Московский "Пересвет" построит жилой комплекс в центре Нижнего

Нижний-Новгород - Московская “Пересвет-Групп” инвестирует не менее $30 млн в жилой комплекс в центре Нижнего — в районе Садика им. Пушкина. Конкуренты говорят, что новый комплекс повысит престижность микрорайона, где они уже строят свои комплексы, а эксперты полагают, что участок не подходит для жилья повышенной комфортности.

О том, что московская компания “Пересвет-Регион” построит в Советском районе Нижнего рядом с Садиком им. Пушкина на участке в 1,2 га жилой квартал общей площадью около 50 000 кв.

 

 

м, сообщил “Ведомостям” гендиректор “Пересвет-Региона” Михаил Лубенец. По его словам, земельный участок компания арендует. Комплекс будет состоять из трех двухсекционных монолитно-кирпичных домов переменной этажности, внутренняя инфраструктура жилого комплекса будет включать в себя подземные гаражи, спортивные и детские игровые площадки, фитнес-центр и коммерческие первые этажи с магазинами и офисами, рассказывает Лубенец. Проектом предусмотрены 1-4-комнатные квартиры повышенной комфортности по цене 1 кв. м от $850. По словам Лубенца, начало строительства запланировано до конца 2006 г., а сдача первой очереди — в IV квартале 2007 г. Объем инвестиций Лубенец не назвал, но в компании отметили, что будут привлекать дольщиков и сейчас совместно с банками прорабатывает условия договоров с соинвесторами. Проект разрабатывает архитектурно-творческая мастерская Валерия Ладыко. По оценкам директора Нижегородского центра независимой экспертизы (НЦНЭ) Татьяны Романчевой, инвестиции в строительство составят не менее $30 млн.

В мэрии подтвердили резервирование земельного участка за “Пересвет-Регионом”. Компании предстоит расселить и снести жилые дома, попадающие в зону строительства, а также ликвидировать платную автостоянку и АЗС “Лукойла” по ул. Тимирязева. “Мы уже ведем работы по переселению восьми семей из ветхих домов”, — говорит Лубенец. “Вопрос переноса АЗС сейчас находится в стадии переговоров”, — говорит руководитель центра общественных связей при представителе президента компании “Лукойл” Даниил Смирнов.

Романчева считает, что примыкающий к Садику им. Пушкина участок не очень удобен для нового проекта. “Среда очень конкурентная — к этой площадке примыкает жилой комплекс “Хорошие хоромы” ИСК “Стройград-НН”, недалеко — “Европейский квартал” компании “Квартстрой-НН” и жилой комплекс “Нижегородского дома и К”, — говорит Романчева. А руководитель информационно-аналитической службы ГК “Триумф” Алексей Чемоданов считает, что заявленные $850 за 1 кв. м — очень привлекательная цена. “Но пейзажи из окна жилого комплекса — овраг, сады, трубы Нагорной ТЭЦ, промзона, гаражи — не добавляют привлекательности жилому комплексу”, — говорит Чемоданов.

Начальник отдела продаж “Квартстрой-НН” Юлия Ассесорова полагает, что появление еще одного современного комплекса только повысит статус и привлекательность микрорайона для потенциальных покупателей. “Приемлемые цены на землю в этом районе позволяют вкладывать деньги не в участок, а в техническое оснащение дома и повышение комфорта проживания”, — добавляет Ассесорова.

Романчева отмечает, что сейчас на местном рынке жилья нет дефицита и второй год подряд в новых домах остаются непроданными до 5% квартир. По оценкам ГК “Триумф”, в районе ул. Тимирязева — ул. Генкиной рост цен в течение года составит 20-23%.

В ГК “Пересвет-Групп” входят “Пересвет-Инвест”,“Пересвет-Недвижимость”,“Пересвет-Девелопмент”, “Пересвет – Реал Эстейт”, “Пересвет-Регион”, Региональный страховой центр, “Доминион М”, “РусИталИнвест”, “Пересвет-ТелеКом”. Оборот и владельцы не раскрываются. По собственным данным ГК, в 2005 г. группа инвестировала в строительство 138 000 кв. м в Москве, Подмосковье и регионах России.
Роман Фильцов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...