Дом, который можно взять с собой

В советские времена, в годы тотального дефицита всего и вся, дачное строительство начиналось с возведения времянки из подручных материалов. И… часто этим же и ограничивалось. Особая удача для начинающего садовода — знакомство с прорабом или директором, который мог по дружбе и не задорого списать обитый листовым железом вагончик. Сделка обмыта, и вот потенциальный объект недвижимости, переживший не одно поколение маляров, громыхая по асфальту, вслед за трактором «Беларусь», отправляется на шесть соток к новому хозяину, чтобы врасти колесами в податливый грунт и на первое время заменить собой дачный дом.

Сегодня произведенные в заводских условиях «конструкторы» из блок-контейнеров, бытовок и мобильных перевозных бань дают будущему домовладельцу возможность «обставить» кусок земли наподобие того, как расставляется мебель в комнате.

 

 

К слову, набор такой «меблировки» для участка вполне демократичен по цене (если повезет, самую простую строительную бытовку можно купить за 18000 руб.), а по качеству отличается от своих громыхавших литыми колесами по асфальту прототипов, как пахнущие свежей сосновой доской стеллажи из IKEA от замшелых полок в дедушкином «левашовском» гараже.

Итак, из чего состоит набор строительных «кубиков», которые можно расставлять на любом ровном участке с необходимым набором коммуникаций?

Всевозможные бытовки, мобильные бани и блок-контейнеры, позволяющие сложить приличное жилое здание, можно приобрести на базах стройматериалов в городе и области, а также у подрядных организаций, специализирующихся на дачном строительстве. Отделка и комплектация модулей дачного назначения и готовых бань может быть разной, но у них есть жесткий объединяющий признак: транспортные габариты. Строительные кубики имеют отнюдь не «кубическую» форму. Оптимальные габариты элементов конструктора для начинающего дачника — 2,3–2,4 м в ширину, 2,5 м — в высоту, 4–6 м — в длину. Такие размеры позволяют без нарушений ПДД транспортировать будущие дачные постройки обычным грузовым транспортом по дорогам любого назначения.

Благодаря доступной цене, долговечности и чрезвычайной простоте в установке, деревянные бытовки являются самым выгодным вариантом временного жилья или хозпостройки. В такой времянке можно не только селить сезонных рабочих, но также (при наличии радующего глаз ландшафта и необходимого набора коммуникаций) просто проводить летние уик-енды — как в щитовом домике на лесной турбазе. Ни строительные, ни дачные бытовки не испортят своим видом участка, хотя их цены и качество отделки отличаются. Наружные стены более дешевых строительных — обшиваются короткими обрезками вагонки, внутренние — демократичной ДВП. Дачные хозблоки делаются из более качественных пиломатериалов. «Первый домик садовода» снабжен полозьями: его можно перетаскивать по стройплощадке. А еще он может «сползти» из кузова грузовика на выровненную площадку с расставленными фундаментными блоками (выгрузку, как правило, производит сам водитель). Вам же останется только покрыть внутренние и наружные стены экологичным лаком на водной основе, сделать электропроводку, — и можно заносить мебель. Первый сезон на собственной даче открыт.

Мобильные бани, тех же габаритов, что и бытовки, делают из профилированного бруса 10 Х 15 см или калиброванного бревна (во втором случае они нуждаются в дополнительной внутренней обшивке) и поставляются на участок заказчика в готовом виде: с печкой, выносным баком для горячей воды, душевым поддоном. Парное отделение отделывается осиновой вагонкой. Готовая баня примерно в два раза дороже бытовки, и, в зависимости от комплектации, стоит от 60 до 85 тыс. руб. (с доставкой по Ленинградской области). Для выгрузки банного модуля на подготовленный фундамент из блоков заказчику придется вызывать автокран (от 5 до 8 тыс. руб.). Кроме этого, хозяин должен заранее предусмотреть отвод воды в канализационный септик или дренажную трубу. Зато после установки бани ему останется только подключиться к внешней электропроводке, натаскать воды, наколоть дров — и можно приступать к приятным оздоровительным процедурам.

