Московские власти придумали способ реанимировать хрущобы, не попавшие под программу сноса. Пятиэтажки собираются надстраивать, не отселяя жителей. Место для эксперимента уже выбрано: пять домов на окраине парка "Кузьминки" (дома N 56, 58, 60, 64 и 54, корп. 2 по улице Юных ленинцев). Правда, жители упомянутых хрущоб упорно отказываются становиться "подопытными".
Они еще не знают, что решение осчастливить их ремонтом по немецкой технологии принято на уровне глав государств и строптивость кузьминских жителей нарушает все торжественно подписанные международные меморандумы...
Хрущоба, если кто забыл, - это такое жилье, где от одной стены до другой можно достать рукой не сходя с места.
Коридор, в котором двум прохожим не разминуться, туалет, где в сидячем положении колени неумолимо упираются в стену, пятиметровая кухня и комната, где помещается только диван. У Надежды Андрюшиной вмещается еще шкаф и кот Ксюня.
- Когда нам в сентябре впервые рассказали про немецкий проект, мы обрадовались, - рассказывает Надежда. - Кто же откажется от немецких технологий? Фильм показали - все очень красиво, аккуратно. Когда разобрались, поняли: что немцу здорово, то нам - смерть...
Главное отличие московского проекта от немецкого: в Германии надстроенные пятиэтажки полностью перепланируют - делают из двух крошечных квартир одну большую. В Москве морально устаревшие квартиры увеличивать не собираются.
- Получается, наравне с небоскребами в Москве останутся квартиры с планировкой, о которой сложены анекдоты, - говорит Надежда. - Какой смысл затевать такой убогий проект? Но больше всего нас возмущает идея реконструкции без отселения. Чтобы смонтировать лифт, надо делать пролом во внешней стене. Как вы себе представляете жизнь в квартире с дырой на улицу? А надстройку нескольких этажей поверх моей квартиры (я живу на последнем) - стройку в течение нескольких лет? И главное - ради чего? Чтобы кто-то туда въехал, а мы остались при своих пятиметровых кухнях?
- Нам обещают заменить сантехнику, - добавляет Наталья Афонина из соседнего дома. - Но я недавно сделала ремонт! Теперь ко мне придут, вскроют стену и будут перекладывать трубы. Хорошо, пусть я "жлоб", как принято в последнее время обзываться, но кто заплатит мне за разбитую испанскую плитку? Немцы? Сомневаюсь. Родители, когда выезжали из бараков в хрущобы, были на все согласны. А нам в XXI веке - ради чего становиться подопытными кроликами? Пусть делают капремонт или расселяют и сносят, или хотя бы оставят нас в покое.
Сильнее всего возмущает мятежных жителей даже не проект, а способ обращения с ними: например, в листовках с информацией о проекте, раскиданных по почтовым ящикам, есть фраза "вам предоставлено право быть включенными в пилотный проект "Берлин-Москва" (дескать, не забудьте сказать спасибо), а в постановлении мэрии в качестве цели проекта значится "накопление опыта по реконструкции без отселения". Так что пока жители дружно голосуют против проведения над ними эксперимента (количество голосов "против", поданных на собрании жителей, доходит до 98%).
Президент ООО "Трастинвест" Павел Градов:
"Жильцы должны быть довольны"
вопрос: Ваша компания назначена уполномоченным проекта. В Москве уже был опыт реконструкции пятиэтажек без отселения жителей - неудачный. Почему решено вернуться к этой идее?
ответ: В Москве 50-80 миллионов метров жилой площади требуют капитального ремонта. Правительство города ищет способы сделать ремонт самоокупаемым, и германский опыт - колоссальное подспорье.
в: Что будет с домом после реконструкции?
о: Дом получит утепленные фасады. Станут современными лестничные клетки и входная дверь в подъезд. Старые окна заменят стеклопакетами. Полностью поменяют систему отопления и водоснабжения, электропроводку. Установят счетчики тепла и воды. В квартирах поменяют сантехнику. Появятся красивые лифты на наружных стенах дома. Сверху будут надстроены два-три этажа - квартиры в них продадут. Дома будут современными, яркими - мы мечтаем сделать что-то вроде "Немецкой слободы".
в: Перепланировать квартиры будут?
о: Можно увеличить площадь кухни на 4-5 метров за счет лоджии.
в: Сколько времени продлится ремонт?
о: От 6 до 9 месяцев.
в: Все это время жители будут жить практически внутри стройки. Как вы предполагаете компенсировать им неудобства?
о: Компенсация - те преимущества, которые они получат по окончании. Стоимость их квартир увеличится на сумму от 15 до 30 тысяч евро. А неудобств им будет доставлено немного - работы непосредственно в квартире займут всего 5 дней.
в: Кто будет жить в надстроенных этажах?
о: Возможны варианты выкупа квартир правительством Москвы для расселения очередников. Сейчас мы начинаем полное обследование состояния дома. Потом вместе с жителями будем решать, что делать.
в: А если жители не согласятся участвовать в эксперименте?
о: Мы хотим сделать так, чтобы люди говорили нам слова благодарности - ведь это не только коммерческий, но и политический проект. Меморандум об участии в нем подписали министры России и Германии в присутствии президентов обеих стран. Проект должен стать показательным и дать возможность его тиражирования. Поэтому жильцы должны быть довольны.
Анна Гараненко Известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2225 -
