Рынок жилой недвижимости Уфы с 22 по 29 октября 2007 г.: цены снизились на 0,4%

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 29 октября 2007 г. составила 49,55 (+/-0,55) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -0,4 %:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,14 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,5%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 48,74 т.р./кв.м, прирост за неделю +0,5%;
- средняя цена на 3 к.кв.

 

 

составила 46,93 т.р./кв.м., прирост за неделю -1,3%;
- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 50,98 т.р./кв.м., прирост за неделю -3,6%;
- средняя цена на элитное жилье составила 68,1 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).

Тип квартиры	Средняя цена 1 кв.м. за декабрь, тыс.руб.	Средняя цена 1кв.м., тыс.руб.	Прирост с начала года, %
по всем типам	54,52	49,55	-9,1%
1 к.кв	57,88	52,14	-9,9%
2 к.кв	54,01	48,74	-9,8%
3 к.кв	50,86	46,93	-7,7%
4 и более к.кв	52,98	50,98	-3,8%

Индекс доходности жилья на 29 октября 2007 года ИДЖ=-0,3 банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке.

С целью обеспечения прозрачности ипотечного рынка и установления единых стандартных индикаторов, адекватно отображающих тенденции развития ипотечного кредитования в Уфе, аналитический отдел Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» начал расчет рыночного индекса ипотечного кредитования.

Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог.

Данный индекс рассчитывается еженедельно на основании информации, предоставляемыми банками, и открыто опубликованными в средствах массовой информации и на сайтах банков, расположенных или аккредитованных в Уфе. Индекс рассчитывается как среднее значение годовых эффективных процентных ставок по ипотечным кредитам.
РИИКУ рассчитывается по жилищным ипотечным кредитам в национальной валюте, предоставленным на срок свыше 5 лет.
По мнению аналитиков САН «ЭКСПЕРТ», индексы ипотечного кредитования должны стать ориентирами стоимости ипотечных кредитов как для банков, так и для заемщиков. САН «ЭКСПЕРТ» планируют еженедельно размещать информацию о значениях индексов на своих официальных сайтах: www.expertufa.ru , www.expert-russia.ru

На 29 октября 2007 г. РИИКУ = 12,06 % годовых.

На рынке жилой недвижимости Уфы, как отмечает аналитик Сети агентств недвижимости «Эксперт» Степанова Айгуль, воцарилась «классическая пила» цен.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Спартака, площадью 24,3 кв.м. стоит 1180 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 5 комн.кв., площадью 350 кв.м. по ул. Дорофеева за 24 млн. 500 тыс. рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по улице Мушникова, площадью 8,3 кв.м. за 600 тыс.руб., а самую дорогую - по улице Блюхера, площадью 18,0 кв.м., за 1300 тыс.руб.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 52 млн. рублей находится в Нагаево, площадью 309 кв.м., 45 соток земли, с бассейном.

Степанова Айгуль Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Статья о недвижимости получена: IRN.RU