Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Зарубежная недвижимость » Жилье для трудоголиков по смешным ценам

 

Жилье для трудоголиков по смешным ценам

 

 

За четыре последних года Дубай стал городом, в котором иностранцы покупают недвижимость охотнее, чем где-либо в мире. Причем именно в строящихся комплексах, которых здесь множество. Причин тому несколько.

Причина первая: налоговая

Последние 40–50 лет Дубай считался самым крупным городом в Арабских Эмиратах – здесь расположены ключевые порты Рашид и Джебель-Али. Последний еще в 1978 году открывала британская королева Елизавета, впрочем, сколько-нибудь заметного развития города тогда не наблюдалось.

загрузка...

 

 

Среди приезжих иностранцев до сих пор распространено мнение, что в Дубае ездят на верблюдах. По достоверности оно сродни убеждению, что в Москве по улицам бродят белые медведи. На самом деле, вся проблема была в том, что Дубай всего лишь город-эмират, поэтому больших прибылей от добычи нефти и газа не он не получает (7% от общего дохода города). Другой значимой статьей дохода стал туризм, который приносит в бюджет Дубая 20%. Правда, со временем выяснилось, что не так много людей ездят в Эмираты просто прогуляться по магазинам. «Для большинства на первом месте – бизнес», – поясняет Алексис Кручер, руководитель лондонского представительства крупнейшей дубайской строительной компании Dubai Properties. И это понятно: город представляет собой крупнейшую безналоговую зону с привлекательными условиями для бизнесменов всего мира.

Но, добавляет Кручер, несмотря на явные налоговые преимущества, было бы трудно привлекать деловых и богатых людей в страну, не давая им возможности приобретать недвижимость и оставаться здесь навсегда. До 2002 года только 15% населения Дубая можно было назвать местным, поскольку ни владение недвижимостью, ни открытие бизнеса на территории страны основанием для получения гражданства не являлось. Сейчас ситуация переменилась: начиная с 2006 года владельцы дубайской недвижимости могут претендовать на гражданство ОАЭ практически без ограничений. Именно это обстоятельство радикально изменило уклад жизни города и открыло серьезные перспективы для его развития и масштабного строительства. Доходы от строительства и продажи недвижимости, наряду с доходами от финансовых операций и банковским бизнесом, теперь в значительной мере формируют бюджет города.

Причина вторая: деньги и время

Дело в том, что бизнес-система в Дубае устроена так, что человек, прибывающий сюда на работу, обязан заранее иметь рабочее место. То есть, приезжая сегодня, человек завтра уже отправляется в офис. Такое требование не зависит от вашего статуса – будь вы просто служащий или большой начальник. В Дубае английское выражение time is money понимается буквально. Так что недвижимость здесь приобретается заведомо занятыми людьми, которым некогда гулять по магазинам или выбирать среди бесконечного количества предлагающихся к продаже вилл. Покупателю достаточно решить перед покупкой, сколько комнат ему нужно, на какую сторону света должны выходить окна, как высоко хочется жить и какого цвета мебель хотелось видеть у себя в комнатах – и все, дальше действуют специалисты. По словам Кручера, в настоящее время основными покупателями недвижимости являются российские и британские граждане.

Причина третья: обширный выбор

Выбор здесь формируется из жилья высочайшего качества: апартаменты в знаменитых дубайских небоскребах, эксклюзивные виллы. Чтобы было понятно, что предлагают строители, расскажем об одном из проектов, который рассчитан на самого взыскательного покупателя. Комплекс The Executive Towers возводится в дубайском фешенебельном районе Business Bay, находящемся прямо позади Dubai Media City, Jumeirah Beach Residence и Knowledge Village. Уже одно соседство говорит об эксклюзивности места. Этот комплекс состоит из 11 жилых башен и находится на берегу легендарного Дубайского залива, который на протяжении столетий играл огромную роль в жизнедеятельности местного населения. Это место, где расположен порт мирового значения, по праву считается символом дубайского прогресса. Основой концепции архиекторы и дизайнеры сделали пространство и воздух (однокомнатная квартира занимает площадь 1120 кв. футов (около 100 кв. м), большинство стен представляют собой окна во всю высоту.

