Австрийская Austru Bau выиграла тендер на строительство первой очереди самого крупного технопарка Москвы — Nagatino i-Land — общей стоимостью около $1 млрд. Участники рынка считают проект рискованным из-за сложной геологии. К тому же заказчик стройки — муниципальное ОАО “МБИ” еще не нашло0 соинвесторов.
Первая очередь строительства Nagatino i-Land включает в себя шесть офисных комплексов класса В и две девятиуровневые парковки, рассказала “Ведомостям” замгендиректора по экономике и финансам МБИ Ирина Сингаевская, а общая площадь застройки — 216 000 кв. м.
Срок окончания строительства — 2007 г. В тендере на возведение первой очереди, по ее словам, кроме МБИ участвовали еще три компании, назвать которые она отказалась. Объем инвестиций в первую очередь в МБИ оценили в $240 млн. Сколько из этой суммы получит Austru Bau, пока не ясно — стоимость контракта между австрийцами и МБИ будет определена в ходе консультаций. Соинвесторы проекта, сообщили в МБИ, пока также не определены.
Во французской Bouygues Batiment International подтвердили участие в тендере, но от дальнейших комментариев отказались. “Мы выкупили лотовую документацию, но в самом тендере не участвовали, — рассказал технический директор другого застройщика, австрийской Strabag AG, Александр Ортенберг. — Там сложная геология, а документация по подземной части не проработана. Как при таких условиях можно все просчитать?” По его словам, Strabag может принять участие в тендерах на строительство последующих очередей технопарка.
По словам директора московского офиса Austru Bau Радомира Теофиловича, у Austru Bau “никаких претензий к проекту нет” и “на площадку” компания выйдет уже в марте-апреле.
Константин Романов, директор отдела консалтинга Knight Frank, считает Nagatino i-Land “одним из самых значимых и одновременно сложных проектов в Москве”. “К очевидным минусам можно отнести слабую транспортную доступность и необходимость серьезных инвестиций в инженерную инфраструктуру”, — считает замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов. Если помещения будут использоваться на льготной основе городскими предприятиями, то ставки не превысят $100-200 за 1 кв. м в год, предположил гендиректор Prime City Properties Сергей Колегов, а рыночные ставки могут составить $400-450. Nagatino i-Land, по его мнению, располагается не так далеко от центра города, но в районе, где практически отсутствует предложение в верхнем сегменте офисного рынка, поэтому “проект перспективен”.
Nagatino i-Land, или “Нагатино-ЗиЛ”, возводится на участке площадью 32 га на территории АМО “ЗиЛ”. Общий объем строительства составляет около 1 млн кв. м и включает в себя технопарки, офисные помещения, гостиницы, апартаменты, рестораны, спортивно-оздоровительный комплекс, выставочный центр. Проект предусматривает пять очередей. Срок полной реализации – 2011 г. Инвестор-заказчик и управляющая компания – ОАО “Московский бизнес-инкубатор” (МБИ), созданная в 2003 г. правительством Москвы. Австрийская Austru Bau Ltd – Planning and Construction участвовала в строительстве около 10 объектов в России, включая офисный комплекс “Аврора Бизнес-парк”, бизнес-центр “Голд Тауэр” и Центр международной торговли.
Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1539 -
