатель объединения предпринимателей Советского рынка (866 торговых мест) Наталья Секретарева. Сейчас аренда торгового места на рынке составляет 3800-6800 руб. в месяц.

Местные власти уже проводили кампанию по упорядочению рыночной торговли и всякий раз сталкивались с протестом торговцев. Весной 2006 г. мэрия по решению арбитражного суда закрыла мещерский продуктовый рынок “Комплекс”, который находился в водоохранной зоне Мещерского озера. Около 150 торговцев в знак протеста перекрыли проспект Карла Маркса баррикадами. Тогда же мэрия пыталась закрыть торговый комплекс “Тоннель” в подземном переходе Московского вокзала, мотивируя решение опасностью терактов. Предприниматели провели несколько акций протеста и через облпрокуратуру добились отмены решения администрации города о закрытии комплекса.

По данным департамента потребительского рынка и услуг правительства Москвы, в столице работают 118 рынков. “С 1999 г., когда началась кампания, было закрыто 60-65% рынков”, — сообщил “Ведомостям” представитель профсоюза предприятий работников в сфере рыночной торговли “Лига свободы” Владлен Максимов. Ликвидационную кампанию в Москве тогда возглавлял вице-мэр Шанцев как председатель комиссии по рынкам.

Александр Савельев, Сергей Дружинин Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...