По данным главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, около 7% от общего числа жителей столицы были бы не прочь жить в высотных зданиях. Желание горожан эксперты объясняют, в первую очередь, видовыми характеристиками квартир, эксклюзивностью сооружений, а также экологией: ведь чем выше, тем меньше концентрация тяжелых металлов.
По словам Кузьмина, в будущем москвичи смогут реализовать свои мечты: сейчас столичными архитекторами разрабатываются проекты 140 небоскребов. "Основной зоной строительства этих зданий станет территория, расположенная между Третьим и Четвертым транспортными кольцами", - сказал он.
Впрочем, большинству проектов небоскребов ждать воплощения в бетон придется довольно долго.
Сегодня основное строительство высотных зданий в столице осуществляется в рамках двух проектов: "Новое кольцо Москвы" («НКМ») и "Москва-Сити".
"НКМ" включает в себя строительство 60 высотных зданий. По словам первого заместителя мэра в Правительстве Москвы Юрия Росляка, программа будет реализована до 2015 года.
Однако пока построен лишь один жилой комплекс "Эдельвейс" на Давыдковской улице. Сегодня начаты работы по строительству 5 небоскребов, а до конца года на конкурс выставят еще 13 площадок.
Несколько башен будут построены на территории делового центра "Москва-Сити". Наиболее высоким сооружением комплекса станет башня "Россия", проект которой в марте был утвержден мэром столицы Юрием Лужковым. Автор проекта Норман Фостер предложил три варианта: высотой в 600, 850 и даже в 1000 метров. Но градоначальник одобрил самый "скромный".
Строить высотки в условиях дефицита столичной земли выгодно, что объясняется не только количеством квадратных метров на относительно небольшом участке земли, но и их стоимостью. Например, при продажах квартир в "Эдельвейсе" квартиры в поднебесье продавались на 50-70% выше, чем на нижних этажах.
Впрочем, столичные чиновники подчеркивают, что строить высотки хоть и экономически выгодно, но технически - крайне сложно. Особенно много проблем с безопасностью сооружений. По мнению Кузьмина, металлоконструкции не обладают достаточным запасом прочности.
«Если небоскреб, то только железобетонный», - делится мнением главный архитектор. Замдиректора ГУП НИиПи Генплана Москвы Георгий Юсин добавляет, что удаленность от пожарного депо сооружения высотой 70-100 метров не должна превышать 2 км, а здания выше 100 м - 1 км. "В противном случае высотка должна быть оборудована локальным постом пожарной безопасности", - говорит он.
Впрочем, далеко не все поддерживают идеи городских чиновников. Директор департамента маркетинга и рекламы компании "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Елисеев уверен, что число желающих приобрести квартиру на высоте весьма ограниченно. Ведь что касается экологии, то, по его информации, концентрация тяжелых металлов заметно снижается уже на уровне 6-8 этажей. "А популярность "Эдельвейса" можно объяснить тем, что высоток давно не строили", - уверен он.
Денис Тыкулов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1939 -
