Статьи на тему: Загородная недвижимость

Покупка дома в коттеджном поселке: не все то золото...

Многочисленные рекламные объявления о продаже коттеджей в подмосковных поселках выглядят очень заманчиво — «шикарный дом», «благоустроенная территория», «асфальтированные дорожки», «фонарики». В реальности вам скорее всего предложат приобрести участок в чистом поле и подождать пару лет, пока там будет построен дом. Или не будет. Продажи загородного жилья начинаются с того момента, когда девелопер получает документы на землю

» Загородная недвижимость - 3507 -

Что делать, если ваш дом попал в зону. Природоохранную

В последнее время природоохранный бум приобретает все больший масштаб. Принимаются постановления о сносе домов, штрафуются хозяева загородных домов, построенных в обход закона. Насколько серьезны последствия нарушения природоохранного законодательства? Предположим, вы решили обзавестись собственным домом на берегу реки

» Загородная недвижимость - 3461 -

Что нужно иметь в коттеджном поселке

Каждый месяц на рынок выходит 3-4 новых поселка. При этом, как отмечают эксперты, земли под застройку, обладающей стопроцентной привлекательностью для клиента, на сегодняшний день очень мало. Поэтому каждый застройщик, дабы привлечь своего покупателя, вынужден придумывать все новые и новые "фишки", позволяющие будущему владельцу загородного дома, чувствовать себя на природе, так же комфортно, как в городском жилье и реализовывать "запрещенные" в мегаполисе способы отдыха. Немного статистики Согласно данным экспертов, наибольшее число поселков в 2005 году - 44 штуки - зафиксировано по Новорижскому направлению, второе место с 27 поселками занимает Рублево-Успенское шоссе, на 3-м - Калужское (20 поселков), Дмитровское и Пятницкое имеет 13 и 12 поселков соответственно и 10 - Ярославское

» Загородная недвижимость - 3456 -

У земли и недвижимости появился новый закон

Госдума вчера приняла в третьем, окончательном чтении правительственный закон « О государственном кадастре недвижимости». Поставлена точка в длительной и непростой истории поиска норм регулирования в сложном вопросе вовлечения земли в хозяйственный оборот. Это напрямую касается и граждан

» Загородная недвижимость - 3452 -

Без сервитутов — хаос

Если в ближайшее время участники земельного рынка — девелоперы, крупные землевладельцы, собственники небольших участков, а также государство — не осознают необходимость формирования жизнеспособной практики оформления сервитутов, через какое-то время это может затормозить развитие цивилизованного рынка земли. Красная тряпка земельного рынка Практически для всех участников рынка земли понятие “сервитут” — как красная тряпка. Являясь правом ограниченного пользования чужим участком — для прохода и проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов и т. п., сервитут считается серьезным и безусловным обременением земли, ограничивающим ее использование и снижающим рыночную стоимость. Поэтому собственники участков на своих территориях сервитуты оформлять не торопятся

» Загородная недвижимость - 3412 -

Покупателей загородной недвижимости приглашают за сто первый километр

В первом квартале 2007 года, по данным " МИЭЛЬ", сильнее всего - на 16. 4% - подорожала загородная недвижимость в 61-100 км от МКАД. Что касается более близких к Москве поселков, здесь наметилась тенденция превышения предложения над спросом

» Загородная недвижимость - 3400 -

Киевское направление: старые дачи и новые поселки

Многие районы Киевского шоссе по праву можно назвать стародачными. Но сегодня здесь также возводят немало современных организованных поселков. Представленный материал рассказывает о разнообразии загородной застройки Киевского направления. Исторический отпечатокВ окрестностях Киевского шоссе много уютных, живописных уголков: небольших рек, зеленых массивов, холмов, березовых рощ, перемежающихся с сосновыми и смешанными лесами

» Загородная недвижимость - 3382 -

Деревенский детектив

Частный дом в Москве и в ближайшем - вдоль кольцевой - Подмосковье вряд ли станет реальной альтернативной городскому многоэтажному жилью: качество быта в "частном секторе" оставляет желать лучшего, а цены поражают своей нескромностью. Вместе с тем количество "альтернативных" предложений из года в год возрастает. О смычке города с деревнейЧто вы можете себе позволить за $200 тыс. в Москве многоэтажной? Ну это, конечно, не элитная новостройка Остоженки, но квартирка эконом-класса внутри Садового кольца (правда, не в самом центре) обеспечена наверняка

» Загородная недвижимость - 3372 -

Для садоводов дачная амнистия стала разорением, для чиновников – Клондайком

В начале августа в Подмосковье вступил в силу новый закон " О предельной максимальной цене работ по проведению территориального землеустройства". Согласно закону, теперь за межевание одной сотки земли землеустроительные фирмы должны брать не больше 450 рублей. А стоимость работ на всем участке, будь он хоть 6 соток, хоть полгектара, не может превышать 7 тысяч

» Загородная недвижимость - 3349 -

Ближние Вешки

Иногда, чтобы понять все достоинства и недостатки строящегося жилого объекта, достаточно узнать, как его позиционируют девелоперы. Именно такова ситуация с поселком " Новые Вешки", который, вопреки сложившейся традиции, назвали не коттеджным поселком, а жилым комплексом. Что же из этого следует

» Загородная недвижимость - 3345 -

Обустройство. Альтернативные источники энергии

Вы купили участок земли в живописном месте - рядом речка, лес, в общем, природа постаралась. Но есть но… До ближайшей линии электропередачи далековато. Такая ситуация не редкость

» Загородная недвижимость - 3344 -

Оформление прав на землю

Хотя Земельный кодекс РФ (далее — ЗК РФ) действует с 30 октября 2001 года, вопросы, связанные с соответствующими правоотношениями, не убавляются. В основном это касается тех, кто приобрел участки в собственность, получил их на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до вступления в силу ЗК РФ. Один из главных вопросов, который задают юристам, звучит так: нужно ли сейчас заниматься их переоформлением? Незнание ситуации подкрепляется слухами о том, что те, кто не переоформит земельные участки из постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения в собственность, лишатся данного имущества

» Загородная недвижимость - 3344 -

Что может быть лучше домика в деревне? Только домик в собственной деревне

Идея продавать клиентам не кусок земли, а мечту о родовом поместье витает в воздухе. Такие предложения встречаются на многих риелторских сайтах и украшают билборды на выездах из Москвы. Инвесткомпания из Твери « Удача» решила действовать смелее, выставив на продажу целые деревни

» Загородная недвижимость - 3281 -

Земельный аукцион

В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки для жилищного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляют гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду за плату. Процедуру осуществляют на аукционе. Какие участки могут быть предметом аукционаТорги по продаже участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также по приобретению права аренды такого надела для жилищного строительства проводят только в отношении земли, прошедшей государственный кадастровый учет. Вместе с тем должны быть определены ее разрешенное использование, основанное на результатах инженерных изысканий, параметры разрешенного объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за это

» Загородная недвижимость - 3244 -

Реки и моря Подмосковья. Дом у воды

Обобщив информацию, полученную после недолгого просмотра объявлений о продаже загородных домов, коттеджей, дач, земельных участков, можно с уверенностью сказать, что наличие водоема недалеко от предлагаемого объекта является параметром, который указывают в рекламе одним из первых и в разных вариациях. Это могут быть река или небольшая речка, озеро или пруд, водохранилище с пляжами, причалами и стоянками для яхт. Соответственно, цены на постройки у воды часто в несколько раз превышают стоимость загородного жилья «в поле». Меняется цена коттеджей и внутри самого поселка в зависимости от того, на какой линии стоит дом

» Загородная недвижимость - 3240 -