Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Что за комиссия, риэлтор?

Цены на рынке недвижимости растут как снежный ком. Потенциальным покупателям вторичного жилья уже ясно, что откладывать сделку не имеет смысла: дешевле жилье не станет, а решать квартирный вопрос все равно надо. Но вместе с ценами на жилье дорожают и услуги риэлторов. Стоит ли на них экономить

» Строительство жилья - 1447 -

Фискальные органы зачислили всех продавцов недвижимости в черный список злостных нарушителей

Письма, уведомляющие о необходимости дать разъяснения о причинах неуплаты подоходного налога, были разосланы всем, кто в последние годы реализовал свои квартиры. Право на вычетСреди тех, кому налоговики решили освежить память о некогда принадлежавших им квартирах, оказалась москвичка Рената Б., продавшая свою квартиру в середине 2004 года. Уведомление от налоговой инспекции с требованием объяснений о причине неуплаты подоходного налога в 13% было направлено в марте нынешнего года. " При этом речь шла о квартире, которая до этого находилась в моей собственности более пяти лет, к тому же цена, указанная в договоре купли-продажи, составляла менее 1 млн руб., и это была единственная сделка по продаже недвижимости, совершенная мною в том году",-- рассказывает она

» Строительство жилья - 1774 -

Имущественные права несовершеннолетних

На страницах журнала мы не раз обращались к теме имущественных прав детей. Но постоянный интерес читателей к ней показывает, что этот вопрос не теряет актуальности. Что действительно принадлежит ребенку на правах собственности? Чем маленький человек может распоряжаться самостоятельно

» Строительство жилья - 3389 -

Как далеко зайдет мода на лофт?

Апартаменты в бывшем индустриальном здании, лофт, уже полвека считающийся самым актуальным и современным форматом жилья, пришел в Россию. Огромное помещение, не скрывающего своего прошлого, старая(нередко состаренная искусственно) кирпичная кладка, стекло, метал. Такой дом не назовешь уютным, гнездышком. Это статусное жилье, говорящее о том, что его хозяин идет в ногу со временем

» Строительство жилья - 1751 -

Медленно, но верно

В оценках развития рынка в октябре аналитики довольно сдержанны. Судя по долларовым значениям, на которые до сих пор, несмотря на прорублевые законы и падение американской валюты, ориентируется большая часть продавцов и покупателей, цены снова стали расти примерно на 2-3% в месяц. Рублевые индексы при этом стабильны. По данным Андрея Бекетова, независимого аналитика рынка недвижимости, в октябре средняя цена предложения в долларовом эквиваленте увеличилась более чем на 3%, а в рублевом -- на 2%

» Строительство жилья - 1425 -

Площадки брани

Когда на будущей стройплощадке вбивают первые колышки, для девелопера это означает, что создание объекта недвижимости вступило в завершающую стадию. Позади самое трудное — приобретение прав аренды, получение разрешительной документации, согласование проекта. Отправная точка любого проекта — выбор пятна застройки, дистанция от этой точки до "колышков" — в лучшем случае два-три года. Как же девелоперские компании получают площадки под строительство

» Строительство жилья - 1341 -

Сдвиг по кодексу

Осталось всего четыре месяца для того, чтобы владельцам жилья определиться с управлением своего многоквартирного дома. Прежние правила должны уйти в прошлое. Однако к новым правилам, утвержденным жилищным кодексом и постановлением Правительства N 307, пока не готовы не только собственники жилья, но и управляющие компании, которые должны стать главной опорой Жилищного кодекса. Опросы показывают, что большинство собственников предпочитает доверить управление своими домами управляющим компаниям, а не заниматься этим хлопотным делом самим

» Строительство жилья - 1253 -

Совмещаем несовместимое?

