Mirax нравится в регионах

Mirax Group продолжает активную экспансию в регионы. Как стало известно “Ведомостям”, компания Сергея Полонского планирует создать в крупных российских городах более 20 совместных предприятий с местными застройщиками для управления объектами в сфере недвижимости.

О планах Mirax Group в регионах “Ведомостям” рассказал вице-президент компании Дмитрий Луценко: “В рамках масштабной региональной программы мы собираемся охватить в первую очередь все города-миллионники”. По словам менеджера, компания планирует создать около 20 совместных предприятий с местными строительными компаниями. “Первые два появятся в Перми и Самаре.

 

 

Сейчас идет их регистрация”, — уточнил Луценко. Для столичного застройщика этот проект не будет обременительным, так как, по словам менеджера, “инвестиции на организацию новых предприятий символичны”. Это связано с тем, что Mirax Group в рамках СП планирует помогать партнерам консалтингом и привлечением инвестиций.

“Уже создано совместное предприятие с самарской компанией “Эл-траст”, аффилированной c АвтоВАЗбанком, — добавляет руководитель департамента регионального развития Mirax Group Валерий Кузнецов. Николай Таран, директор самарского филиала АвтоВАЗбанка, подтвердил, что в январе 2006 г. Mirax, банк и ТПП Самарской области подписали соответствующее соглашение. Сейчас идет выбор площадки под строительство первого проекта — бизнес-центра класса А площадью около 150 000 кв. м стоимостью до $200 млн. Источники финансирования каждая из сторон будет определять самостоятельно. “Эл-траст” привлечет кредитные ресурсы АвтоВАЗбанка.

В Перми партнером Mirax будет местное ОАО “Камская долина”, совместно с которым планируется построить бизнес-центр. “Предполагается, что местный оператор построит и будет эксплуатировать его, используя наши технологии и маркетинговые наработки”, — уточнил Луценко. Получить комментарии пермской компании вчера не удалось, но информация об этом проекте содержится в сообщении ЗАО “ИФК “Алемар”, которое является организатором облигационного займа “Камской долины”. Представители местных строительных компаний отмечают, что у “Камской долины” есть несколько крупных инвестиционных проектов, в которых могла бы поучаствовать и Mirax Group. Среди них застройка территории военного городка “Красные казармы”, где на участке 7,4 га планируется построить примерно 100 000 кв. м жилья.

“Практика показывает, что чужакам очень сложно получить доступ к хорошим участкам в регионах, от чего в большинстве случаев зависит успех проекта. Сотрудничество с региональными компаниями помогает эту проблему решить, — считает директор по развитию департамента офисной недвижимости Paul's Yard Дмитрий Воробьев. — Кроме того, это и решение проблем получения различного рода согласований, необходимых для любого девелопмента. Все это, как правило, берет на себя местный партнер”. С ним соглашается и управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев: “Решение о предоставлении площадок может быть принято с наименьшими затратами в кратчайший срок. Кроме того, это позволит также затратить наименьшее количество денежных ресурсов и времени на освоение нового рынка, налаживание необходимых контактов”. “Вхождение на региональные рынки — сложный процесс, ведь каждый регион имеет свою специфику и менталитет. Отношение к московским компаниям там слишком закрытое, поэтому только при поддержке региональных партнеров развитие бизнеса будет более легким”, — добавляет генеральный директор инвестиционно-консалтинговой компании ITF Development Владимир Горбунов.

Пик отодвинул от сериии

Вчера тендерный комитет Москвы отстранил входящую в группу компаний “ПИК” “ДСК-2” от участия в конкурсе на строительство жилого дома серии С-222 в Кунцеве. В комитете “Ведомостям” объяснили, что, согласно конкурсной документации, участники должны предоставить гарантийное письмо от производителя серии или договор с ним: “Ни того ни другого предоставлено не было”. Победителем стала компания “СМУ Система”, входящая в корпорацию S. Holding, которая и является разработчиком и владельцем патента на С222. В ПИК ранее заявляли, что “есть сомнения в легитимности патента на С222”.

Строительная корпорация Mirax Group (до 2005 г. называлась “Строймонтаж”) создана в 1994 г. в Петербурге. 90% акций Mirax Group принадлежит президенту корпорации Сергею Полонскому, 10% – Артуру Кириленко. Оборот Mirax Group, по ее собственным данным, в 2005 г. составил $300 млн. В Москве Mirax Group построила бизнес-центры Pollars (60 000 кв. м) и Europe-Building (16 500 кв. м), жилые комплексы “Корона” (89 000 кв. м), “Золотые ключи – 2” (104 000 кв. м), поселок “Ы”.

Антон Филатов, Бэла Ляув, Екатерина Селезнева Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...