Базовым модулем для разных типов промышленных и жилых зданий являются стандартные блок-контейнеры. Из них формируют торговые павильоны, офисные здания, вахтенные поселки.

Модули, имеющие в своей основе сварной каркас из металлического швеллера, легко соединяются между собой болтами и дают возможность возводить дома до трех этажей. Отделка и комплектация блок-контейнеров позволяет доставлять их заказчику уже укомплектованными сантехникой и отопительными приборами, электропроводкой, встроенной кухонной мебелью. В заводских условиях подобные конструкции производят преимущественно на конверсионных предприятиях Сибири, однако ближайший поставщик блок-контейнеров питерским и московским землевладельцам — опять-таки уже упоминавшаяся Новгородская область.

В последнее время блок-контейнер все чаще можно встретить и на частном участке. Причем не только в качестве дома для охраны. Порой, благодаря высокому качеству отделки, — догадаться, что перед нами контейнеры — просто невозможно. В ход идут цокольная плитка, сайдинг, плиты, имитирующие кирпич и натуральный камень… Возможно, что если производители блок-контейнеров учтут растущие запросы со стороны девелоперов, строящих демократичные коттеджные поселки, «бытовых» потребителей и опыт зарубежных коллег, уже не в столь отдаленном будущем следует ожидать появления модулей более интересной архитектуры: например, с большими плоскостями остекления, или мансардных. Хотя, конечно же, стихия модульных конструкций скорее не жилые дома, а здания коммерческого назначения (магазины, автосервисы, детские учреждения).

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Можно ли за $ 4 тыс. построить дом, потратив на работу три летних месяца? Вот пример. Семья офицера перебралась в Петербург из теплой республики бывшего СССР. Накоплений хватило лишь на комнату в коммуналке и участок ИЖС. Первым домом для офицерской семьи стали две строительные бытовки 2,3 x 6 м. Их привезли из города Пестово на бортовом КАМАЗе с прицепом. Водитель при помощи роликов и лебедки выгрузил бытовки друг напротив друга на расстоянии трех метров. На следующий день глава семьи с соседом и старшим сыном, используя автомобильные домкраты, подвели под будущий дом фундаментные блоки и обработанные антисептиками брусья нижней обвязки. Затем площадь между бытовками «забрали» в каркас из бруса — здесь предполагалась общая комната и прихожая. При строительстве не использовалась дорогостоящая подъемная техника, к работам привлекались друзья, соседи и сослуживцы. И еще один нюанс: малоподвижная каменисто-песчаная почва с глубоким уровнем грунтовых вод позволила отказаться от дорогостоящих фундаментных работ в пользу легких блоков (правда пришлось потратиться на выравнивание площадки — см. смету). Ограниченность в средствах заставила хозяина отказаться и от строительства мансарды в пользу невысокой двускатной крыши. Причем потолок в гостиной, «нарисовавшейся» в пространстве между бытовками, повторяет ее конфигурацию (хозяин намерен сделать в общей комнате второй свет за счет установки мансардных окон). Для наружной обшивки использовалась вагонка, в качестве утепляющего материала — рулонная вата ISOVER, для внутренней обшивки стен и перегородок — гипсокартонные листы. Опустим множество инженерных и дизайнерских подробностей и отметим, что практичный и вполне привлекательный домик прекрасно держит тепло в зимние уикенды, и эксплуатируется уже третий год.

1. Выравнивание участка, фундаментные работы (щебень, отсев, песок, фундаментные блоки) — 17600 руб.

2. Бытовки дачные: два двойных оконных блока 80Х80 см, две двери (2 шт., вкл. доставку) — 48000 руб.

3. Электропроводка, электроустановочные изделия — 3800 руб.

4. Печь-камин (включая монтаж дымохода) — 12000 руб.

5. Пиломатериалы, теплоизоляционные материалы — 39600 руб.

Борис Штатский

Источник: Журнал "Загородное обозрение"