Комплекс The Podium объединяет все 11 башен в один городок. Именно здесь находятся парковки, оборудованные лифтами, которые поднимут машины на нужный вам этаж и в нужную башню. Здесь есть магазины, сады и парки, фонтаны и плавательные бассейны, шопинг-центры, рестораны и кафе, детские площадки и места для семейного отдыха. Все это богатство предназначено только для жителей комплекса – всем остальным вход на территорию строго запрещен. Через The Podium можно попасть из одной башни в другую, а по дороге пообедать или провести конференцию. И главное в этом городе трудоголиков – до работы недалеко: комплекс расположен совсем рядом с деловым центром Дубая.

Именно такие комплексы сейчас очень популярны в Дубае, видимо, потому что соответствуют образу жизни энергичных людей. Выбор вида апартаментов намного шире, чем в любой из столичных новостроек: кроме studio, 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир, можно приобрести executive penthouse – на крыше каждой из башен располагаются по два пентхауса. Два уровня, смотровая терраса с плавательным бассейном, четыре большие спальни с отдельными ванными, отдельные вход и обслуживание, два гаража и право купить дополнительные два, право арендовать комнату для собственного шофера – неплохой набор для работящего миллионера. А цена вопроса может показаться москвичу смешной – всего $1,166 млн.

Еще одно предложение, обусловленное теплым климатом, – апартаменты с террасой и садом на этажах выше 20-го. В четырехкомнатных апартаментах ценою в $421 тыс. имеется еще и плавательный бассейн. В квартирах the executive loft, расположенных под пентхаусом, полностью застекленные стены и шестиметровые потолки. И напоследок: самые дешевые стометровые студио продаются по цене дешевле однокомнатной московской квартиры – $128 тыс. Одним словом, чем не рай для трудоголика?


Маргарита Ваевская, Валентина Серова Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Жилье для трудоголиков по смешным ценам":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Мерседесы по очень смешным ценам

Новые правила ввоза подержанных иномарок, принятые недавно правительством, ощутимо скажутся на кармане российского потребителя. Качественные и в то же время относительно доступные б/у автомобили иностранного производства теперь будут обходиться покупателю чуть ли не по цене новой машины. Такая экономическая политика на автомобильном рынке оставляет потребителю два выхода: либо отдавать предпочтение отечественной продукции, либо копить деньги на новую иномарку.

» Немецкие автомобили - 6010 - читать


Усталость забыта, или ловушка для трудоголика

Шутники говорят, что в жизни всякого человека существуют три стадии: - Всю ночь пил, гулял, веселился - утром выглядит, будто мирно спал в своей постели. - Всю ночь пил, гулял, веселился - утром выглядит, будто всю ночь пил, гулял, веселился. - Всю ночь мирно спал в своей постели - утром выглядит, будто всю ночь пил, гулял, веселился. Но шутки шутками, а на самом деле ни для кого не секрет, что к "третьей стадии" мы приходим гораздо быстрее, чем хотелось бы и быстрее, чем на ...

» Здоровый образ жизни - 2659 - читать


Московский индустриальный банк готов потратить 6,2 млрд руб. на жилье для ростовчан

Построив в Ростове бизнес-центр “ Купеческий двор”, строительная компания “ Плеяда”, принадлежащая Московскому индустриальному банку, в 2007 г. намерена начать сразу два новых проекта общей стоимостью 6,2 млрд руб.

» Недвижимость регионов - 1681 - читать


Владимир Путин провел совещание по поводу строительства жилья для военнослужащих

За обеспечение военнослужащих жильем вся ответственность лежит на правительстве и губернаторах, в чьих регионах будут строиться новые дома. " Все присутствующие несут персональную ответственность за этот очень важный социальный проект, от которого во многом зависит самочувствие Вооруженных сил и по качеству реализации которого граждане могли бы сделать оценку, насколько федеральные и региональные органы власти в состоянии исполнить приоритетные для страны задачи", - ...

» Недвижимость регионов - 1974 - читать


Будет ли Доступное жилье для москвичей?

В недрах московского правительства зреет очередная программа, призванная обеспечить жильем тех москвичей, кто не может сделать это самостоятельно. При этом нацелена она не на тех, кто стоит в очереди на получение бесплатного жилья, а для тех москвичей, кто способен приобрести жилье самостоятельно. Таким образом, столичное правительство пытается ввести в действие программы помощи различным категориям москвичей и поддержать национальный проект «

» Строительство жилья - 2125 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Зарубежная недвижимость » Жилье для трудоголиков по смешным ценам

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru