Аренда квартиры. Правила удачной сделки

Каждый потенциальный арендатор подходит к поиску подходящего варианта жилья со всей ответственностью. Уже сложившиеся определенные правила данного процесса, помогут и новичку и бывалому квартиросъемщику удачно арендовать жилое помещение.

Чтобы не сомневаться в правильности своего выбора, следует предварительно осмотреть квартиру, уделив особое внимание сантехнике. Капли влаги на соединениях труб и на полу, сырость в углах ванной комнаты или кухни должна насторожить. Электричество - явление небезопасное для обывателя.

 

 

Осмотрите розетки и выключатели, они не должно иметь оплавленные места и налеты гари. Важно, чтобы они не провисали, вывалившись из гнезда, а были надежно зафиксированы в стене. Следует переговорить с собственником квартиры о режиме пользования телефоном и Интернетом. Оконная фурнитура должна свободно открывать/закрывать оконные створки. Что касается замков на входной двери, то желательно договориться с собственником об их замене. Присмотритесь к состоянию самого подъезда и двора. Присутствие в подъезде и возле него окурков, пустых бутылок из-под пива или алкоголя, будут свидетельствовать о шумной и «веселой» жизни соседей, что может внести в вашу жизнь определенный дискомфорт. Попросите хозяина квартиры предъявить все правоустанавливающие документы, причем в оригинале. Как правило, это его паспорт, документ, который свидетельствует о его праве собственности на обсуждаемую квартиру. Убедитесь в том, что имеется письменное согласие на сделку аренды другого супруга. Для заверения сделки у нотариуса, потребуется справка-подтверждение о том, что квартира не является залогом в банке или другой структуре и на нее не наложен арест.

Самое важное правило - составление и подписание договора аренды. Он составляется по установленному формату. При действии договора более 3-х лет, он заверяется нотариально. Если срок аренды меньше, то обращаться или не обращаться к нотариусу, стороны решают меду собой. В дополнение к договору оформляется Акт сдачи/приемки имущества и его фактическое состояние. Следуя этим не сложным правилам, потенциальный арендатор сможет успешно подобрать оптимальный вариант жилья и обеспечить себе комфортное проживание весь срок аренды.