Примерно к 2025 году средняя обеспеченность россиян жильем сравняется с нынешним европейским уровнем, составляющим почти 40 кв. м на человека. Сейчас на каждого жителя страны приходится около 20 кв. м. Такое заявление сделал министр регионального развития Владимир Яковлев, открывая расширенное заседание научно-технического совета министерства, на котором обсуждался рабочий проект долгосрочной Стратегии массового строительства жилья. Темпы строительства приблизятся к европейским намного раньше, к 2015 году

» Строительство жилья - 1489 -

Средний класс начинает вить родовые гнезда

Уставший от городского шума и тесноты ближних дач средний класс принялся осваивать дальние просторы Подмосковья, скупая гектарами землю под имения. В собственном имении можно воплотить почти все свои фантазии, от архитектурных до животноводческих, никто и слова не скажет. Но главное преимущество, которое дает собственное имение, - возможность наконец зажить по-барски.- Родовые имения - принципиально новый продукт на рынке российской недвижимости, - говорит Андрей Закревский, вице-президент девелоперской компании " Система-Галс". - К потребности создания собственных родовых имений люди пришли постепенно: через покупку большой квартиры в городе, затем дома в коттеджном поселке

» Строительство жилья - 1688 -

В центре внимания — жилье для военных

В декабре текущего года офицерам Министерства обороны РФ в микрорайоне Кожухово будет передано 815 квартир. Таким образом Москва выполнит свои обязательства по программе строительства жилья для военнослужащих на 2006 год. Об этом 9 декабря заявил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован. В центре внимания на выездном оперативном совещании в штабе строительства Кожухова (район Косино-Ухтомский, Восточный административный округ Москвы) были вопросы, связанные со строительством и своевременной сдачей в эксплуатацию жилья для офицеров Министерства обороны РФ

» Строительство жилья - 1964 -

В I полугодии 2007 года строительство стало инвестиционным локомотивом экономики

Достаточно краткая и по обыкновению суховатая сводка Росстата " О жилищном строительстве в I полугодии 2007 года" почему-то не привлекла к себе особого внимания ни журналистов, ни экономистов. И даже ответственные за национальную жилищную программу чиновники минрегиона и Росстроя тоже не поспешили с победными реляциями. Что ж, во-первых, скромность украшает

» Строительство жилья - 1948 -

Впервые за много лет рост средней цены на московскую недвижимость остановился

Прошлая неделя оказалась знаковой для столичного рынка недвижимости. Как сообщил вчера аналитический центр « Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), средняя цена московской квартиры не повысилась и не понизилась, а осталась на уровне 4208 долларов за 1 квадратный метр. Прогнозы экспертов даже на ближайшее будущее оказались достаточно противоречивы

» Строительство жилья - 1626 -

Эйфория кончилась, чайники отдыхают

Иллюзии девелоперов натолкнулись на реалии рынка Рынок загородной недвижимости сегодня бурно развивается. В прошлом году в Подмосковье построено 5,6 миллиона кв. м жилья - на 800 тыс. кв. м больше, чем в Москве. Тем не менее, по утверждению практически всех докладчиков конференции, коттеджный рынок и рынок жилищного строительства в подмосковных городах - это два абсолютно разных сегмента с совершенно различными реалиями. И если с квартирами все обстоит более-менее радужно, то с коттеджным строительством ситуация куда менее проста

» Загородная недвижимость - 1470 -

Сравнительный анализ разных сегментов подмосковной недвижимости

26 июня 2007 года на собрании Московского Бизнес Клуба (МБК), руководитель аналитического центра www.irn.ru, Олег Репченко представил сравнительный анализ различных сегментов рынка загородной недвижимости. В основу анализа легли следующие исследования проведенные www.irn.ru: « Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья»,« Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья»,«

» Загородная недвижимость - 2172 -

Земельные спекулянты могут сделать новую дорогу Москва–Санкт-Петербург кривой

Задуманные властями грандиозные проекты дорожного строительства вроде возведения новой автотрассы Москва– Санкт-Петербург или проходящей по Московской области Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) могут быть сорваны по срокам или пройти со значительным отклонением от первоначально заданного маршрута. Виной всему непомерные требования придорожных землевладельцев, многие из которых специально, пользуясь инсайдерской информацией, заранее приобретали участки земли, проходящие или примыкающие к запланированным объектам, с целью извлечь сверхприбыль при ее перепродаже застройщикам. На днях вступил в силу закон о резервировании земли для государственных и муниципальных нужд, который ограничивает возможности спекулянтов заработать миллиардные состояния на покупке и перепродаже с наценкой земли в зоне будущего строительства автодорог

» Загородная недвижимость - 1527 -