Миллиардеры из развивающихся стран взвинтили цены на элитную недвижимость в Лондоне. Цены на самые дорогие дома выросли за два года на 46%.
Financial Times проанализировала, сколько в последние годы стоили 10 самых дорогих домов в Лондоне, сделки по продаже которых были зарегистрированы в земельном кадастре. Cредняя стоимость таких домов выросла за последние два года на 46%. Это вчетверо быстрее, чем дорожала недвижимость в среднем в Великобритании.
Десятый по дороговизне дом обошелся покупателю в 2006 г. в 8,5 млн фунтов стерлингов ($17 млн). Годом ранее цена десятого по дороговизне дома составила 7 млн фунтов, а в 2002-2004 гг. — 5-6 млн фунтов.
Цены на элитную недвижимость в Лондоне стремительно растут прежде всего из-за спроса со стороны иностранцев — богатых бизнесменов из России, Индии, с Ближнего Востока, многие из которых сделали состояние благодаря росту цен на нефть и другое сырье. “Желание иметь дом в Лондоне становится все более популярным у супербогачей со всего мира. Иностранцы покупают [в Лондоне] две трети домов стоимостью более 5 млн фунтов”, — говорит Джим Уорд, начальник отдела анализа рынка жилой недвижимости Savills. Немного отстают от зарубежных магнатов инвестбанкиры, управляющие хедж-фондами и фондами прямых инвестиций из лондонского Сити.
Среди владельцев эксклюзивных домов в Лондоне — председатель совета директоров крупнейшей сталелитейной компании мира Arcelor Mittal Лакшми Миттал (в 2004 г. он купил самый дорогой дом в мире на улице Kensington Palace Gardens за 70 млн фунтов), владелец Access Industries Леонард Блаватник (у него дом по соседству с Митталом, куплен в 2004 г. за 41 млн фунтов), Роман Абрамович, наследница пивоваренной империи Шарлин де Карвальо-Хайнекен.
Самые популярные районы у богатых покупателей — Belgravia, Mayfair, Knightsbridge и Chelsea. По оценке агентов недвижимости, в 2006 г. в них было продано 20-30 домов от 10 млн фунтов, а цены домов примерно на 50 улицах в центре Лондона за год подскочили на 30%.
Даже достаточно скромные объекты продаются за баснословные деньги. Так, в 2006 г. агентство Strutt & Parker выставило на продажу небольшой дом всего лишь с двумя спальнями в Mayfair за 1,5 млн фунтов. В ходе торгов между 14 претендентами цена взлетела на 85%, победитель получил дом за 2,77 млн фунтов.
В феврале 2007 г. в Лондоне был продан 271 дом стоимостью более 1 млн фунтов (годом ранее — 183). Спрос на загородную недвижимость тоже высок: за тот же период было продано 164 особняка, поместья и загородных дома ценой свыше 1 млн фунтов (годом ранее — 110).
Аналитик Knight Frank Лайам Бейли полагает, что к концу лета рост цен замедлится. В 2004-2005 гг. на каждый элитный объект, который продавало это агентство, претендовали в среднем 16 покупателей, в 2006 г. — уже 32, а сейчас — лишь 18. (FT, 23.06.2007, Михаил Оверченко)
Саймон Брискоу, Джим Пикард Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1470 -
