Нам устроили шоу

А ведь еще существуют варианты инвестирования в зарубежную недвижимость без покупки таковой. Желание многих деловых людей поступить именно таким образом и понятно и объяснимо. Конечно же, престижно иметь виллу в Испании, на Кипре или на Мальте, но не хуже и вложение денег в недвижимость с целью получения дохода, что и рассматривается как инвестиции в недвижимость. Для таких целей в Европе служат многочисленные фонды (closed — ended funds), которые, к слову, очень популярны в Германии. Они позволяют даже мелкому инвестору с капиталом в 5000 евро опосредованно участвовать, например, в приобретении и профессиональном управлении крупным офисным центром во Франкфурте и получать соответствующий доход.

 

 

Правда, надо иметь в виду, что подобные вложения являются долгосрочными и рассчитаны на срок от 7 до 15 лет. В 2002 году немцы вложили в недвижимость через подобные фонды около 10 миллиардов евро. Средний доход от таких инвестиций в недвижимость за рубежом колеблется от 8 до 10% годовых. Таким образом, инвестор, желающий вложить свои деньги, имеет достаточно богатый выбор.

Однако, прежде чем решиться на многотысячные (в евро или долларах) капиталовложения, необходимо тщательно все взвесить, изучить имеющиеся на этом рынке предложения, выбрать страну, условия приобретения и содержания объектов недвижимости, которые наиболее соответствовали бы поставленным задачам, получить квалифицированную юридическую консультацию.

На эти и другие вопросы можно было получить ответ на Московском международном шоу недвижимости, прошедшем в отеле “Олимпик-Пента”. Организованное австрийской фирмой KIM WADDOUP GmbH оно собрало в двух залах свыше 30 участников — от Великобритании до Австралии и от Багамских островов до Таиланда.

Это было действительно шоу. Добрая половина агентств привычно зазывала небедных россиян в уже приевшиеся им до оскомины Испанию с Кипром, в почти обрусевшую Паттаю. Несколько британских контор настоятельно рекомендовали вкладывать деньги в Лондонские энды, но встречались и куда более экзотические предложения. Так например, ARABIN FALCON HOLIDAY (ОАЭ)-одна из ведущих риэлторских компаний на Ближнем Востоке- предлагала эксклюзивную недвижимость на первом частном курорте в Дубаи, расположенном на самом известном в мире своей роскошью острове Palm, а журналист и консультант по вопросам приобретения недвижимости на островах Карибского моря пиарила свою собственную виллу La Verina на Багамах — излюбленном месте отдыха голливудских кинозвезд и аристократов всех мастей. Цена соответствующая — шестизначная. Из новинок сезона можно назвать Панаму с Коста-Рикой, Австралию и ЮАР, а также Северный (турецкий) Кипр.

В целом, на шоу проявилась достаточно интересная тенденция — в риэлторский бизнес активно двинулись туристические компании, видимо, надоело нашим путешественникам выкладывать свои кровные за звездность отелей, а, может, это намек на то, что россияне по своей ментальности и платежеспособности вплотную приблизились к немцам и скандинавам, уже давным-давно обосновавшимся не только на испанских и португальских побережьях, но и в солнечной Анталии и на болгарских Золотых Песках.

Александр Долгин Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...